競價公告
受委托，將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在溫州市鹿城區(qū)農村產權交易云平臺(網(wǎng)址：登錄后查看)對以下標的進行公開競價，具體競價事宜詳見《競價須知》。
一、標的情況
| 序號 |
標的名稱 |
坐落地址 |
租賃面積約(㎡) |
租賃年限 (年) |
首年租金起始價 (元) |
競買保證金(元) |
履約保證金(元) |
| * |
溫州市鹿城區(qū)學院中路***號鹿城文化中心售票廳一宗標的三年租賃權 |
溫州市鹿城區(qū)學院中路***號 |
*.* |
* |
***** |
**** |
**** |
| 注： *、租金一年一付，先付后用，此后每一年度于前一年度承包期屆滿**個工作日前付清，租金每年遞增*%。競價保證金****元；履約保證金****元，保證金不計利息。 *、業(yè)態(tài)要求：該標的意向人經(jīng)登錄后查看進行資格審查，確認可經(jīng)營業(yè)態(tài)和征信良好后，憑加蓋公章的聯(lián)系單至鹿城區(qū)農村產權服務中心進行報名。意向人完成報名默認已知曉具體相關情形并自愿承擔相關風險。(聯(lián)系電話：***********地址：浙江省溫州市鹿城區(qū)學院中路***號鹿城文化中心)。 鑒于相關規(guī)范及設施限制，無法承載需配備獨立排水系統(tǒng)的商業(yè)業(yè)態(tài)。 *、參選人條件：參選人無不良征信記錄【以登錄后查看或其分支機構征信中心出具的征信報告(信用報告)為準，征信報告以最新數(shù)據(jù)為準】。 *、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證消防等相關證照及審批手續(xù)，并自行完善相關配套設施，辦理相關審批以達到可經(jīng)營的法定許可，涉及費用由承租方承擔。 *、其他需說明的事項：(*)出租方以本合同約定將租賃房產以現(xiàn)狀交付給承租方使用，同時承租方負責租賃房產及附屬配套設施設備(如有)的日常維護及運行費用，并承諾由承租方自行負責處理與周邊住戶的溝通協(xié)調工作。承租方應當按照出租方要求對房產進行裝飾裝修，或在征得出租方書面同意后，在不損害房產的前提下，對其進行必要的裝飾裝修，但承租方應當保證房產裝修風格應當與鹿城文化中心保持一致，符合整體美觀，由此產生的裝飾裝修等相關費用由承租方自行承擔。裝修安裝配置期間計入租賃時間，按正常租金標準收取，不享受租金減免；(*)承租方經(jīng)營的業(yè)態(tài)需符合國家地方相關法律規(guī)定及房屋的規(guī)劃用途，并依法依規(guī)經(jīng)過相關行政部門審批。經(jīng)營范圍：非居??；(*)租賃期間未經(jīng)出租方允許不得轉租他人，租賃期間內一切電、衛(wèi)生、消防、治安、人員安全等均由承租方自理，租賃房產的電表報裝及租賃期間產生的電費由承租方自行解決，出租方不予補償；承租方拖欠租金、電費或其他應繳費用超過**日的，出租方有權從履約保證金中予以扣除；(*)因政策需要、房屋安全、出租方所在集團決策或出租方自用本租賃房產等原因，出租方可以單方解除本合同，承租方須在接到出租方解除合同的書面通知之日起**日內無條件騰空該租賃房產，出租方不需承擔任何違約責任，承租方所支付的履約保證金和剩余租金不計息退還給承租方;(*)本次公開招租項目公告期限為*個工作日，意向承租方需在公告期內在鹿城區(qū)農村產權服務中心機構辦理報名相關手續(xù)，并繳納相應保證金；(*)本估價結果已包含增值稅。 *、未盡事宜以后續(xù)簽訂的租賃合同為準。 |
二、競價方式
網(wǎng)絡增價式競價，不設保留價。
三、交易條件
*.競買人應當同時符合以下條件：
(*)具有完全民事行為能力的自然人及獨立承擔民事責任能力的法人或其他經(jīng)濟組織；
(*)其他特殊資質或要求(若有)。
若競買人提供虛假文件、隱瞞事實、騙取競買資格的，或不符合條件參加競買的，其競買結果無效，已經(jīng)繳納的競買保證金不予退還。該競買人還須承擔由此產生的一切損失(包括但不限于交易服務費、平臺軟件服務費、委托人應付相關費用、標的再行競價產生的成交款差額等)和相應的法律責任。
