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遼寧省遼陽市中級(jí)人民法院關(guān)于位于營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)御海明珠23#樓2322房屋一處(變賣)的公告
遼寧 遼陽
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-26 09:24:07
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

遼寧省遼陽市中級(jí)人民法院拍賣公告

標(biāo)的物詳情

拍品名稱 位于營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)御海明珠**#樓****房屋一處
權(quán)利來源 司法拍賣
權(quán)證情況 遼(****)營(yíng)口鲅魚圈不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)
拍品現(xiàn)狀 房屋用途 住宅
建筑面積 ***.**平方米
租賃情況
鑰匙
權(quán)利限制情況 已查封、未抵押
提供的文件 *.《執(zhí)行裁定書》,*.《協(xié)助執(zhí)行通知書》,*.《拍賣成交確認(rèn)書》
瑕疵情況 *.該房屋為清水房,帶上躍一層。 *.該房屋未辦理房產(chǎn)證。 *.該房屋可能存在欠繳稅費(fèi)、維修基金或其他費(fèi)用等情況,如有欠費(fèi),具體欠費(fèi)金額以相關(guān)單位最終核算為準(zhǔn),請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)單位了解處理。 *.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,能否過戶及完成時(shí)限以不動(dòng)產(chǎn)登記部門規(guī)定及政策要求為準(zhǔn)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由買受人承擔(dān),具體金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。 *.標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣。拍賣人對(duì)已知的情況及瑕疵已充分披露;對(duì)于未披露的瑕疵、可能存在的不可控風(fēng)險(xiǎn)或標(biāo)的物在拍賣過程中發(fā)生的任何改變,由競(jìng)買人自行了解。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競(jìng)買人充分考慮參與競(jìng)買可能存在的風(fēng)險(xiǎn),慎重決定,競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,即視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,并接受拍賣標(biāo)的所有已知及未知瑕疵。
拍品介紹
*、拍賣對(duì)象:位于營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)御海明珠**#樓****房屋一處。 *、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在房管局、財(cái)稅部門):標(biāo)的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更登記所涉及的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)的主體承擔(dān),具體金額以相關(guān)部門核算為準(zhǔn)。法律法規(guī)未作規(guī)定的費(fèi)用,由買受人承擔(dān)。 *、法院所展示的照片僅作參考,具體以標(biāo)的實(shí)物為準(zhǔn)。 *、咨詢電話:****-*******,統(tǒng)一安排時(shí)間看房。 注:本案案號(hào)為:(****)遼**執(zhí)**號(hào)

遼寧省遼陽市中級(jí)人民法院定于****年*月**日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(變賣過程中,公告期結(jié)束后進(jìn)入**天變賣期,變賣期內(nèi)一旦有人出價(jià),拍賣立即進(jìn)入**小時(shí)倒計(jì)時(shí))在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:****.**.***/***)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:

位于位于營(yíng)口市鲅魚圈區(qū)御海明珠**#樓****房屋一處。評(píng)估價(jià):******元,變賣起拍價(jià):******元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元。

二、競(jìng)買人條件:本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;競(jìng)買人為個(gè)人的,其本人及家庭須符合當(dāng)?shù)刭彿空叩囊?。委托他人代為?jìng)買的,應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始三個(gè)工作日前經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。競(jìng)買人競(jìng)買成功后,如出現(xiàn)占用情況,法院將配合競(jìng)買人在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空。

三、咨詢展示看樣的時(shí)間:法院統(tǒng)一安排時(shí)間看樣。詳見實(shí)物照片(咨詢電話:****-*******。僅限工作日的工作時(shí)間接受電話咨詢)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià),增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒:請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn),認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況,調(diào)查是否存在其他瑕疵,審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片,共競(jìng)買人參考。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出情況,競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理戶口遷移手續(xù);過戶及戶口遷移所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。

七、競(jìng)買人競(jìng)買成功后,財(cái)產(chǎn)如存在占用情況,本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空,具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后,發(fā)生占用問題,自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求,過戶完畢時(shí)間存在不確定性,還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn),本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所涉及的一切應(yīng)交納或補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),本院不負(fù)責(zé)承擔(dān)和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切款項(xiàng)。本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書(本院不負(fù)責(zé)提供其他單據(jù)或票據(jù),包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單據(jù)),原產(chǎn)權(quán)證作廢公告費(fèi)、與標(biāo)的物有關(guān)的欠費(fèi)(包含但不限于可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖、車位管理等欠費(fèi))及相關(guān)法律、法規(guī)沒有規(guī)定的費(fèi)用全部由買受人自行處理。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理,未明確義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn),具體費(fèi)用請(qǐng)買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣競(jìng)價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系且符合競(jìng)買條件的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入遼寧省遼陽市中級(jí)人民法院指定賬戶,拍賣余款在成交之日起三日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省遼陽市中級(jí)人民法院案件款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):*******************)。拍賣未成交的,競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示:依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定,向京東交納保證金參拍的競(jìng)買人,京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后,方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。

由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬,拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的,或企業(yè)參與競(jìng)買的,建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前,至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金,無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競(jìng)買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方,不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行,以各銀行告知為準(zhǔn)。

登錄后查看

在繳納保證金過程中,如有疑問,請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:**********。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

咨詢電話:****-*******

法院監(jiān)督電話:****-*******

聯(lián)系地址:遼陽市白塔區(qū)八一街**號(hào)

網(wǎng)址:****.**.***/***

遼寧省遼陽市中級(jí)人民法院

二○二五年七月二十五日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043

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