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安陽市殷都區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣河南省安陽市安陽縣水冶鎮(zhèn)輔巖路與文明路交叉口西北角福華城小區(qū)*幢*單元*層西戶的公告
河南省安陽市殷都區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在河南省安陽市殷都區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:河南省安陽市殷都區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:河南省安陽市安陽縣水冶鎮(zhèn)輔巖路與文明路交叉口西北角福華城小區(qū)*幢*單元*層西戶房產(chǎn),不動產(chǎn)權(quán)證號:***********,建筑面積:***.**平方米,詳見《標的調(diào)查表》。
起拍價為:******.*元,保證金為:*****元,增加幅度為:****元,保留價為:******.*元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
五、特別提醒
(*)標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。
(*)拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費,以相關(guān)主管部門最后核定為準。拍賣物若實際面積與登記面積不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
(*)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
(*)拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,拍賣成交后,由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。一切風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。
六、標的物過戶登記手續(xù)(水、電、氣等更名手續(xù))由買受人自行辦理,本次司法拍賣形成的稅、費,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,由相應(yīng)主體負擔(dān)。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費,憑納稅(費)憑證到法院從拍賣款中支取(自人民法院成交確認裁定送達后**日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理手續(xù)及憑納稅(費)憑證向法院申報原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款,未在**日內(nèi)辦理以上手續(xù)的,則原產(chǎn)權(quán)人負擔(dān)的稅費則由買受人另行主張,本院不再負責(zé)從成交款項中支付該稅款)。對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅、費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均有買受人承擔(dān);未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決;如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的(房產(chǎn)證、土地證及契證),該登報費用也由買受人承擔(dān)。有可能存在的物業(yè)費、水、電、暖等欠費由買受人承擔(dān)。處置國有劃撥土地使用權(quán)需要補繳的土地出讓金,由被執(zhí)行人依法承擔(dān)
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明及拍賣前通知情況:本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人,無法通知的本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期,公示滿五日視為已經(jīng)通知,優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細請咨詢法院:
*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:安陽市殷都區(qū)人民法院;開戶銀行:登錄后查看;銀行賬號:************************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,付款教程:登錄后查看)
*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、根據(jù)法律規(guī)定,本院有權(quán)在執(zhí)行程序終結(jié)前,依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。非因競買人原因?qū)е屡馁u撤銷的,競買人已支付的保證金及余款全額返還,但保證金及余款支付后直至返還期間,不計利息、違約金等相應(yīng)損失,僅返還競買人已繳納款項。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話:****—*******
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:****—*******
登錄后查看:***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
河南省安陽市殷都區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十五日
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