*.有意者在報名截止時間之前應登錄鹿城區(qū)農村產權服務中心云平臺(云平臺鏈接：登錄后查看)，根據(jù)云平臺提示完成線上報名、交納競買保證金等手續(xù)。
四、報名流程
*.本次競價資格的審核以及競價保證金的繳納均須于鹿城區(qū)農村產權服務中心云平臺進行，平臺網(wǎng)址為：登錄后查看。
五、款項結算
*.競買保證金：人民幣****元，以報名截止時間之前到達鹿城區(qū)農村產權服務中心指定賬戶為準。
*.競價成交后，交易服務費由鹿城區(qū)農村產權服務中心直接從已繳納的競買保證金中扣除。
*.交易服務費按總成交價款差額定率累進法計算，具體標準如下：
| 一、交易服務費 |
| 交易方式 |
計費基價 |
成交額(萬元) |
收費標準 |
交費主體 |
| 拍賣轉讓 |
成交額 |
**以下(含**) |
*% |
受讓方(低于***元按***元計) |
| **-***(含***) |
*.* % |
| ***-***(含***) |
*.* % |
| ***-****(含****) |
*.* % |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****-****(含****) |
*.* % |
| ****以上 |
*.* % |
| 招標、競投轉讓 |
成交額 |
**以下(含**) |
*% |
交易雙方各**%(低于***元按***元計) |
| **-***(含***) |
*.* % |
| ***-***(含***) |
*.* % |
| ***-****(含****) |
*.* % |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****-****(含****) |
*.*% |
| ****以上 |
*.*% |
| 協(xié)議轉讓 |
成交額 |
按招標、競投轉讓收費標準的**%收取 |
受讓方(低于***元按***元計) |
| 交易大廳信息發(fā)布費 |
天 |
**元 |
申請方 |
案例：某房產租賃年限*年，首年成交額為**萬元，則其總競價成交額為(超過三年按照三年計算)：****=**萬元。
交易服務費按照總競價成交額計算，即為：****%+****.*%=*.**萬元。
故總服務費為*.**萬元。
*.競價成交后，競買保證金扣除交易服務費等費用后轉為相應的履約保證金及成交款，不足部分買受人應在成交之日起*個工作日內一次性匯入鹿城區(qū)農村產權服務中心指定賬戶。競價未成交的，競買保證金在交易結束后*個工作日內原路無息退還。
六、報名及聯(lián)系方式
*.咨詢、報名、展示時間：公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止(工作時間)
*.報名地點：線上報名(云平臺鏈接：登錄后查看)
*.展示地點：標的物現(xiàn)場
*.線下咨詢地點：鹿城區(qū)寬帶路**號政務服務中心三樓
*.競買保證金繳納截止時間：與報名截止時間一致
*.咨詢電話：****-********/****-********
七、特別提醒
*.請競買人務必實地勘查以確認標的物實物狀況，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的的實際情況，有關標的其他相關情況，可向委托人或主管部門進行查詢，慎重決定競買行為，一旦出價參與競買，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，視為對標的狀況及價格的認可。
*.競買人自行評估相關風險并承擔法律責任，因競買人自身原因產生的問題不影響競價成交結果及成交價格。
*.競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競價公告》、《競價須知》等競價文本，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關文本的確認。
本公告其他未盡事宜，請向鹿城區(qū)農村產權服務中心咨詢。
鹿城區(qū)農村產權服務中心
****年*月**日
