桓臺縣人民法院
關(guān)于變賣桓臺縣果里鎮(zhèn)耀昌路***號創(chuàng)智花園*號樓*-***室住宅房地產(chǎn)一套的公告
公告時間：****/*/**｜資產(chǎn)處置單位：桓臺縣人民法院
桓臺縣人民法院將于****年*月**日**時至****年**月**日**時期間(競價周期與延時除外)在桓臺縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：桓臺縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：桓臺縣果里鎮(zhèn)耀昌路***號創(chuàng)智花園*號樓*-***室住宅房地產(chǎn)一套，產(chǎn)權(quán)證號：魯(****)桓臺縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**平方米，有電梯，無其他附屬物，詳見房產(chǎn)調(diào)查情況表。
變賣價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：請意向競買人慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的情況和一切已知及未知的瑕疵。有意者請親臨現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實物情況的確認(rèn)。
五、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。交易過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人需自行辦理，水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用需要由買受人承擔(dān)，具體費用情況請各競買人于拍賣開始前自行至相關(guān)單位咨詢。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本次變賣標(biāo)的的案件當(dāng)事人、已知的擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權(quán)人自本公告發(fā)布之日起視為通知送達。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請于****年*月**日前向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；本院接受競買人通過線下途徑繳納變賣預(yù)繳款報名，如有需要請各競買人在變賣開始之前前往桓臺縣人民法院執(zhí)行局(地址：桓臺縣田莊派出所東側(cè))辦理相關(guān)手續(xù)。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：桓臺縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。通過線下途徑繳納變賣預(yù)繳款報名費用的，請各競買人在變賣結(jié)束后七日內(nèi)前往桓臺縣人民法院執(zhí)行局辦理退款相關(guān)手續(xù)。
*、變賣成交后，買受人在變賣成交款全部付清后到本院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書等，辦理變賣財產(chǎn)交付手續(xù)。買受人悔拍的，保證金不予退還。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法官咨詢電話：****-*******(馬法官)
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
桓臺縣人民法院
二〇二五年七月二十九日
