黑龍江職業(yè)學(xué)院一校區(qū)食堂二層水吧場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告
(項(xiàng)目編號(hào)：*****************)
一、標(biāo)的情況
(一)基本情況
標(biāo)的情況：黑龍江職業(yè)學(xué)院一校區(qū)(位于哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路*號(hào))院內(nèi)食堂第*層水吧場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外單獨(dú)招租，出租使用面積**.**平方米，評(píng)估價(jià)年租金*****元/每年，擬出租年限*年，具體時(shí)間以場(chǎng)地使用合同的約定為準(zhǔn)。
租期：*年
競(jìng)價(jià)底價(jià)：(年租金)*.**萬元
競(jìng)買保證金：*萬元
競(jìng)價(jià)步長(zhǎng)：*.*萬元
(二)其他需要說明的情況
*.標(biāo)的出租方：黑龍江職業(yè)學(xué)院
*.交易行為批準(zhǔn)方：此次資產(chǎn)處置經(jīng)黑龍江省財(cái)政廳批準(zhǔn)，已經(jīng)予以備案。
*.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)登錄后查看出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，哈公資評(píng)報(bào)字(****)第***號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以****年*月**日為評(píng)估基準(zhǔn)日，年租金評(píng)估值為*.**萬元。
*.交易方式：網(wǎng)上競(jìng)價(jià) 。
二、其他需要公告的事項(xiàng)
*.意向競(jìng)買人須現(xiàn)場(chǎng)充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，與出租方充分溝通，現(xiàn)場(chǎng)向出租方遞交資質(zhì)證明材料，經(jīng)出租方審核資質(zhì)通過并獲取出租方出具的《資質(zhì)審核確認(rèn)書》后，再參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
*.經(jīng)營(yíng)范圍
僅限于經(jīng)營(yíng)瓶裝水、冰激凌、飲料、自制飲品(含現(xiàn)榨果蔬汁)，不能售賣酒水。
*.招租要求
(*)承租方所使用的水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)量付費(fèi)(計(jì)表)。
(*)承租方必須服從出租方的管理。
(*)所需設(shè)備全部由承租方負(fù)責(zé)購置。檔口裝修費(fèi)用、施工等全部由承租方負(fù)責(zé)。
(*)承租方經(jīng)營(yíng)方案、服務(wù)方案簡(jiǎn)述:經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介、產(chǎn)品簡(jiǎn)介、銷售價(jià)格等。(需提供產(chǎn)品和價(jià)格詳細(xì)說明)
(*)承租方必須保證食品安全，制作流程必須符合相關(guān)規(guī)定，飲品銷售價(jià)格必須接受出租方管控。
(*)承租方競(jìng)得后，經(jīng)營(yíng)期間可自行決定支付收款方式。
三、特別聲明
本公告中的信息均由出租方提供。出租方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
四、申請(qǐng)人(意向承租方)資格要求
(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的依法注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)。
(二)且具備以下資質(zhì)條件：
*．符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。
*.具有社保開戶證明和納稅證明。
*.近五年來企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中具有良好的商業(yè)信譽(yù)、職業(yè)道德和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)沒有發(fā)生過違法、違紀(jì)行為。
*.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、個(gè)體工商戶，營(yíng)業(yè)執(zhí)照須取得有效經(jīng)營(yíng)資質(zhì)*年以上。
*.意向承租方須提供具有同一法人單獨(dú)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的《食品小經(jīng)營(yíng)/小餐飲核準(zhǔn)證》或《食品經(jīng)營(yíng)許可證》或《食品小經(jīng)營(yíng)備案表》原件，至少*個(gè)單獨(dú)經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)以上(不含*個(gè))。(食品經(jīng)營(yíng)許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須具有自制飲品，現(xiàn)榨果蔬汁制售資質(zhì)。)
*.意向承租方須具有黑龍江省內(nèi)正在經(jīng)營(yíng)*家以上(不含*家)本?？聘咝＿B鎖門店，同一家高校不同經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，按照*家高校承租計(jì)算。(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、合同原件，提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)為同一法人經(jīng)營(yíng))
*.意向承租方所提供的自制飲品，須符合新時(shí)代大學(xué)生對(duì)飲品口味兒、健康、環(huán)保、低價(jià)格的需求，承租方制定的銷售價(jià)格與銷售產(chǎn)品，應(yīng)與同品牌市場(chǎng)銷售產(chǎn)品、價(jià)格一致。
(必須提供以下紙質(zhì)證明材料：自制飲品投入市場(chǎng)前的大學(xué)生需求調(diào)研報(bào)告，加蓋單位公章；使用食材質(zhì)檢報(bào)告原件及配料表；環(huán)保材料質(zhì)檢報(bào)告原件；對(duì)標(biāo)品牌相關(guān)產(chǎn)品同一規(guī)格定價(jià)比較表，加蓋單位公章。)
*.意向承租方所提供的自制飲品，乳茶類供應(yīng)為*奶精、*脂肪酸、*植脂末產(chǎn)品，果茶類供應(yīng)以鮮果、鮮果汁為主要食材制作。(提供近三個(gè)月經(jīng)營(yíng)進(jìn)貨憑證，能夠證明其制作產(chǎn)品時(shí)使用鮮果、鮮果汁、*奶精*脂肪酸*植脂末等食材，提供產(chǎn)品制作配料表、品牌方承諾，加蓋公章)
*.企業(yè)法人未被列入全國(guó)失信人名單，本項(xiàng)目不接受通過“信用中國(guó)”(登錄后查看)、中國(guó)政府采購網(wǎng)(登錄后查看)查詢，存在失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的企業(yè)參加；個(gè)體工商戶須上國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) (登錄后查看)查詢。(現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)資時(shí)須提供網(wǎng)上的截圖)。
