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| 一、組織交易 (*)交易項目名稱：廣州市海珠區(qū)泰沙路***號首層、***號之一、***號之二、***號和泰沙市場(*)(*) (*)項目編號：石溪**-******** (*)單位名稱：登錄后查看 (*)出租(讓)方：登錄后查看 (*)交易服務機構：區(qū)"三資"交易監(jiān)管中心 (*)公開競投時間： ****-**-**日**:** (*)公開競投地點：海珠區(qū)石榴崗路***號首層(區(qū)“三資”中心) (*)公開競投方式：本次交易項目采用公開暗投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。 |
| 二、交易項目基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱 |
資產(chǎn)編號 |
單元號 |
交易面積 |
資產(chǎn)地址 |
資產(chǎn)類型 |
| 石溪村泰沙路***號 |
************-**-**** |
泰沙市場(*) |
*** 平方米 |
石溪村泰沙路***號 |
商鋪 |
| 石溪村泰沙路***號 |
************-**-**** |
泰沙市場(*) |
*** 平方米 |
石溪村泰沙路***號 |
商鋪 |
| 石溪村泰沙路***號 |
************-**-**** |
泰沙路***號首層 |
*** 平方米 |
石溪村泰沙路***號 |
商鋪 |
| 石溪村泰沙路***號 |
************-**-**** |
泰沙路***號之二 |
*** 平方米 |
石溪村泰沙路***號 |
商鋪 |
| 石溪村泰沙路***號 |
************-**-**** |
泰沙路***號 |
*** 平方米 |
石溪村泰沙路***號 |
商鋪 |
| 廣州市海珠區(qū)石溪村泰沙路***號之一 |
************-**-**** |
泰沙路***號之一 |
*** 平方米 |
廣州市海珠區(qū)石溪村泰沙路***號之一 |
商鋪 |
| 標的物的具體情況是由登錄后查看以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向 人須自行進行 了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 租賃年限：*.**年。 交易底價：*****.** 元/宗·月。 交易面積：其中物業(yè)：****.****平方米，資源：*.****畝。 免租期：*個月。 產(chǎn)權情況：部分有集體產(chǎn)權證,本次招標不接受聯(lián)合體投標。 租金說明：無。。 |
| 三、競投資質要求 資質要求：*、按照區(qū)城管局提供的在海珠區(qū)轄內存在違法建設記錄的農(nóng)村集體資產(chǎn)交易意向人不予確認競投資格(競投意向人確認競投資格時由交易服務機構按照區(qū)城管局提供的名單進行審核，如屬于公司企業(yè)或個體工商戶，必須提供自行在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址為：登錄后查看)打印行政處罰信息并加蓋公章)；*、競投意向人必須為廣州市、區(qū)市場監(jiān)管部門核準注冊的公司企業(yè)，在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網(wǎng)址為：登錄后查看)中：①注冊資本不少于人民幣****萬元；②經(jīng)營范圍具有：居民日常生活服務、商業(yè)綜合體管理服務；(經(jīng)營范圍界定請自行向市場監(jiān)督等職能部門查詢并及時調整)(競投意向人確認競投資格時必須提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，且自行在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)打印基礎信息并加蓋公章)。 備注： *、在租賃期內，本標的物作商業(yè)、生活配套服務【不得經(jīng)營中、大型餐飲項目(即經(jīng)營面積不大于**平方米，例如酒樓等)】使用，不得生產(chǎn)經(jīng)營從事布倉、制衣、印刷、洗水、縮水定型、印染、復合、燒花印花、**打印、電腦繡花、曬粉燙金、壓折、紡織制造業(yè)(制衣行業(yè)及產(chǎn)生布碎的制衣及激光燒花、縮水定型、布匹復合、服裝轉印、數(shù)碼印花、各類印漂洗等)及存在環(huán)保安全消防隱患的行業(yè)和其他違反我國行業(yè)管理的行業(yè)。如有違反，出租方有權單方面解除本合同，承租方繳納的合同履約保證金及押金不予退還，由于違反上述要求而造成出租方損失的，承租方應予以承擔。*、中標方在簽訂合同時一次性交納預收租金人民幣******元整。*、承租方在租賃期內須支付每月*元/平方米/月的物業(yè)管理服務費，并在中標后另行簽訂相關的管理服務協(xié)議。*、本承租物只提供產(chǎn)權資料及證明文件等相關資料，不能保證承租方能辦理相關證照。*、本承租物免租裝修期為*個月。*、合同履約保證金為人民幣******元。*、本標的物中標價只包含租金，租金占中標價***%，金額取整元(角分四舍五入)。*、本承租物按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付給中標方，中標方必須對本承租物進行升級改造(包括但不限于整體建筑外立面風格統(tǒng)一招牌、燈光、外墻裝飾，拆除原農(nóng)貿市場攤檔石臺，修復更換受損門店的玻璃閘門，改內部建筑間隔，改造排水管道、消防，清理樓面雜物等，中標方負責自行辦理報建、改造手續(xù)及投入全部費用，投入改造的費用不少于人民幣***萬元(提供裝修設計方案、改造概算書、工程合同及結算單據(jù))。