拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺(**.******.***/***/**)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市大渡口區(qū)興盛路***號負*-****號停車用房。
(一)本次拍賣標的車位號、性質(zhì)據(jù)《評估報告》顯示，該標的建筑面積為**.**㎡，套內(nèi)面積為**.**㎡；**個車位為一個總產(chǎn)權證(該標的未辦理分戶產(chǎn)權證)，總產(chǎn)權證號為渝(****)大渡口區(qū)不動產(chǎn)權第*********號，建筑面積為*****.*㎡，房屋用途為停車用房，房屋結(jié)構鋼筋混凝土結(jié)構，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日止。
(二)標的物所在小區(qū)是“融創(chuàng)春暉十里?閱峰庭”，該標的可能存在臨?；蛘加?，詳情請競買人自行核實占有情況。
(三)本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買(限一拍二拍，變賣不限)，過戶時需核實業(yè)主身份(驗證房產(chǎn)證或者購房合同)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”，故競買人需遵守該規(guī)定。如因買受人不符合身份條件導致拍賣被撤銷或悔拍，保證金不予退還。
(四)本次拍賣車位以“個”為單位進行拍賣，最終核定的面積大小不影響成交價款，競買人務必于拍賣前到標的物處查看了解，并承擔相應的后果。
本次拍賣范圍包含建筑物及其分攤土地(詳見附件評估報告)，具體現(xiàn)場狀況以實際為準。競買人務必于拍賣前到標的物處及相關部門了解核實標的相關信息，拍賣成交后，證載位置、車位號、性質(zhì)、面積均以過戶時相關部門核定的為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。
標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責交付(時間較長)。
評估價：*.*萬元，起拍價：*.***萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：***元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶聞道善時拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由重慶聞道善時拍賣有限公司安排)。重慶聞道善時拍賣有限公司聯(lián)系電話：***-*******，***********(限工作時間)
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：(**************************)
十、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
咨詢電話：重慶聞道善時拍賣有限公司：***-******* ，***********(限工作時間)
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市江北區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
