| 登錄后查看合作經(jīng)濟(jì)社定于****-**-**日*:**時(shí)對(duì)江海區(qū)滘頭牛忠圍、林屋圍(土名)地段-----滘頭工業(yè)園滘興東路**廠房進(jìn)行公開(kāi)交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加單位前來(lái)競(jìng)價(jià)。 |
| 一、競(jìng)投租賃標(biāo)的物基本情況 |
| 資產(chǎn)名稱(chēng) 資產(chǎn)編號(hào) 單元號(hào) 占地面積 建筑面積 交易底價(jià) 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類(lèi)型 資產(chǎn)用途 江海區(qū)滘頭牛忠圍、林屋圍(土名)地段-----滘頭工業(yè)園滘興東路廠房 ************-**-**** **標(biāo)準(zhǔn)廠房 ***.**平方米 ***.**平方米 ****.**元/宗·月 江海區(qū)滘頭牛忠圍、林屋圍(土名)地段-----滘頭工業(yè)園滘興東路 廠房 工業(yè) 江海區(qū)滘頭牛忠圍、林屋圍(土名)地段-----滘頭工業(yè)園滘興東路廠房 ************-**-**** **非標(biāo)準(zhǔn)廠房 ***.**平方米 ***.**平方米 ****.**元/宗·月 江海區(qū)滘頭牛忠圍、林屋圍(土名)地段-----滘頭工業(yè)園滘興東路 廠房 工業(yè) 江海區(qū)滘頭牛忠圍、林屋圍(土名)地段-----滘頭工業(yè)園滘興東路廠房 ************-**-**** 空地 ***.**平方米 *.**平方米 ****.**元/宗·月 江海區(qū)滘頭牛忠圍、林屋圍(土名)地段-----滘頭工業(yè)園滘興東路 廠房 工業(yè) |
| 標(biāo)的物的具體情況是由登錄后查看合作經(jīng)濟(jì)社以書(shū)面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等)并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 |
| 備注：*、參加本次投標(biāo)的單位或個(gè)人可到登錄后查看合作經(jīng)濟(jì)社了解本次物業(yè)、投標(biāo)的詳細(xì)情況；*、本次投標(biāo)為事后審核，若中標(biāo)單位或中標(biāo)方經(jīng)江南街道農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心審核不符合競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求的，其繳納的投標(biāo)保證不予退回；*、簽訂合同時(shí)產(chǎn)生的見(jiàn)證費(fèi)用：合同總金額￥*****(人民幣捌萬(wàn)元整)以上(含捌萬(wàn)元)，見(jiàn)證費(fèi)用***元/份，合同總金額￥*****(人民幣捌萬(wàn)元整)以下，見(jiàn)證費(fèi)用***元/份，由中標(biāo)人承擔(dān)。*、承租方所租用物如遇到出租方建設(shè)用地，“三舊”改造開(kāi)發(fā)，道路擴(kuò)寬、城市建設(shè)等政府行為需要拆遷的；該廠房地塊如進(jìn)行“工改工”升級(jí)改造開(kāi)發(fā)且經(jīng)過(guò)政府相關(guān)國(guó)土、規(guī)劃主管部門(mén)審批同意對(duì)該地塊升級(jí)改造的，自出租方公示之日起三個(gè)月內(nèi)，需結(jié)清所欠的租金、水電等費(fèi)用，承租方要無(wú)條件遷出，雙方及政府不作任何補(bǔ)償，同時(shí)終止合同；承租方須清楚知道租用物，標(biāo)的位置為政府儲(chǔ)備土地，在租賃期內(nèi)有提前收回的風(fēng)險(xiǎn)及不確定性。*、廠房交易底價(jià)為￥****元/月起，為含稅價(jià)格，每次叫價(jià)加價(jià)為￥****元/月/宗，價(jià)高者競(jìng)得。*、合同期滿(mǎn)或租賃方中途退租的(不論任何原因)：①租賃物所有內(nèi)外加建的建筑物、入墻裝修、拉、設(shè)水電、天花、鋪設(shè)地磚、門(mén)窗等無(wú)條件歸出租方所有，租賃方不能拆除或損壞，否則出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用；②出租方對(duì)承租方所有投入(包括裝修等)不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。*、出租方提供**千瓦電源接駁口，承租方自行拉設(shè)，費(fèi)用自負(fù);承租方向出租方繳納設(shè)備維護(hù)費(fèi)，按用電量*.*元/度/月計(jì)算。*、出租方提供自來(lái)水管至廠房側(cè)，承租方自行拉設(shè)，費(fèi)用自負(fù);水費(fèi)按現(xiàn)行自來(lái)水公司的價(jià)格(另加*%的設(shè)備維護(hù)費(fèi))計(jì)算。