改造保證金為人民幣***萬元，中標方簽訂合同時一次性交納。中標方須在合同起始之日起*個月內完成改造，且改造完工后須經(jīng)出租方及石溪聯(lián)社基建部門認可驗收合格。如中標方違反上述約定，出租方有權全額沒收改造保證金和合同履約保證金，合同終止；如中標方按期完成改造且工程驗收合格的，出租方則全額無息退回改造保證金，合同繼續(xù)履行。如中標方中途退場或租賃期滿，該改造設施設備無償歸出租方所有。*、本項目意向競投人在簽訂合同時，需提供裝修改造方案及改造概算書，裝修改造設計方案及改造概算書必須是甲級或以上資質的建筑裝飾設計單位設計。**、承租方在合同簽訂前已清晰承租物業(yè)屬石溪城中村改造范圍，合同期內，承租方租用的承租物及土地發(fā)生城中村改造(含土地征收、土地收儲)或政府需征收、征用、租借、市政工程建設，自上述事項出租方確認之日合同自然終止。承租方無條件無償按出租方限定的時間內搬遷完畢并將租用的土地、承租物、附屬設備設施及相關資料等交還出租方。超過限期后未搬遷的所有物品為承租方自棄物，出租方可自行處理。承租方必須對其轉租、分租戶按上述要求在其租賃合同中作出相同約定，并負責按出租方要求的期限內完成與其轉租、分租戶合同終止及收回承租物業(yè)交還給出租方。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。征地補償款、建筑物及設備設施補償費屬出租方所有，其他補償費按有關政策規(guī)定執(zhí)行。**、投標者必須充分了解標的物的狀況、合同的全部條款和競價文件的全部條款，并承諾嚴格執(zhí)行合同的全部條款和競價文件的全部條款。**、該項目委托石溪第二經(jīng)濟合作社屬下登錄后查看進行本次招投標交易及管理。**、如交易公告期限內無人報名，在民主表決書、合同樣本等全部資料不變的情況下延長交易公告期限*個工作日，延長交易公告期限次數(shù)為*次，如仍無人報名則撤回交易申請重新審核。 |
| 四、確認競投資格流程： *、到指定交易服務機構領取競投相關資料。 *、審查自身是否符合競投資質要求。 *、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 *、按交易公告要求繳納交易保證金。 *、自行到登錄后查看處開具交易保證金收據(jù)(交易保證金收據(jù)須列明交易項目編號)。 *、帶齊本交易公告要求提供的相關資料的原件及復印件到指定交易服務機構辦理本交易項目競投資格審查及確認手續(xù)。 *、取得競投資格，成為本交易項目的競投人。 |
| 五、領取資料 競投意向人可于****-**-**至****-**-**,上午**:**時至**:**時,下午**:**時至 **:** 時(節(jié)假日除外)，攜帶自然人的身份證明原件及復印件到本項目指定交易服務機構領取相關競投詳細資料及競投資格確認方式。 |
| 六、資料審查及確認競投資格方式 競投資格確認時間于****-**-**至****-**-**,上午**:**時至**:**時,下午**:**時 至**:**時(節(jié)假日除外)，攜帶相關資料的原件及復印件到本項目指定交易服務機構確認。 |
| 七、見證人登記時間 登錄后查看社員或社員代表或理財小組成員或監(jiān)委會成員 可在****-**-**日**:**時(節(jié)假日除外)前到本項目指定交易服務機構登記。 |
| 八、交易保證金 競投意向人必須在****-**-**日**:**時(節(jié)假日除外)前按照約定方式交納交易保證金，且到 (出租方：登錄后查看)開具交易保證金 收據(jù)。 交易保證金金額: ****** 元。 合同履約保證金: ****** 元。 開戶行: 登錄后查看 。 銀行戶名: *****************。 銀行賬號: 登錄后查看 。 |
| 九、競投說明 *、提供相關資料：單位營業(yè)執(zhí)照、法人、自然人、其他組織的身份證明(競投資質要求有規(guī)定的除外)，交易保證 金收據(jù)和競投資質要求的相關材料等(單位報名須攜帶公章)。 *、自然人報名、競投、簽約若委托第三方，必須提供經(jīng)公證處進行公證的《授權委托書》原件；單位報名、競投、簽約若委托第三方，需由單位開具委托書(委托書樣本可 在廣州市海珠區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺(網(wǎng)址附后)的“下載中心”下載) 。 *、交易保證金收據(jù)抬頭的名稱應與競投意向人名稱一致。 *、經(jīng)資格審查通過并成功領取《海珠區(qū)農(nóng)村集體“三資”交易競投資格確認書》。 *、合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸登錄后查看(出租方)所有。 |
| 十、聯(lián)系方式 *、出租(讓)方聯(lián)系方式： |
| 地址： |
廣州市海珠區(qū)石溪村富全街**號 |
聯(lián)系人： |
登錄后查看 |
聯(lián)系電話： |
*********** |
| *、交易服務機構聯(lián)系方式： |
| 地址： |
海珠區(qū)石榴崗路***號首層(區(qū)“三資”中心) |
聯(lián)系人： |
李小姐 |
聯(lián)系電話： |
******** |
| 廣州市海珠區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理平臺網(wǎng)址： ****.****.***:****/ |
| 登錄后查看 |
