四川省成都市中級人民法院
公告
(****)川**執(zhí)***號之十二
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公開拍賣涉案財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
| 財產(chǎn) |
成都市高新區(qū)天府二街***號*棟*單元**層****號房屋 |
| 起拍價(保留價)：***.**萬元 |
保證金：**萬元 |
加價幅度：*.**萬元 |
| 財產(chǎn)所在位置 |
根據(jù)《成都市不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載標的物地址為成都市高新區(qū)天府二街***號*棟*單元**層****號(實勘時標的物所在樓層掛有門牌號，但該門牌號與各拍賣標的無法對應(yīng)，且與產(chǎn)權(quán)編號信息不一致。以成都市不動產(chǎn)登記中心調(diào)取的《四十四層平面圖》確定標的物位置。) |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
川(****)成都市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
**************************** |
| 所有權(quán)人及執(zhí)行案號 |
登錄后查看/(****)川**執(zhí)***號 |
| 房屋用途 |
辦公 |
| 測繪平面圖辦公用房編號 |
成都市不動產(chǎn)登記中心調(diào)取的《四十四層平面圖》中為辦公**(詳見附件) |
| 產(chǎn)權(quán)證登記面積(㎡) |
根據(jù)《成都市不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果》記載標的物產(chǎn)權(quán)面積為***㎡ |
| 總樓層/所在樓層 |
**層(含地下*層)/**層(詳見評估報告) |
| 財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況 |
****年**月**日現(xiàn)場勘察查明，標的物為案外人北京首信(成都)律師事務(wù)所占有使用，系基于登錄后查看與登錄后查看所簽訂的《【領(lǐng)地環(huán)球金融中心】項目房屋租賃合同》占有。登錄后查看已向本院提交與登錄后查看所簽訂的《【領(lǐng)地環(huán)球金融中心】租賃合同》，租賃期限為：****年*月*日--****年*月**日，登錄后查看對本次拍賣標的的強制騰退提起異議，本院于****年*月*日作出(****)川**執(zhí)異***號執(zhí)行裁定，駁回泛譽達公司的異議請求，該裁定已生效。本院未認可該租賃，本次拍賣為不帶租拍賣，騰退公告已張貼。 |
| 優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
| 裝修情況 |
安裝玻璃地彈門入戶，地面局部鋪地磚局部鋪地毯，墻面刷乳膠漆，頂棚局部吊頂，底層刷涂料，室內(nèi)局部通過玻璃隔斷分割為數(shù)個套間作為辦公室使用。 |
| 特別提示 |
*、標的物已辦理大產(chǎn)權(quán)，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)，且具備辦理分戶產(chǎn)權(quán)相關(guān)條件，辦理分戶產(chǎn)權(quán)所需費用請各競買人自行到相關(guān)單位了解并自行承擔。 *、本次拍賣標的所在樓層共*個單獨產(chǎn)權(quán)的標的物，其中****、****、****、****、****、****、****號辦公用房由案外人北京首信(成都)律師事務(wù)所占有使用，且已打通，無法區(qū)別界線。根據(jù)我院所委托的登錄后查看所出具的《成都市高新區(qū)天府二街***號*棟*單元**、**、**層的辦公樓面積測繪報告(【****】****號)》、《關(guān)于領(lǐng)地環(huán)球金融廣場*棟*單元**、**層測繪內(nèi)部使用現(xiàn)狀的情況說明》以及《情況說明附件》，本次拍賣標的的產(chǎn)權(quán)證內(nèi)使用面積為**.**㎡(詳見附件)。一旦購買，即視為對標的物使用現(xiàn)狀、打通情況等清楚認可，標的物拍賣成交后，本院不負責對標的物恢復(fù)原狀，按照《四十四層平面圖》以現(xiàn)狀進行交付，買受人后期如需進行裝修改造的，相關(guān)費用自行承擔，買受人以此為由悔拍的本院不予支持。 *、公區(qū)占用情況，北京首信(成都)律師事務(wù)所使用，占用產(chǎn)權(quán)證外走道及燃氣井使用面積***.**平方米。另有庫房面積**.**平方米(原空調(diào)機房*)為登錄后查看和北京首信(成都)律師事務(wù)所占有使用。 *、截止****年*月**日，無物業(yè)費欠費情況，具體欠費情況以實際產(chǎn)生為準。買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對調(diào)查期后可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔并依法行使追償權(quán)。 *、競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣了解，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，了解是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。 *、本次拍賣以房屋現(xiàn)狀為準，買受人在拍賣成交后以合同約定的房屋面積或產(chǎn)權(quán)登記房屋面積有差異、房屋存在質(zhì)量瑕疵等為由向本院提出異議，本院不予支持。 *、拍賣標的物更多詳情請見附件評估報告、實測平面圖，測繪成果報告，提請各意向競買人認真查看。 *、本次拍賣財產(chǎn)僅為該房屋，不包含室內(nèi)家具家電等可移動物品。 |
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述對象進行評估，上述對象的評估價總價為***.**萬元。形成的【登錄后查看(****)字第***號】評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費【可能產(chǎn)生契稅、印花稅、土地增值稅等(最終具體稅、費種類由相關(guān)部門出具的繳費憑據(jù)為準)】由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔，并依法行使追償權(quán)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自拍賣成交裁定送達之日起**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人；逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔并依法行使追償權(quán)。本院在確認成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
*.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認，保證金不予退還并重新進行拍賣。
本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，委托手續(xù)應(yīng)在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
優(yōu)先購買權(quán)人報名參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后，如果*分鐘內(nèi)還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應(yīng)價；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價高者得。
六、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)?？铐椊桓逗髴?yīng)及時聯(lián)系本院，并在****年**月**日前(本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務(wù)大廳**號窗口開具拍賣款收款收據(jù)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的，由此產(chǎn)生的費用及相關(guān)風險由買受人自理。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執(zhí)行。
*．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示。
十三、咨詢方式：四川省成都市國力公證處，聯(lián)系電話：***********(看樣時請攜帶身份證件)。
看樣預(yù)約方式：
*、登錄網(wǎng)址登錄后查看；
*、搜索、選擇所需看樣標的物；
*、填寫信息完成預(yù)約；
*、預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)。
淘寶咨詢電話：***-***-****
監(jiān)督電話：***-********(此號碼只接受投訴，不接受咨詢)
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成都市中級人民法院
二〇二五年七月二十一日
