上海市奉賢區(qū)人民法院
拍賣公告
上海市奉賢區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上進行公開網(wǎng)絡司法拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：惠州大亞灣西區(qū)龍海三路**號百惠園*棟一單元**層**號房。
根據(jù)****年*月**日，惠州大亞灣經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)自然資源綜合事務中心提供的《不動產(chǎn)登記結果》和《惠州大亞灣區(qū)不動產(chǎn)登記審批書》信息所載：建筑面積：**.**平方米；套內(nèi)建筑面積：**.**平方米；共有分攤面積：**.**平方米；房屋性質(zhì)：商品房；規(guī)劃用途：住宅；房屋所有權取得方式：購買；房屋結構：鋼筋混凝土結構；竣工日期：****年**月；總層數(shù)：**；所在層：**；產(chǎn)權證號(證明號)：粵(****)惠州市不動產(chǎn)權第*******號；不動產(chǎn)單元號(房屋編號)：****************************；登記時間：****年**月**日。權利類型：國有建設用地使用權/房屋所有權
宗地號：****************************；自然幢號：****************************；土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權；土地取得方式：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；宗地面積：*****.**平方米；使用年限：城鎮(zhèn)住宅用地使用權至****年**月**日止。
評估價：**.*萬元；
起拍價：**.*萬元；保證金：*.**萬元；增價幅度：*.*萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時除外)。
三、拍賣方式及競價規(guī)則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后*分鐘內(nèi)有競買人出價的(以系統(tǒng)接受競價時間為準)，則自最新出價時點拍賣活動順延*分鐘。
四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前。有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢，看樣需預約或至現(xiàn)場登記，由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同看樣。
五、特別提示：
*、競買人參與競買的，應當事先確定在當?shù)鼐哂匈彿抠Y格，必要時可向當?shù)夭粍赢a(chǎn)交易中心、住建部門等相關單位具體咨詢購房政策。
*、拍賣成交確認后，因買受人在當?shù)責o購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。
*、根據(jù)當?shù)刭彿空?，如有限購的，買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所在地房產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。請競買人自行了解核實。
*、拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、標的現(xiàn)為空置，按現(xiàn)狀帶固定裝修拍賣。室內(nèi)可移動的家具、電器及物品不包含在此次拍賣范圍內(nèi)。除被執(zhí)行人以及案外人員自行處理的物品外，其余雜物均需由買受人自行處理，費用由買受人承擔。
拍賣成交，買受人完成繳稅并辦理產(chǎn)權過戶完畢后，法院負責標的交接。拍賣標的以移交時實物現(xiàn)狀為準，本院與拍輔機構不承擔標的瑕疵擔保責任。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
七、與拍賣標的有利害關系的民事主體可以參與競買(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競買的除外)，不參與競買的請全程關注本次拍賣。
八、對拍賣標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與拍賣輔助機構聯(lián)系，該公司負責向本院反饋。
九、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月**日時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入法院指定的法院賬戶(收款賬戶全稱：上海市奉賢區(qū)人民法院，賬號：********************-******，開戶銀行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證。
十、特別提醒：網(wǎng)絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費以及買受人在拍賣標的交割、過戶時所發(fā)生的任何費用。
十二、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十三、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。
十四、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除查封等手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的本次拍賣標的過戶應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅等，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費、維修基金等欠費均由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以***快遞書面通知相關當事人、已知優(yōu)先購買權人，若當事人未收到，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過*日視為拍賣事項已經(jīng)通知。
十六、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權人應于****年*月**日**時前；聯(lián)合競買人應于****年*月**日**時前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
十七、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關系人的，自本公示滿*日，視為已通知。
十八、本標的惠州大亞灣西區(qū)龍海三路**號百惠園*棟一單元**層**號房的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托登錄后查看為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本次拍賣發(fā)布的拍賣公告、競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***-******** *********** 湯先生(輔助機構)
聯(lián)系地址：上海市普陀區(qū)銅川路**號****-****室
舉報監(jiān)督電話：***-**************
上海市奉賢區(qū)人民法院
****年*月**日