*、新租戶(hù)免租期**天，舊租戶(hù)沒(méi)有免租期。**、“本物業(yè)不得用于再生資源回收行業(yè)，如發(fā)現(xiàn)，視同違約，甲方可單方面終止合同并沒(méi)收競(jìng)投保證金或合同履約金”。**. 租賃期間不得占道經(jīng)營(yíng)，不得堆放商品及雜物，違者沒(méi)收合同履約保證金。。 競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：*、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。如有拖欠招標(biāo)單位租金及其他款項(xiàng)未付清的，本次招標(biāo)不接受其參與招標(biāo)；*、不接受任何中介或任何物業(yè)管理單位投標(biāo)；*、中標(biāo)方與簽合同人必須一致。。 租賃年限：*.**年，預(yù)計(jì)從****-**-**起至****-**-**止，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。 交易底價(jià)：****.**元/宗·月。 項(xiàng)目預(yù)計(jì)總額：******.**元。 產(chǎn)權(quán)情況：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證,本次交易不接受聯(lián)合體競(jìng)投。 租金遞增方式：從第*年開(kāi)始遞增，每*年按固定值遞增*.**元。 競(jìng)投人資格審核方式：事后審核。 |
| 二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式競(jìng)投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人,每次加價(jià)金額不低于****.**元，且不得高于****.**元。 |
| 三、報(bào)名流程 |
| (一)、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)(含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等)。 (二)、到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：登錄后查看。點(diǎn)擊【電子交易】查看。 (三)、競(jìng)投人資格審核說(shuō)明： 自動(dòng)審核：即項(xiàng)目競(jìng)價(jià)資質(zhì)無(wú)特殊要求，有意向人自行完成報(bào)名流程后即可成為有資格的競(jìng)投人；完成網(wǎng)上競(jìng)投后，按照競(jìng)投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項(xiàng)目競(jìng)得人。 事前審核：競(jìng)投意向人需在網(wǎng)上完成報(bào)名流程后，在網(wǎng)上競(jìng)投當(dāng)日前，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。 事后審核：則整個(gè)競(jìng)投結(jié)束后，符合競(jìng)價(jià)原則的第一競(jìng)得候選人，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。 |
| 四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和辦法 |
| (一)、報(bào)名時(shí)間： 競(jìng)投意向人可于****-**-**上午*:**時(shí)至****-**-**下午**:**時(shí)，到指定的網(wǎng)上交易網(wǎng)址報(bào)名：登錄后查看，點(diǎn)擊【電子交易】進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。 |
| (二)、報(bào)名方法： 競(jìng)投意向人可于報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄到登錄后查看網(wǎng)址中的【電子交易】模塊，進(jìn)行用戶(hù)登錄，選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并填寫(xiě)報(bào)名相關(guān)資料與上傳保證金回單，完成報(bào)名流程。 如未在我網(wǎng)上注冊(cè)的用戶(hù)，可在網(wǎng)址中的【電子交易】模塊或關(guān)注微信小程序【江海三資】進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)，審核通過(guò)之后，電子競(jìng)投的用戶(hù)可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 |
| (三)、見(jiàn)證人報(bào)名時(shí)間： 本社社員及社員代表和監(jiān)委會(huì)成員可在****-**-**日**:**時(shí)前報(bào)名登記。 |