(三)承諾方式
采用書面承諾方式，申請(qǐng)人(意向承租方)愿意作出承諾的，應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)同時(shí)上傳提交本單位/本人簽章后的承諾書掃描件。
(四)不實(shí)承諾的責(zé)任
承諾失信行為信息將納入各級(jí)信用信息共享平臺(tái)和行業(yè)信用信息系統(tǒng)，對(duì)執(zhí)意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾參與競(jìng)價(jià)的，按照違約情況處理。
五、交易須知
(一)意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)(登錄后查看*********/*****/***********)，在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊(cè)(自然人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報(bào)名，用戶類型選擇“競(jìng)買人”)，并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息，提交后等待驗(yàn)證通過。
(二)驗(yàn)證通過后，意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登錄后查看“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻》、《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》和《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買保證金繳納、標(biāo)的競(jìng)價(jià)等相關(guān)事宜。
(三)意向承租方登陸“黑龍江省公共資源統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)”，選擇“黑龍江省公共資源交易平臺(tái)”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、提交簽章后的承諾書及出租方出具的《資質(zhì)審核確認(rèn)書》、繳納競(jìng)買保證金成為競(jìng)買人，并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。
六、項(xiàng)目時(shí)間安排
(一)標(biāo)的公告時(shí)間：
****年*月**日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分
現(xiàn)場(chǎng)審核資質(zhì)時(shí)間：
****年*月**日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分
(現(xiàn)場(chǎng)審核資質(zhì)需提供原件，未提供原件或材料不齊，不通過資質(zhì)審核?，F(xiàn)場(chǎng)審核資質(zhì)時(shí)間截止后，出租方不再進(jìn)行資質(zhì)審核。)
報(bào)名截止時(shí)間：
****年*月**日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分
(二)意向承租方按省公共資源交易平臺(tái)步驟操作，提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》及簽章后的承諾書(詳見附件*)、出租方出具的《資質(zhì)審核確認(rèn)書》，報(bào)名成功并經(jīng)核驗(yàn)通過后，可繳納競(jìng)買保證金，在平臺(tái)中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號(hào)”，意向承租方須在****年*月**日**時(shí)**分前將競(jìng)買保證金足額以本人(公司)名下銀行卡(賬戶)，通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)(須使用競(jìng)買人在省公共資源交易平臺(tái)主體庫中填寫并核驗(yàn)通過的基本賬戶繳納保證金；保證金繳納以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超過繳納時(shí)間則報(bào)名無效)。競(jìng)買保證金繳納成功后，意向承租方成為競(jìng)買人，平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。
(三)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：
****年*月**日*時(shí)**分至****年*月**日**時(shí)**分
(四)標(biāo)的詢問期時(shí)長(zhǎng)：
**分鐘
(五)標(biāo)的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
****年*月**日**時(shí)**分
七、報(bào)價(jià)規(guī)則
*.競(jìng)買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報(bào)價(jià)。
*.本次競(jìng)價(jià)以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人(即承租方)。
*.本次競(jìng)價(jià)以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度為競(jìng)價(jià)階梯的整數(shù)倍。
*.競(jìng)買人須在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)出*次有效報(bào)價(jià)，若不出價(jià)，則無法進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段；若在自由競(jìng)價(jià)階段內(nèi)只有*位競(jìng)買人出有效報(bào)價(jià)，則該競(jìng)買人為競(jìng)得人(即承租方)，不進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
*.競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
*.有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該競(jìng)價(jià)價(jià)格的出價(jià)人。
*.此項(xiàng)目分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競(jìng)價(jià)期間，如有價(jià)格變動(dòng)，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。
*.自由競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入詢問期。競(jìng)買人如在詢問期內(nèi)同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，詢問期結(jié)束后立即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競(jìng)價(jià)；競(jìng)買人如在詢問期內(nèi)不同意延時(shí)競(jìng)價(jià)，則不能參與后續(xù)競(jìng)價(jià)。
