云南省大理白族自治州中級人民法院
拍 賣 公 告
云南省大理白族自治州中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省大理白族自治州中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院；網(wǎng)址：登錄后查看；參見全國法院頁面：登錄后查看 )進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：大理市納思城市春天二期*幢*單元****號房產(chǎn)
(一)標(biāo)的物情況：
標(biāo)的物位于大理市納思城市春天二期*幢*單元****號，房屋用途為住宅，建筑面積***.**㎡，南北朝向，剪力墻結(jié)構(gòu)。區(qū)域內(nèi)“五通一平”(通上水，通下水，通電，通訊，通路，宗地內(nèi)場地平整)。詳情請問詢，本院不作保證，存在的瑕疵及風(fēng)險自行承擔(dān)，具體事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
(二)瑕疵說明：
該標(biāo)的物僅進行商品房買賣合同備案登記，無不動產(chǎn)登記信息。因標(biāo)的物權(quán)利人向登錄后查看辦理按揭貸款，銀行按揭貸款已由登錄后查看代償，代償款尚未還清(具體以人民法院認(rèn)定為準(zhǔn))，拍賣成交后，拍賣款需優(yōu)先償還合法抵押債權(quán)及依法確認(rèn)的不動產(chǎn)權(quán)共有權(quán)的債務(wù)。拍賣成交后按現(xiàn)狀移交，對于是否能夠辦理過戶手續(xù)請有意競買人咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以不動產(chǎn)部分實測為準(zhǔn)，若與本公告載明的面積有出入的，拍賣成交價不做調(diào)整。(不動產(chǎn)由于使用和保管情況存在一定差異，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財產(chǎn)瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù))
(三)本標(biāo)的物采取整體拍賣方式進行處置，起拍價：*******.**元(大寫金額：壹佰肆拾萬零貳仟貳佰玖拾貳元)。保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元(以及其整倍數(shù))。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力人的自然人)進行，但須在競買開始前到云南省大理白族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云南省大理白族自治州中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢(節(jié)假日休息),咨詢聯(lián)系方式：史先生，***********。現(xiàn)場看樣時間根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)統(tǒng)一安排，有意向競買人也可自行前往標(biāo)的所在地查看。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的財產(chǎn)瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，并由買受人承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。有意者請親自實地看樣，本院不對標(biāo)的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負(fù)責(zé)，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣的標(biāo)的物存在無產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予以退還。土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地(不動產(chǎn))及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。無產(chǎn)權(quán)證的建筑物按有關(guān)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當(dāng)?shù)毓芾聿块T核實，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價值資產(chǎn)，競買前請仔細(xì)考慮，本院不承擔(dān)瑕疵保證。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)(包括但不限于移交時所涉及的物管、水、電、氣、大修基金等欠費由買受人自行承擔(dān))。本次拍賣應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅費需由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金及房地產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、利害關(guān)系人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價前通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省大理白族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號：*******************)，填寫繳款單時請在備注時注明“大理市納思城市春天二期*幢*單元****號房產(chǎn)拍賣余款”，并將繳款憑證交至本院；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。超過繳款期限視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后憑付款憑證及相關(guān)身份材料到云南省大理白族自治州中級人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本公告若有存疑之處或未盡事宜，以本院解釋為準(zhǔn)。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******(舉報、投訴電話，不接受咨詢)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)永正法服
咨詢電話：***-******* ***********史先生
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省大理白族自治州大理市下關(guān)鎮(zhèn)鶴慶路**號大理州中級人民法院
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