競買公告
青島市黃島區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在青島市黃島區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：青島市黃島區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、拍賣標的：開發(fā)區(qū)嘉陵江東路*號內*棟*單元***
權屬人：陳龍飛，建筑面積：***.**㎡，房屋規(guī)劃用途：住宅，土地權利性質：出讓，權證或證明號：魯(****)青島市黃島區(qū)不動產權第*******號。(備注：房屋情況務必自行核實)(競買人應提前就有關房屋的不動產權證辦理情況、過戶稅費、水、電、煤、物業(yè)等欠繳費用問題自行向當地的財稅、房管處、國土局、物業(yè)等相關部門查詢)
法律依據：山東省青島市黃海公證處出具的(****)魯青島黃海證執(zhí)字第**號公證執(zhí)行證書
評估價：*******.**元，起拍價: *******.**元，保證金：******元(競買人如悔拍，將沒收全部保證金)，增價幅度:****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣結束時止(周末、節(jié)假日及其他休息日除外)接受咨詢，自行看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘，循環(huán)往復直至無人出價。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
(一)競買人必須具備房產所在地的購房資格，受房產所在地的限購政策約束，并自愿承擔相應法律后果。競買人申請參與競拍的，即視為承諾具備購房資格，并自愿承擔法律后果。
(二)標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。標的物的不動產權證辦理情況、過戶稅費需自行向有關部門核實；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
競買人決定參與競拍的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起**個工作日內辦理完畢標的物的過戶手續(xù)。
競買人應提前就有關房屋稅費、欠繳費用等問題自行向當地的財稅、房管處、國土局、物業(yè)等相關部門查詢。
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)相關費用自理。水、電、煤、物業(yè)等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
如果遇所拍賣的標的物因特殊原因無法移交等，法院有權撤銷拍賣，且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
六、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前*個工作日與本院聯系。本次拍賣上述房屋案件當事人等，自本公告期滿*日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。案件被執(zhí)行人、債權人注意事項：債權人如愿意以本次拍賣保留價抵償債務的，請于本次拍賣結束(流拍)后**日內向本院案件承辦人提交書面申請，如逾期，則視為自動放棄抵償權利。
八、競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；競買人須具有良好的財務狀況和支付能力；與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：
優(yōu)先購買權人參加競買的，應于開拍一周前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款須在拍賣成交后十日內繳納[需備注“(****)魯****執(zhí)*****號拍賣余款]，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名: 青島市黃島區(qū)人民法院；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：*******************；
開戶聯行號：************；
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法官電話：****-********王法官
網拍、貸款咨詢電話：青島產權交易所 ***********
友情提示：請認準官方指定聯系電話，謹防金融詐騙。
聯系地址：青島市黃島區(qū)長江中路***號
青島市黃島區(qū)人民法院
二〇二五年五月九日
