拍賣公告
玉環(huán)市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為：(****)浙****民督*號 現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：玉環(huán)市坎門街道渝匯藍(lán)灣國際**幢*單元***室的不動產(chǎn)。用途：住宅，房屋所有權(quán)證號：玉房權(quán)證玉環(huán)字第******、******號，證載房屋建筑面積***.**㎡，土地使用權(quán)證號：玉國用(****)第*****號，證載土地使用權(quán)面積**.**㎡；土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用期限：至****-*-**；拍賣對象為一套房產(chǎn)(所在層次：*層)，總層數(shù)**層。本院經(jīng)定向詢價(jià)，上述財(cái)產(chǎn)最低計(jì)稅價(jià)為人民幣******.**元，根據(jù)法律規(guī)定，參照該價(jià)值作為本宗標(biāo)的的拍賣參考價(jià)。
定向詢價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度:****元(或整倍數(shù))
凡具備完全民事行為能力的自然人和企業(yè)法人均可參加競買(法律規(guī)定的不得參與競買的人員除外)。如果參與競買人(含企業(yè))未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)，并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在距拍賣開始一個工作日前向我院遞交相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件，雙方到本院辦理授權(quán)委托手續(xù)予以備案，如未事先辦理委托手續(xù)備案，本次競買活動視為參拍人的個人行為。共同出資按份競買拍賣標(biāo)的，應(yīng)在距拍賣開始一個工作日前到我院提供共同競買協(xié)議等相關(guān)材料予以備案，未辦理備案手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競買。
玉環(huán)市人民法院的工作人員及其近親屬、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的工作人員及其近親屬、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬均不得參與競買并不得委托他人代為競買。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系,統(tǒng)一定于****年*月**日上午**:**-**:**安排看樣。請各競買人至少提前一個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：****-********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人按納稅義務(wù)繳納本次過戶買方應(yīng)繳的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方(被執(zhí)行人)應(yīng)繳納稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。買受人應(yīng)在收到成交確認(rèn)裁定書后*個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生滯納金等相關(guān)費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
買受人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)等相關(guān)配套項(xiàng)目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理如有欠費(fèi)，由買受人依法自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人依法自行解決。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由執(zhí)行承辦人通知，未接到通知的，本公示滿*日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始*個工作日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：玉環(huán)市人民法院案款專戶-執(zhí)行款專戶，賬號：*******************，開戶銀行：登錄后查看營業(yè)部】。并在尾款繳納后五個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等材料，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預(yù)約看樣電話：****-********
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法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程，以了解拍賣情況：登錄后查看
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)
監(jiān)督電話：****-********(王)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳載在“淘寶司法拍賣平臺登錄后查看
玉環(huán)市人民法院
二〇二五年五月二十三日
