黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于
哈爾濱市呼蘭區(qū)金色人文小區(qū)*期*#*-**棟*單元*層*號房產(chǎn)
公告
黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看*****_****.***)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
哈爾濱市哈爾濱市呼蘭區(qū)金色人文小區(qū)*期*#*-**棟*單元*層*號房產(chǎn)，面積：**.**平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證：**********；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平均價(jià)：***,***.**元，起拍價(jià)：***,***.**元，保證金:**,***.**元，增價(jià)幅度：*,***.**元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：；
自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，****年*月**日上午*：**統(tǒng)一看樣。
三、拍賣方式
設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
四、競價(jià)規(guī)則
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如有競買人出價(jià)(以系統(tǒng)接受競價(jià)時(shí)間為準(zhǔn))，則自最新出價(jià)時(shí)點(diǎn)拍賣活動(dòng)順延*分鐘。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物目前有抵押。本次拍賣僅按標(biāo)的現(xiàn)狀和權(quán)屬現(xiàn)狀進(jìn)行。本次拍賣提供的標(biāo)的現(xiàn)有相關(guān)文件中記載建筑面積、面積及用途等信息僅作為參考，各類原始數(shù)據(jù)由競買人自行至相關(guān)部門了解，以買受人今后取得的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記內(nèi)容為準(zhǔn)。相關(guān)變更、申請等手續(xù)由買受人自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。買受人重新取得房地產(chǎn)權(quán)證中登記的內(nèi)容和現(xiàn)有文件記載的內(nèi)容出現(xiàn)差異的，均不影響本次拍賣結(jié)果。
*.拍賣標(biāo)的的權(quán)利狀況以相關(guān)部門予以登記或者核準(zhǔn)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人在參加拍賣前須自行對標(biāo)的作詳盡地調(diào)查及現(xiàn)場勘察、測量工作，并與相應(yīng)的管理部門進(jìn)行核對，包括但不限于：權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)情況、使用權(quán)面積及期限、標(biāo)的所有權(quán)、所在區(qū)域規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃要求、使用用途、相鄰關(guān)系、占用情況、配套設(shè)施是否齊全完好、能否辦理相應(yīng)證照(包括但不限于房屋及其建筑材料標(biāo)準(zhǔn)、房屋的沉降、滲漏等)、欠費(fèi)情況(包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)及其他公共事業(yè)費(fèi)等)、過戶所需支付的稅、費(fèi)等，并對認(rèn)為有問題的情況制定相應(yīng)的解決方案，在認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀后方可參加競拍?？赡艽嬖诘乃㈦?、燃?xì)狻⒐┡惹焚M(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)，金額以相應(yīng)職能部門核定為準(zhǔn)。參加競拍視作已接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，且成交后不得以任何理由反悔，否則將按規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
*.該標(biāo)的如有實(shí)際狀況與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，存在其上的權(quán)利瑕疵亦由買受人承受(即可能存在無法領(lǐng)證、被認(rèn)定為涉及違法、違章部分、無證施工等，由買受人自行接受行政管理部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用)。
*.競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時(shí)可向不動(dòng)產(chǎn)管理部門咨詢。法律、政策、法規(guī)和標(biāo)的所在地對買受人資格或者條件是否有特殊規(guī)定的，由買受人判斷決定。拍賣成交后，如因買受人不符合資質(zhì)或因政策規(guī)定，以及其他自身原因致使拍賣標(biāo)的無法辦理受讓過戶、開發(fā)建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的，本院不承擔(dān)任何法律責(zé)任，對由此造成的相關(guān)費(fèi)用、損害后果等相應(yīng)的法律責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*.拍賣成交后，本院一并辦理滌除抵押，解除查封手續(xù)，本院僅出具相關(guān)的法律文書及拍賣成交確認(rèn)書給買受人，標(biāo)的物的買受發(fā)票及發(fā)票的種類等事項(xiàng)由買受人自行承擔(dān)解決。
*.拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀、已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)已如上所示，但不排除尚有未知瑕疵，競買人應(yīng)在拍賣前作充分盡職調(diào)查，認(rèn)真了解、查看拍賣標(biāo)的，并至相關(guān)部門核實(shí)拍賣標(biāo)的所涉及的包括但不限于規(guī)劃審批、產(chǎn)權(quán)變更、登記手續(xù)等情況，審慎參拍，否則競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
*.在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，在過戶過程中及之后所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。競買人參與競拍前須先去該標(biāo)的的相關(guān)稅務(wù)等管理部門仔細(xì)咨詢了解。買需自行到相關(guān)部門辦理繳納。該標(biāo)的辦理審稅、過戶等時(shí)間可能會(huì)較長，其中的手續(xù)辦理、審核報(bào)批手續(xù)涉及多個(gè)部門，且不受法院的實(shí)際控制，敬請競買人、買受人充分理解，謹(jǐn)慎參拍。因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作任何過戶承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
拍賣成交款不含本條涉及錢款。
*.拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積以過戶時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息為準(zhǔn)，本院對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔(dān)保。拍賣標(biāo)的交付時(shí)的狀態(tài)、過戶時(shí)的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價(jià)格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰(包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等)由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣之日起前*天與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前七個(gè)工作日向委托法院提交書面申請及有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍、退回。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金作成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。買受人悔拍的，保證金不予退還。
十、拍賣余款請?jiān)诔山恢掌?日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院涉案款專戶(開戶行：登錄后查看，賬號：*******************，聯(lián)行號：************。
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣公告、須知。
本次拍賣輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)：國家稅務(wù)總局哈爾濱市呼蘭區(qū)稅務(wù)局。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標(biāo)的信息咨詢電話
*、沈法官：****-********
*、法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
哈爾濱市呼蘭區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十一日