| 五、競(jìng)投保證金 |
| (一)競(jìng)投意向人必須在****-**-**日**:**時(shí)前按照約定方式交納交易保證金。 |
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉(zhuǎn)賬 。 |
| (三)交易保證金金額: ***** 元。 |
| (四)關(guān)于競(jìng)投保證金的溫馨提醒: 要求競(jìng)投人提前做好轉(zhuǎn)賬到項(xiàng)目保證金的賬號(hào)，以免得遇到節(jié)假日，跨行到賬遲。(由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國(guó)家法定工作日運(yùn)行，大額資金(*萬(wàn)元以上，不含*萬(wàn)元)的跨行轉(zhuǎn)賬在非工作日期間(如周六、周日或法定節(jié)假日)和非營(yíng)業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請(qǐng)意向競(jìng)投人注意咨詢(xún)受理轉(zhuǎn)出銀行，提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。) |
| (五)保證金的賬號(hào)信息: 開(kāi)戶(hù)行 開(kāi)戶(hù)名稱(chēng) 賬號(hào) 登錄后查看 江門(mén)市江海區(qū)江南街道財(cái)政所 ***************** |
| 六、競(jìng)投時(shí)間說(shuō)明： |
| 請(qǐng)有意向的競(jìng)投人在****-**-**日*:**時(shí)前登錄到【電子交易】模塊，進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。逾期者后果自負(fù)。本次交易競(jìng)投時(shí)間為：****-**-**日*:**至****-**-**日*:**, 競(jìng)拍時(shí)間開(kāi)始后，按規(guī)定的競(jìng)價(jià)規(guī)則出價(jià)，一旦出價(jià)，不予撤銷(xiāo)，在距離競(jìng)投時(shí)間結(jié)束前三分鐘內(nèi)報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，等待下一次出價(jià)，以此類(lèi)推，每當(dāng)出現(xiàn)競(jìng)投時(shí)間少于*分鐘有出價(jià)的，都會(huì)在報(bào)價(jià)后順延三分鐘，直到無(wú)人出價(jià)為止。 |
| 七、競(jìng)投說(shuō)明： |
| 合同起止日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸登錄后查看合作經(jīng)濟(jì)社(出租方)所有。 |
| 八、退保證金及沒(méi)收保證金說(shuō)明： |
| *、在本項(xiàng)目發(fā)布交易結(jié)果公示后的*個(gè)工作日內(nèi)，按原路徑退回非競(jìng)得者所繳納的保證金(不帶息)。 *、在本項(xiàng)目發(fā)布交易結(jié)果公示后的*個(gè)工作日內(nèi) ，競(jìng)得者的保證金(不帶息)劃轉(zhuǎn)至項(xiàng)目所屬集體經(jīng)濟(jì)組織的銀行賬戶(hù)，按項(xiàng)目所屬單位的要求轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分補(bǔ)足。 *、如按照競(jìng)價(jià)原則成為第一競(jìng)得候選人后，資格審核不通過(guò)者將沒(méi)收其全部保證金。 *、如已經(jīng)確認(rèn)成為競(jìng)得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒(méi)收全部保證金。 *、請(qǐng)自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求，自查不符合資格者請(qǐng)勿報(bào)名競(jìng)投，以免被沒(méi)收保證金。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| (一)出租方聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人： 陳永炎 |
| 聯(lián)系電話(huà)： ****-******* |
| (二)交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： |
| 聯(lián)系人：趙挺樂(lè) |
| 聯(lián)系電話(huà)：****-******* |
| 指定網(wǎng)址： 登錄后查看 |
| 網(wǎng)址的二維碼： |
|
| 江海區(qū)江南街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心 |
| ****年*月*日 |
| 附件資料下載 |
| 登錄后查看 |
