變賣公告
杭州市富陽區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競價(jià)周期與延時(shí)的除外)在杭州市富陽區(qū)人民法院京東資產(chǎn)交易平臺司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(登錄后查看戶名：杭州市富陽區(qū)人民法院)進(jìn)行變賣活動進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：杭州市富陽區(qū)春江街道大橋南路 ***號民主佳苑**號***室房地產(chǎn)。用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，權(quán)利性質(zhì)：出讓/安置房，權(quán)利狀態(tài)：現(xiàn)狀，建筑面積：***.**平方米，土地使用權(quán)面積:**.**平方米，權(quán)證號：浙(****)富陽區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。登記日期：****年**月**日，終止日期：****年**月**日。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)用途為住宅，實(shí)際用途為住宅，實(shí)際建筑功能按住宅功能設(shè)計(jì)。單元樓層平面布局為二戶，總層數(shù)**層，拍賣對象所在層次為第*層，南北朝向。內(nèi)部格局可按需分割使用，正常層高。具備水、電、等管線，具備電梯，實(shí)地查勘日電梯可正常使用，陽臺局部墻磚脫落，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
【備注(其他介紹)：上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。(特別說明)戶籍問題不在本次處置范圍內(nèi)，具體競買人可向公安戶籍部門了解。若本變賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)?！?/p>
變賣價(jià)：**萬元，變賣預(yù)繳款：**萬元，變賣保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。
二、變賣的方式：
*、變賣期為**天，如有競買人在**天的變賣期內(nèi)的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有競買人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系(電話：****-********)統(tǒng)一安排看樣。
四、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托他人變賣的，須在競價(jià)程序開始三日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),變賣成交后直接裁定委托人為買受人。競價(jià)程序開始前如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參變?nèi)说谋救诵袨?，成交后裁定參變?nèi)藶橘I受人(參變?nèi)思礊榫〇|賬號實(shí)名注冊人)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理(能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn))，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方繳納交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：本次變賣標(biāo)的物的評估價(jià)格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在變賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。(有關(guān)稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)
八、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加變賣，不參加變賣的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加變賣，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。
十、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：杭州市富陽區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看康月支行，賬號：***************)。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。(各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看)。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢電話：案件標(biāo)的情況咨詢****-********
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：杭州市富陽區(qū)富春街道文居街***號
京東技術(shù)咨詢:***-***-****。
若需辦理“變賣按揭”，請?jiān)陂_拍前與銀行聯(lián)系：
登錄后查看：****-********、****-********，地址：富陽區(qū)富春街道孫權(quán)路**號。
登錄后查看：****-********，地址：富陽區(qū)富春街道文教路**-*號。
登錄后查看：****-********。
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登錄后查看：****-********，地址：富陽區(qū)富春街道恩波大道***號。
登錄后查看：****-********，地址：富陽區(qū)富春街道金橋北路*號。
登錄后查看：***********/****-********,地址：杭州市拱墅區(qū)建國北路***號。
杭州市富陽區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十一日
