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天津市第一中級人民法院

關(guān)于整體拍賣貴州省貴陽市花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村*(**)**號城鎮(zhèn)住宅、商服用地國有土地使用權(quán)(包括兩幢建筑物)及竹林村(*(**)***)在建房地產(chǎn)以及竹林村、養(yǎng)牛村*(**)**號城鎮(zhèn)住宅、商服用地國有土地使用權(quán)的公告

(第二次拍賣)

天津市第一中級人民法院將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：天津市第一中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：整體拍賣貴州省貴陽市花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村*(**)**號城鎮(zhèn)住宅、商服用地國有土地使用權(quán)(包括兩幢建筑物)及花溪區(qū)溪北社區(qū)竹林村(*(**)***)在建房地產(chǎn)以及花溪區(qū)溪北社區(qū)竹林村、養(yǎng)牛村*(**)**號城鎮(zhèn)住宅、商服用地國有土地使用權(quán) 三處標(biāo)的物相鄰，且有明確的分界線。

其中貴州省貴陽市花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村*(**)**號城鎮(zhèn)住宅、商服用地國有土地使用權(quán)(包括兩幢建筑物)，依據(jù)評估報告記載，該拍賣標(biāo)的土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途分別為城鎮(zhèn)住宅 、商服用地；其中商服用地使用期限自****年*月**日起至****年*月**日止。 城鎮(zhèn)住宅用地使用期限自****年*月**日起至****年*月**日止；土地面積為******平方米(包括兩幢建筑物)。 兩幢建筑物中其中**＃建筑物為兩層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，建筑物面積為****.**平方米，建筑物外檐為玻璃幕墻，室內(nèi)部分區(qū)域已經(jīng)過裝修，其余均為毛坯；**＃建筑物為兩層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積為****.**平方米，建筑物外檐為玻璃幕墻，室內(nèi)均為毛坯。**＃、**＃建筑物均部分區(qū)域未能進入，現(xiàn)為空置狀態(tài)，其余場地平整。 貴州省貴陽市花溪區(qū)溪北社區(qū)竹林村(*(**)***)在建房地產(chǎn)，其中建筑面積合計為*****.**平方米的建筑物(包括高層、合院、商業(yè)、平層(樣板房)等，共計***套，具體情況詳見評估報告)以及所占用為整宗土地，其整宗土地使用權(quán)面積為******平方米，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為商服、城鎮(zhèn)住宅用地，其中商服用地使用期限自****年*月**日起至****年*月**日止。 城鎮(zhèn)住宅用地使用期限自****年*月**日起至****年*月**日止。現(xiàn)為空置狀態(tài)。 貴州省貴陽市花溪區(qū)溪北街道辦事處竹林村、養(yǎng)牛村*(**)**號城鎮(zhèn)住宅、商服用地國有土地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服用地。其中商服用地使用期限自****年**月**日起至****年**月**日止。 城鎮(zhèn)住宅用地使用期限自****年**月**日起至****年**月**日止。土地面積為*****平方米。目前為空地，現(xiàn)狀為場地平整。 特別提示： *、法院以現(xiàn)狀進行拍賣，買受人須接受標(biāo)的物現(xiàn)狀，買受人應(yīng)承擔(dān)不能及時交付的風(fēng)險。 *、競買人應(yīng)具備法律、法規(guī)及司法解釋等規(guī)定的購買資格或者條件，具體由競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。 *、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費)，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān)。 人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。 競買人必須具備購房資格及承擔(dān)相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至天津市第一中級人民法院網(wǎng)拍組收(地址：天津市南開區(qū)南馬路***號，聯(lián)系電話：***-********) 買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應(yīng)予支持。 依據(jù)前款規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)： 　　(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院； 　　(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 　　(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； 　　(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 起拍價為***,***,***元，保證金為**,***,***元，增價幅度為*,***,***元。 本次拍賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)結(jié)束咨詢，本院已委托“津拍拍賣”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“津拍拍賣”安排)，請搜索并關(guān)注微信公眾號“津拍法服”自主預(yù)約看樣，咨詢電話：***-***-****。 三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價方可成交。 五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 六、法院以現(xiàn)狀進行拍賣，買受人應(yīng)接受該標(biāo)的物的拍賣現(xiàn)狀。標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記(即過戶)手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位或者部門送達成交確認裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅(費)，依照法律和相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅(費)，由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅(費)票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅(費)款，由本院從成交價款中向買受人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起**個自然日止，逾期本院不再保留成交價款，由買受人自行承擔(dān)后果。具體稅(費)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、暖氣等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān)。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交的，競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。 十、拍賣成交后，拍賣余款請于拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情可咨詢法院。 *、銀行付款方式：通過銀行匯款到法院指定賬戶 戶名：天津市第一中級人民法院 開戶銀行：登錄后查看登錄后查看(行號：************) 賬號：******************* *、支付寶網(wǎng)上支付方式：登陸我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程地址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 十一、司法拍賣因標(biāo)的物的起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及拍賣余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

根據(jù)法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際競買人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 輔拍機構(gòu)咨詢電話：***-***-****、*********** 執(zhí)行法官電話：***-******** 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院監(jiān)督電話：***-******** 聯(lián)系地址：天津市南開區(qū)南馬路***號 天津市第一中級人民法院 ****年*月*日