滁州市天長東路***、***號(現(xiàn)特步專賣店)招租項(xiàng)目競價(jià)公告
項(xiàng)目編號：************-***
登錄后查看定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上對滁州市天長東路***、***號(現(xiàn)特步專賣店)招租項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng))，通過其他競價(jià)平臺競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競租人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊)。
一、競租標(biāo)的物：
滁州市天長東路***、***號(現(xiàn)特步專賣店)招租項(xiàng)目，本次招租共有*個標(biāo)的物：房屋位于滁州市天長東路***、***號，建筑面積為***平方米，框架結(jié)構(gòu)，建成年代：****年，*層(總樓層*層)，層高約*米，標(biāo)的物“六通一平”(即:通上水、下水、通電、通訊、通路、通氣及宗地內(nèi)場地平整)。裝修情況：臨街部分外墻為面磚墻面，內(nèi)墻乳膠漆粉刷，地磚地面，玻璃門。
二、重大事項(xiàng)披露：
*、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人競價(jià)，滿足成交條件，方可成交。
*、登錄后查看擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。標(biāo)的物的用途僅限于商業(yè)，禁止經(jīng)營易燃易爆、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，店面裝修須服從相關(guān)部門規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、租賃期限：*年。
*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租，承租人若轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明。
*、租金支付方式：先付款后使用，租金每半年繳一次，合同簽訂前支付第一個半年租金(即年成交價(jià)**.*)，第一年前半年租金在規(guī)定的時(shí)間繳入登錄后查看指定賬戶，后期租金在租期開始計(jì)算前**日內(nèi)交納和收取(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
*、履約保證金：年租金(年成交價(jià))***%，成交通知書發(fā)放后*日內(nèi)繳納至登錄后查看指定賬戶。退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還(不計(jì)息)。
*、競得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年前半年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的繳納，繳納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
*、招租人給予承租方*個月的裝修期，裝修期內(nèi)不收取房屋租金，裝修期內(nèi)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，須由承租人承擔(dān)。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。
*、現(xiàn)租戶房屋到期時(shí)間為****年*月**日，具體交付時(shí)間以招租人通知為準(zhǔn)，新競得人競價(jià)成功后須給予原承租人合理的搬遷時(shí)間。房屋情況以招租人實(shí)際交付為準(zhǔn)。
**、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。競得人租賃期間，標(biāo)的物的一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人負(fù)擔(dān)，標(biāo)的物的外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：
競價(jià)起始價(jià)：******.**元/年；競價(jià)保證金：*****.**元；加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)；
四、競價(jià)保證金交納及處置：
(*)保證金須在****年*月**日**時(shí)前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心；
開戶行：登錄后查看；
子賬號：***************************；
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：滁州市天長東路***、***號(現(xiàn)特步專賣店)招租項(xiàng)目保證金。
注意：①如競租人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及履約保證金，競租人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競租人競價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競租人競價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競租人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
五、競租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。
上述企業(yè)法人及自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競價(jià)。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與登錄后查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租人聯(lián)系。
七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能(即限時(shí)競價(jià))，在競價(jià)活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后*分鐘時(shí)，*分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)*分鐘，直至無人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競價(jià)結(jié)束。
競價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競得人成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價(jià)。
八、特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價(jià)會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*、潛在競租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
*、競價(jià)成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價(jià)保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價(jià)。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。
*、“老競得人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[****]***號文規(guī)定，老競得人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩细偟萌隧氃诟們r(jià)時(shí)間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號或公司名稱+統(tǒng)一社會信用代碼)送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫停或終止競價(jià)，待問題解決后重新啟動競價(jià)。本次競價(jià)過程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
*、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動，也可以直接做出競價(jià)活動中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
(*)在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、本次競價(jià)項(xiàng)目由登錄后查看代理，代理費(fèi)****元整，由競得人在領(lǐng)取通知書時(shí)一次性支付給代理公司，請競租人在競價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。
*、本競價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
九、聯(lián)系方式：
招租人：登錄后查看
聯(lián)系人：范旭冉??***********
聯(lián)系地址：滁州市天長東路***號
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：徐智 王元瑩 ****-******* *********** ***********
聯(lián)系地址：滁州市皖東國際車城**區(qū)***-***室
****年*月*日
