公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的當事人和已知優(yōu)先購買權人，特此公示。
拍賣公告
重慶市第四中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法在重慶市第四中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:重慶市第四中級人民法院)進行公開整體拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：酉陽縣黔龍?zhí)以葱露紩黄谪?層***號車位
評估價：*.*萬元，起拍價：*.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：***元(以及其整倍數(shù))。
標的物位于酉陽縣黔龍?zhí)以葱露紩黄谪?層，據(jù)《不動產(chǎn)司法詢價意見書》顯示：標的物未辦理初始登記，權屬不清晰。車位使用面積為**.**平方米，房屋結(jié)構為鋼混結(jié)構，房屋用途為停車用房，土地使用權類型為出讓。標的物所在地下層配備消防設施、照明系統(tǒng)、出入口設置自動抬桿設備等，設置*個步行出入口、*個車行出入口。采光、通風較差，標的物位于負*層。
注：(*)標的物有查封。(*)標的物未辦理初始登記，權屬不清晰，可能存在無法辦理產(chǎn)權證的風險，請競買人自行了解核實并承擔相關風險。(*)本次拍賣只針對標的物所在小區(qū)業(yè)主購買，小區(qū)業(yè)主在報名時須自行判斷自身是否符合受讓資格條件。拍賣成交后，買受人向重慶市第四中級人民法院提交合法有效的證明(包含房屋產(chǎn)權相關證明、買受人身份證明等)進行最終資格審核，資格經(jīng)法院審核通過后視為購買成功。(*)本次拍賣財產(chǎn)范圍包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(含室內(nèi)裝飾裝修)以及所在小區(qū)共享的公共設施，不包含室內(nèi)動產(chǎn)和債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益等。(*)在現(xiàn)場查勘時，標的物有車輛停放,是否為占用、租賃等情況不詳，可能存在移交困難的風險，請競買人自行了解核實并承擔相關風險。(*)據(jù)《不動產(chǎn)司法詢價意見書》記載顯示：①標的物所在地下層車庫未辦理初始登記，其權屬情況未能進行有效檢驗。②)未辦理初始登記可能涉及稅費尚未清繳，也可能涉及相關資料尚未完善，或者涉及其他相關問題。③詢價人員前往酉陽縣不動產(chǎn)登記中心咨詢獲知，該車庫未進行車位劃線?，F(xiàn)狀車位為開發(fā)商自行劃線，未來完善辦理產(chǎn)權手續(xù)，可能存在無法通過消防、規(guī)劃等審批手續(xù)情況，即可能存在部分車位劃為公共通道、公用面積的情況存在，本次詢價按現(xiàn)狀進行，未考慮此因素的影響。請競買人自行了解核實并承擔由此引發(fā)的一切相關風險。(*)據(jù)物業(yè)相關人員口述，本次拍賣標的物暫無物業(yè)管理欠費情況，不排除實際有其他所欠費用的情形，上述欠費僅供參考，相關情況請競買人自行了解核實，交付時以物業(yè)公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用均由買受人承擔。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，請各位競買人詳細查看《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等相關資料、咨詢相關部門和到現(xiàn)場實地查勘，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各位競買人自行了解。標的物面積最終以相關部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標的物能否過戶、競買人是否符合過戶條件,請自行向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心等相關部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********，***********(何女士)。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價程序開始前經(jīng)重慶市第四中級人民法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市第四中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人悔拍后保證金不予退還。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價，優(yōu)先購買權人可以在當前報價不加價的情況下出價行使優(yōu)先權。拍賣以最高出價成交，無人報名或出價的，競價會流拍。
六、特別說明：
*、拍賣成交后，由法院依法審查后按現(xiàn)狀交付標的物。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。
*、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分，但依法應由出賣人繳納的相關稅、費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費。
*、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前**日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
*、對上述標的物權屬有異議者，請于競價程序開始前*日與本院聯(lián)系。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由暫緩、中止或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市第四中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并憑付款憑證及相關身份材料到法院辦理相關手續(xù)，再根據(jù)法院提供的材料辦理相關過戶或其他手續(xù)。競買人報名后未出價或者未競價成功，保證金會在拍賣結(jié)束后的**小時內(nèi)解凍。保證金鎖定期間不計利息。
拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應當裁定重新拍賣。買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可咨詢開戶銀行或上網(wǎng)查詢。
**、競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
再次特別提醒：本次執(zhí)行法院指定的拍賣輔助機構為“登錄后查看”，對于其他第三方主體提供的中介服務請競買人務必提高警惕，以防上當受騙。本次拍賣不向買受人收取傭金及服務費。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構：登錄后查看
拍賣輔助機構咨詢電話：***-********、***********(何女士)
重慶市第四中級人民法院咨詢電話：***-********(謝法官)
重慶市第四中級人民法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市黔江區(qū)正陽街道武陵大道南段**號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市第四中級人民法院
二〇二五年七月二十二日
