--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號(hào)：吉長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)公發(fā)2025第590號(hào)
掛牌價(jià)格：
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保證金(萬(wàn)元)：
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自由報(bào)價(jià)起止時(shí)間：2025-07-25 09:00:00至2025-08-01 09:30:00
限時(shí)報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025-08-01 09:30:00
最小加價(jià)幅度：0.
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報(bào)價(jià)周期：90秒
--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：公主嶺市殘疾人聯(lián)合會(huì)位于公主嶺市嶺東路以東、內(nèi)河以南殘疾人康復(fù)中心房屋整體降價(jià)出租，詳見(jiàn)《標(biāo)的明細(xì)》。
標(biāo)的展示時(shí)間：2025 年 7 月 29 日、30日09:30-11:00
標(biāo)的展示地點(diǎn)：公主嶺市嶺東路以東、內(nèi)河以南殘疾人康復(fù)中心
重大事項(xiàng)披露：一、標(biāo)的簡(jiǎn)介： 本次出租標(biāo)的位于公主嶺市嶺東路以東、內(nèi)河以南，殘疾人康復(fù)中心房屋，房屋建筑總面積6913㎡，設(shè)計(jì)用途為康復(fù)、醫(yī)療用房，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)5層：分地上4層地下1層，房屋目前建設(shè)已接近尾聲，將于7月末交工，隨即出租方開(kāi)始做驗(yàn)收結(jié)算工作。房屋未抵押，有供電、供暖、上下水、消防、新風(fēng)空調(diào)、電梯、備用電源等設(shè)施設(shè)備，帶簡(jiǎn)單裝修。 二、出租后的用途： 為公主嶺市殘疾人及其他患者提供康復(fù)、醫(yī)療服務(wù)。意向承租方應(yīng)在報(bào)名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法、合規(guī)。 三、租賃年限、租金及租金增長(zhǎng)幅度及交納方式： 1、租賃期限：3年 2、年租金掛牌價(jià)：
登錄后查看/年。 3、租金的交納方式：按年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，并在3個(gè)工作日內(nèi)按成交價(jià)向產(chǎn)權(quán)中心支付成交價(jià)款作為首年租金，同時(shí)繳納服務(wù)費(fèi)。后續(xù)租金，承租方按《房屋租賃合同》約定時(shí)間以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。 4、交付期限、起租日：成交價(jià)款結(jié)清后，承租方需于5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，出租方向承租方交付房屋，在此期間給承租方60天運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備期，期滿計(jì)租。如果交付房屋時(shí)間延后，運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備期、起租日也一并順延。 四、水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)通訊、供暖等相關(guān)費(fèi)用的約定： 起租日前出租房屋所欠費(fèi)用由出租方承擔(dān)，起租日之后的水、電、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)通訊、供暖(包括當(dāng)年供暖期費(fèi)用)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 五、承租方需滿足的條件： 1、承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，且合法存續(xù)，沒(méi)有處于被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉和撤銷等不良狀態(tài)；需有《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，其中明確有康復(fù)業(yè)務(wù)范圍并運(yùn)營(yíng)滿三年以上； 2、承租方的康復(fù)師、治療師、醫(yī)生、護(hù)士等均需持證上崗，需有在當(dāng)?shù)匦l(wèi)健部門備案登記材料； 3、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,如有上述情況，必須同出租方協(xié)商。不得從事非法活動(dòng)，否則承擔(dān)因上述事情產(chǎn)生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付違約金。 5、承租方在租賃期間需對(duì)承租房屋進(jìn)行精心管理，如因管理不當(dāng)造成房屋附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償。承租期間房屋維修、維護(hù)等由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)。如承租方有需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾及裝修，但不得破壞房屋建筑物整體結(jié)構(gòu)框架。承租方未按上述要求私自對(duì)房屋進(jìn)行改造視為違約，除限期恢復(fù)原貌(包括維修、維護(hù)等)以外還需向出租方賠付年租金20%的違約金。 6、承租方應(yīng)保證租賃房屋的四防安全(防火、防盜、防汛、防事故)，一旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。 7、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付5萬(wàn)元風(fēng)險(xiǎn)保障金(房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶)，此款用于承租方因管理不善造成的設(shè)施設(shè)備異常損壞賠償或出現(xiàn)消防等意外事故及承租方異常退出的風(fēng)險(xiǎn)化解等因承租方違約產(chǎn)生費(fèi)用支出情況的處理。出現(xiàn)上述情況時(shí)，承租方未及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用的，由出租方從風(fēng)險(xiǎn)保障金中扣除。風(fēng)險(xiǎn)保障金被扣除后，承租方應(yīng)于30個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足金額，否則出租方將下限期整改通知書(shū)，在限期內(nèi)承租方仍沒(méi)有整改的，將終止租賃合同。