廣東省雷州市人民法院關(guān)于湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)海濱大道北*號(hào)榮盛中央廣場(chǎng)**號(hào)樓****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)、****號(hào)辦公室的第一次拍賣(mài)公告
廣東省雷州市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在廣東省雷州市人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：廣東省雷州市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于廣東省湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)海濱大道北*號(hào)榮盛中央廣場(chǎng)**號(hào)樓****號(hào)辦公室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)湛江市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，建筑面積：***.**平方米】、湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)海濱大道北*號(hào)榮盛中央廣場(chǎng)**號(hào)樓****號(hào)辦公室 【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)湛江市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米】、湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)海濱大道北*號(hào)榮盛中央廣場(chǎng)**號(hào)樓****號(hào)辦公室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)湛江市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，建筑面積：***.**平方米】以及被執(zhí)行人宋妙玲購(gòu)買(mǎi)的登記在登錄后查看名下位于湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)海濱大道北*號(hào)榮盛中央廣場(chǎng)**號(hào)樓****號(hào)辦公室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)湛江市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米】、湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)海濱大道北*號(hào)榮盛中央廣場(chǎng)**號(hào)樓****號(hào)辦公室【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵(****)湛江市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào)，建筑面積：**.**平方米】。
起拍價(jià)：*******.*元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
二、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間與方式：
自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣(mài)結(jié)束時(shí)為止。由于法院沒(méi)有房產(chǎn)鑰匙，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)自行前往拍賣(mài)標(biāo)的所在地察看或者聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)能拍法服科技(深圳)有限公司了解拍賣(mài)標(biāo)的，咨詢(xún)電話(huà)：***********。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
*、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)(變更登記)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)(變賣(mài))成交裁定書(shū)之日起**日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)(變賣(mài))本身形成的稅費(fèi)支付憑證向本院申請(qǐng)退款(買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任)，本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的，從拍賣(mài)(變賣(mài))款中優(yōu)先退付。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。
*、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶(hù)籍信息及其名下其他財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、過(guò)戶(hù)中涉及的買(mǎi)方應(yīng)繳納稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。因拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、因未能進(jìn)入該房，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有存在改動(dòng)。公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)。
*、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)標(biāo)的物開(kāi)拍前五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)標(biāo)的物開(kāi)拍前五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息；拍賣(mài)成交的，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息，競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)，由競(jìng)得者全額繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：雷州市人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)，交款時(shí)注明(****)粵****執(zhí)****號(hào)拍賣(mài)余款，以便法院查收。
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)
競(jìng)拍流程指引：
登錄后查看
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：****-*******
法院咨詢(xún)電話(huà)：****-*******(陳法官)
司輔機(jī)構(gòu)(能拍法服科技(深圳)有限公司)電話(huà)：***********
登錄后查看：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)上查詢(xún)。
二〇二五年四月二十七日
