競買公告
| 公示 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已按照上述規(guī)定通知了本案的有關(guān)人員，部分人員因特殊原因無法通知或可能存在未知權(quán)利人，特此公示。 寧國市人民法院 二〇二五年七月二十一日 |
| 特別提示：在本院網(wǎng)站頁面中出現(xiàn)的“拍賣服務(wù)”“賒唄服務(wù)”及“根據(jù)拍品為你推薦服務(wù)”，均與本院無關(guān)，請競買人謹慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競買人責(zé)任自負。 |
拍賣公告
安徽省寧國市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在寧國市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，法院戶名：安徽省寧國市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：寧國市青龍西路玫瑰園*幢****、****號商服房地產(chǎn)。建筑面積：***.**㎡，不動產(chǎn)權(quán)證號：皖(****)寧國市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑結(jié)構(gòu):鋼砼，所在層為：*-**/**，評估價為：******元。
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須最遲在競買開始前三個工作日向?qū)巼腥嗣穹ㄔ簣?zhí)行庭辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣均不收取任何費用)。
咨詢方式：登錄后查看陳經(jīng)理*********** 微信號同步
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時間順延*分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、開拍前三日集中組織看樣，競買人應(yīng)親自實地看樣，自行了解本次拍賣標的物現(xiàn)狀，詳細情況可咨詢拍賣公司或我院。
*、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。拍賣人不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者應(yīng)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。
*、涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對土地、房屋面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
*、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)说奈锊涣私鉃橛啥岢霎愖h或反悔。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)的，參照悔拍進行處理，同時法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
*、該標的物內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進行交付，有意者請親自實地看樣咨詢，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
對上述標的權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣結(jié)束后*日內(nèi)前將扣除保證金后的拍賣余款，足額繳入我院指定賬戶，采取“法拍貸”支付購房款的買受人必須在拍賣成交后*日內(nèi)支付購房首付款到我院指定賬戶。尾款必須在拍賣成交后**日內(nèi)付清。在繳清全部拍賣款后*個工作日內(nèi)，憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認書》。拍賣標的物所有相關(guān)手續(xù)辦理完成，我院在*個月內(nèi)將所拍標的物交付買受人。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：寧國市人民法院執(zhí)行庭；開戶銀行：登錄后查看；賬號：*************************)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。 標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所產(chǎn)生的稅費依法由相應(yīng)主體負擔(dān)。被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費，由買受人先行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后**天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的，請在收到本院法律文書后*日內(nèi)向本院申請延期，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權(quán)利。對于拍賣標的物上可能存在的物業(yè)費由被執(zhí)行人承擔(dān)，水、電、氣等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。 十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。 各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看 十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 十四、本次拍賣貸款服務(wù)由登錄后查看提供，有意向貸款的競買人在報名前應(yīng)提前與登錄后查看聯(lián)系，競買人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。競買人必須在開拍前完成審核工作，如因競買人提供虛假材料造成逾期付款或者不能放貸的，寧國市人民法院將依照《競買公告》及《競買須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。執(zhí)行法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。 登錄后查看電話：陳經(jīng)理***********微信號同步 法院咨詢電話：饒法官 ****-******* 舉報監(jiān)督電話：****-******* 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 本公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)同步發(fā)布。 安徽省寧國市人民法院
二〇二五年七月二十一日