具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為***秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競(jìng)得人(即承租方)。
八、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
(一)承租方須按照出租方要求簽署并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》(攜帶身份證)。委托他人代簽的(自然人不能委托他人)，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競(jìng)得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后*個(gè)工作日內(nèi)憑借《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。
簽訂合同時(shí)，承租方須向出租方提供承諾書承諾的相關(guān)證明材料，以作進(jìn)一步核驗(yàn)。
(二)競(jìng)價(jià)成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金在成交確認(rèn)*個(gè)工作日后以不計(jì)息方式退回。競(jìng)得人(即承租方)的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得人按合同約定價(jià)款一次性支付完成后，由出租方發(fā)起以不計(jì)息方式退回。
九、注意事項(xiàng)
(一)競(jìng)買人須認(rèn)真了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀(包括瑕疵)，由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
(二)交易雙方在合同簽訂后，*個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人按合同約定價(jià)款一次性支付到合同指定賬戶。保證金已轉(zhuǎn)成交價(jià)款的，競(jìng)得人在合同簽訂后*個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)款。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價(jià)款，不能存現(xiàn)金，競(jìng)得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競(jìng)得人為法人或其他組織的，用其對(duì)公賬戶進(jìn)行繳納。
(三)有下列情形之一的，出租方可終止標(biāo)的的競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：
*．競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
*．標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，出租方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
*．因政府、出租方有特殊需求，經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
*．應(yīng)當(dāng)依法終止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
(四)競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，出租方可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金作為違約金不予退還：
*.競(jìng)得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》；
*.在被明確為競(jìng)得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款；
*.出租方對(duì)承租方有資格要求的，在被明確為競(jìng)得人后，經(jīng)出租方進(jìn)一步核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；
*.采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià)；
*.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
(五)出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(六)黑龍江職業(yè)學(xué)院對(duì)本公告有解釋權(quán)。
(七)黑龍江省公共資源交易中心不收取任何費(fèi)用。
十、聯(lián)系人與聯(lián)系方式
(一)競(jìng)買人對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的有疑問或需現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物的，須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前以書面或者口頭方式向出租方預(yù)約咨詢。
資質(zhì)審核聯(lián)系人：陳士勇
聯(lián)系電話：***********
出租方聯(lián)系人：趙明林
聯(lián)系電話：***********
標(biāo)的物查看地點(diǎn)：哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路*號(hào)
(二)黑龍江省公共資源交易中心：
聯(lián)系人：馬策
聯(lián)系電話：****-********
(三)黑龍江省公共資源交易中心業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：
業(yè)務(wù)受理電話：****-********
技術(shù)支持電話：**********
附件*：
承 諾 書
致黑龍江職業(yè)學(xué)院：
我單位遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，參加黑龍江職業(yè)學(xué)院一校區(qū)食堂二層水吧場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目的競(jìng)買活動(dòng)，我單位在競(jìng)買過程中將嚴(yán)格遵守國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，保證不發(fā)生任何違紀(jì)違法行為，并對(duì)黑龍江職業(yè)學(xué)院作出如下承諾：
*、已經(jīng)知曉項(xiàng)目公告的全部?jī)?nèi)容；
*、符合項(xiàng)目公告的全部要求；
*、本承諾書內(nèi)所列內(nèi)容及承諾事項(xiàng)均為本人(公司)真實(shí)意思的表達(dá)，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任與義務(wù)。如有任何弄虛作假、違反本承諾書內(nèi)容的行為，自愿接受取消資格、記入信用檔案、沒收(履約)保證金等處理措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；如因本人(公司)棄標(biāo)或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目重新公開掛牌競(jìng)租的，不再參加該項(xiàng)目競(jìng)租，并自愿接受行政監(jiān)督部門依法給予的處罰。
競(jìng)買人名稱(公章)：
法定代表人或授權(quán)代理人(蓋名章或簽字)：
日期： 年 月 日