房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認(rèn)定承租方無(wú)違約等情況發(fā)生，由出租方在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。 8、在承租方租賃期間內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋被征用等情況，出租方將剩余租金無(wú)息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護(hù)等各類相關(guān)費(fèi)用。 9、承租方在運(yùn)營(yíng)中對(duì)康復(fù)醫(yī)療政策覆蓋不住的持證困難殘疾人，包括低保戶、脫貧戶、邊緣戶、監(jiān)測(cè)戶、突發(fā)困難戶，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)費(fèi)用減免。 10、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前60日通知承租方，并將剩余租金無(wú)息返還承租方。 11、租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的交易保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該承租方。若交易保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 六、本租賃項(xiàng)目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：公主嶺市殘疾人聯(lián)合會(huì)
出租方式：整體
公告期/報(bào)名時(shí)間：2025-07-25 09:00:00至2025-07-31 15:00:00
競(jìng)價(jià)方式：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
付款支付方式：一次性付款
付款支付時(shí)間：項(xiàng)目成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,并于3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)
標(biāo)的交付期限：成交價(jià)款結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《房屋租賃合同》，合同簽訂后90天內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日15：00之前登記報(bào)名并交納競(jìng)買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，方能取得報(bào)價(jià)資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價(jià)款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見(jiàn)《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競(jìng)買須知》。 4、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交額的5%收取承租方交易服務(wù)費(fèi)。
承租方資格條件：具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，且合法存續(xù)，沒(méi)有處于被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉和撤銷等不良狀態(tài)；需有《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》，其中明確有康復(fù)業(yè)務(wù)范圍并運(yùn)營(yíng)滿三年以上；
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：
登錄后查看 2、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬。 3、交納截止時(shí)間：2025-07-31 15:00:00 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等(不接受現(xiàn)金交納) 5、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，賬號(hào)：07104460110
登錄后查看，開(kāi)戶銀行：
登錄后查看，行號(hào)：3
登錄后查看。收款方戶名：吉林長(zhǎng)春產(chǎn)權(quán)交易中心(集團(tuán))有限公司，其中的括號(hào)為中文輸入法全角情況下的括號(hào)“()”，非英文半角情況下的括號(hào)“()”，帳號(hào)與戶名正確即自動(dòng)入賬。電子渠道如果無(wú)法找到開(kāi)戶行名稱，則您只需要選擇“
登錄后查看(不辦理轉(zhuǎn)匯業(yè)務(wù))”即可(有部分銀行的顯示可能為“
登錄后查看”)，但請(qǐng)您一定注意賬號(hào)與戶名的正確性，如賬號(hào)與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯(cuò)誤，款項(xiàng)將會(huì)出現(xiàn)掛賬不能及時(shí)入賬，屆時(shí)會(huì)影響您的入賬時(shí)間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競(jìng)買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價(jià)款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時(shí)保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競(jìng)價(jià)低于前次成交價(jià)的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價(jià)高于此次成交價(jià)、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。
--- 登記報(bào)名 ---
報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
成交后需提交的材料：《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。
--- 其他信息 ---
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地址：長(zhǎng)春市超達(dá)路333號(hào)(南四環(huán)，郵政物流西側(cè))
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聯(lián)系人：王女士
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聯(lián)系人：冀女士
