廣東省大埔縣人民法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看;戶名：大埔縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物、房產(chǎn)的起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度如下：
拍賣(mài)位于大埔縣湖寮鎮(zhèn)密坑村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園辦公樓【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)大埔縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】、大埔縣湖寮鎮(zhèn)密坑村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房一【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)大埔縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】、大埔縣湖寮鎮(zhèn)密坑村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房二【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)大埔縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】、大埔縣湖寮鎮(zhèn)密坑村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房三【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)大埔縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】、大埔縣湖寮鎮(zhèn)密坑村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園廠房*【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)大埔縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】及登錄后查看位于大埔縣湖寮鎮(zhèn)密坑村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的機(jī)械設(shè)備一批(僅包括梅市嘉平報(bào)字[****]第***號(hào)評(píng)估報(bào)告中存放地點(diǎn)位于大埔縣湖寮鎮(zhèn)密坑村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的機(jī)械設(shè)備)，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，本次拍賣(mài)不含大埔縣**農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)中心的硬件、軟件設(shè)備。
評(píng)估價(jià)格：********元，起拍價(jià)：********元；保證金：*******元；增價(jià)幅度：******元及其整倍數(shù)。
二、競(jìng)買(mǎi)條件
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。
*、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前繳納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。
*、如參與競(jìng)買(mǎi)人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*、本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)，不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
*、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況說(shuō)明及拍賣(mài)前通知情況：
*、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)拍的，應(yīng)于拍賣(mài)五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)法通知的，在網(wǎng)拍平臺(tái)公示滿五日視為已經(jīng)通知。
*、如有聯(lián)名競(jìng)拍、委托競(jìng)拍等情況均應(yīng)于拍賣(mài)五日前向本院提交書(shū)面材料，逾期本院不予受理。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受電話咨詢(xún)(節(jié)假日休息)。因無(wú)法進(jìn)入標(biāo)的物室內(nèi)，故不進(jìn)行集中看樣，請(qǐng)自行看樣，咨詢(xún)電話：****-*******。
五、拍賣(mài)方式：增價(jià)拍賣(mài)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延遲出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、特別提醒：
*、拍賣(mài)標(biāo)的物的居住、租賃、限購(gòu)、違建等情況，以及可能存在的其它糾紛，由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)并自行承擔(dān)可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，如有糾紛，競(jìng)買(mǎi)人自尋法律途徑解決。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以自行實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
*、本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，實(shí)際面積以交付時(shí)的面積為準(zhǔn)，本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
*、競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢(xún)并處理。根據(jù)法院調(diào)查拍賣(mài)標(biāo)的物為無(wú)證房產(chǎn)的，無(wú)法過(guò)戶，法院不協(xié)助辦理無(wú)證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，無(wú)證房產(chǎn)是否為違章建筑，由買(mǎi)受人自行向相關(guān)主管部門(mén)查證。如因建造手續(xù)不完善導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)或后續(xù)拆違風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*、拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量及核心部件移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、買(mǎi)賣(mài)后，本院不負(fù)責(zé)提供機(jī)械設(shè)備的相應(yīng)發(fā)票。
八、根據(jù)國(guó)家及拍賣(mài)標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
九、標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，本院負(fù)責(zé)清場(chǎng)，并出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)(法院不協(xié)助辦理無(wú)證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù))。買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納過(guò)戶稅費(fèi)的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)主管部門(mén)最終審定為準(zhǔn))，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后持有效支付憑證及退稅費(fèi)申請(qǐng)書(shū)到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、拍賣(mài)成交后，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。該買(mǎi)受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶【戶名:大埔縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************，交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“(****)粵****執(zhí)***號(hào)”，以便法院查收】，并在交齊拍賣(mài)款后待本院通知十日內(nèi)(憑確認(rèn)書(shū)及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局(地址：廣東省梅州市大埔縣湖寮鎮(zhèn)文化路***號(hào)大埔縣人民法院)領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納保證金不予退還。重新拍賣(mài)原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，由本院退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，應(yīng)由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；原買(mǎi)受人若拒不補(bǔ)交，本院依法強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)中擾亂司法拍賣(mài)秩序的行為(競(jìng)買(mǎi)人惡意抬價(jià)、競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)買(mǎi)資格、買(mǎi)受人悔拍等)，本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或者撤回拍賣(mài)。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：****-*******。
聯(lián)系地址：廣東省大埔縣人民法院執(zhí)行局。
聯(lián)系人：劉同志
咨詢(xún)電話：****-*******
二〇二五年五月二十一日
