湖南省保靖縣人民法院
(變賣(mài)公告)
關(guān)于湖南省湘西州吉首市乾州南區(qū)人民南路的土地使用權(quán)吉國(guó)用(****)第*-***-**號(hào)
湖南省保靖縣人民法院將于****年**月**日起**時(shí)**日內(nèi)(延時(shí)的除外)在湖南省保靖縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名:保靖縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
標(biāo)的物名稱(chēng)：湖南省湘西州吉首市乾州南區(qū)人民南路的土地使用權(quán)吉國(guó)用(****)第*-***-**號(hào)
特別提示：
*、土地依現(xiàn)狀拍賣(mài)，土地的瑕疵由買(mǎi)受人自行核實(shí)。
*、該土地過(guò)戶(hù)需繳納的一切稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：湖南省湘西州吉首市乾州南區(qū)人民南路的土地使用權(quán)吉國(guó)用(****)第*-***-**號(hào)，土地證：吉國(guó)用(****)第*-***-**號(hào)，土地面積：******2
起拍價(jià)：****.***萬(wàn)元，加價(jià)幅度：******元(及其整數(shù)倍)，保證金：****萬(wàn)元。
本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；變賣(mài)公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
*、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買(mǎi)。
*、競(jìng)買(mǎi)人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣(mài)。競(jìng)買(mǎi)人委托競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍*個(gè)工作日前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
*、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、本次變賣(mài)不接受線(xiàn)下報(bào)名。
三、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、變賣(mài)方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
五、變賣(mài)標(biāo)的物展示、咨詢(xún)、時(shí)間與方式：
公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前一日止接受電話(huà)咨詢(xún)，拍賣(mài)標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。拍賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)信息及看樣咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系拍賣(mài)輔拍機(jī)構(gòu)：登錄后查看，咨詢(xún)電話(huà)：***********彭女士。
六、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣(mài)人(法院、網(wǎng)拍平臺(tái))對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前必須仔細(xì)審閱拍賣(mài)標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明對(duì)標(biāo)的物已完全了解，并接受變賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣(mài)人(法院)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人必須自成交之日起**日內(nèi)付清全部拍賣(mài)價(jià)款，辦理變賣(mài)標(biāo)的物交割手續(xù)。憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)至相關(guān)部門(mén)辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
八、特別說(shuō)明：為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)(含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi))，在取得法院過(guò)戶(hù)材料之日起**天內(nèi)辦理，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生過(guò)戶(hù)不能的法律風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所有涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)不做保證。本次拍賣(mài)的標(biāo)的物起拍價(jià)、成交價(jià)不包括交易時(shí)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅法和行政法規(guī)等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣(mài)人(被執(zhí)行人)和買(mǎi)受人分別承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明時(shí)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)，買(mǎi)受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，可在拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人的**日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門(mén)發(fā)票原件向法院申報(bào)。逾期未申報(bào)，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費(fèi)無(wú)法從拍賣(mài)款項(xiàng)中扣減的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體相關(guān)稅費(fèi)的繳納請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前自行到相關(guān)單位查詢(xún)。
九、本次變賣(mài)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。變賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀(guān)、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋外觀(guān)、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
十、對(duì)變賣(mài)標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)距變賣(mài)開(kāi)始*個(gè)工作日之前與本院聯(lián)系。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始*個(gè)工作日前向法院提出申請(qǐng)并由法院予以確認(rèn)。
十二、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人淘寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
變賣(mài)成交后，載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)成交之日起**日內(nèi)將剩余價(jià)款交付本院指定賬戶(hù)：
戶(hù)名：保靖縣人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看
賬號(hào)：********************-*****
并在付款時(shí)備注 (****)湘****執(zhí)恢**號(hào)。
十三、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚▽?duì)原標(biāo)的物重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十四、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)保證金、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的登錄后查看助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十六、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣(mài)須知及拍賣(mài)標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，照片僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢(xún)看樣電話(huà)：***********彭女士
承辦法官：****-*******劉法官
聯(lián)系地址：湖南省保靖縣人民法院
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****
保靖縣人民法院
二*二五年六月八日
