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含山縣環(huán)峰北路中央花園*#*單元***號房、***號房的司法拍賣公告
安徽省馬鞍山市含山縣人民法院將于****年**月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在含山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣,現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的:含山縣環(huán)峰北路中央花園*#*單元***號房、***號房
評估價:***.**萬元(大寫:人民幣壹佰壹拾玖萬陸仟元整)。
起拍價:**.**萬元,保證金:**萬元,增價幅度:*.*萬元。
*.案件摘要
委托編號:(****)皖****立委字**號,案由:金融借款合同糾紛。
標(biāo)的物:含山縣環(huán)峰北路中央花園*#(含山一建、含山二建)*單元***號房、***號房、***號房、***號房商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)。
*.估價對象財產(chǎn)范圍
估價對象財產(chǎn)范圍包括建筑物(含裝飾裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施,不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
*.估價對象基本狀況
根據(jù)委托人提供的資料及估價人員實地查勘,估價對象為含山縣環(huán)峰北路中央花園*#(含山一建、含山二建)*單元***號房、***號房、***號房、***號房商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn),總建筑面積為***.*㎡,房屋性質(zhì)為市場化商品房,建成年代為****年,房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),房屋用途為商業(yè)服務(wù),實際用途為商業(yè)服務(wù);土地權(quán)利性質(zhì)為出讓,使用期限為****-**-**起****-**-**止,土地用途為商業(yè);
于價值時點(diǎn),估價對象為空置中,整體室內(nèi)裝修等級為簡裝,維護(hù)狀況一般。
估價對象一覽表
序號 | 坐落 | 權(quán)利人 | 房地產(chǎn)權(quán)證號 | 土地分?jǐn)偯娣e(㎡) | 所在層/總層數(shù) | 建筑面積(㎡) | ||
* | 含山縣環(huán)峰北路中央花園*#(含山一建、含山二建)*單元 | ***號房、***號房 | 傅曉露 | 含山縣房權(quán)證環(huán)峰字第********號 | **.** | *-*/* | **.** | ***.** |
**.** | ||||||||
* | ***號房、***號房 | 傅曉雨 | 含山縣房權(quán)證環(huán)峰字第********號 | **.** | *-*/* | **.* | ***.** | |
**.** | ||||||||
合計 | - | - | **.** | - | ***.* |
抵押權(quán)登記信息
他項權(quán)證號 | 抵押權(quán)人 | 是否最高額抵押 | 債權(quán)數(shù)額 | 債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間) | 登記日期 |
皖(****)含山縣不動產(chǎn)證明第*******號 | 含登錄后查看 | 最高額抵押 | ***萬元 | ****-**-**起****-**-**止 | ****-**-** |
*.土地基本狀況
名 稱 | 含山縣環(huán)峰北路中央花園*#(含山一建、含山二建)*單元***號房、***號房、***號房、***號房商業(yè)用地 | 土地面積 | ***號、***號:**.**㎡ ***號、***號:**.**㎡ |
四 至 | 東至環(huán)峰路、西近長山路、南近華陽中路、北至安徽省含山第二中學(xué) | ||
用 途 | 商業(yè)用地 | 權(quán)利類型 | 出讓 |
使用起止期限 | ****年**月**日起 ****年**月**日止 | 形 狀 | 不規(guī)則多邊形 |
地形地勢 | 地勢較平坦 | 開發(fā)程度 | 經(jīng)現(xiàn)場勘查宗地已開發(fā)完成,已達(dá)“五通” |
位置示意圖 |
朝 向 | 朝南 | 建筑面積 | ***.*㎡ | |
用 途 | 商業(yè)服務(wù) | 層數(shù)/總層數(shù) | *-**/** | |
房屋結(jié)構(gòu) | 混合結(jié)構(gòu) | 層 高 | 一層室內(nèi)**,二層室內(nèi)** | |
設(shè)施設(shè)備 | 水電、通訊、消防等系統(tǒng)和設(shè)備配置齊全。 | |||
裝飾裝修 | 估價對象外墻面磚,鋁合金玻璃入戶門,外部有電子播報牌,定制廣告門頭,***號、***號一層連通使用,地面鋪地磚,墻面乳膠漆,頂部木工板吊頂,吊頂內(nèi)有筒燈;樓梯地面鋪地磚,墻面乳膠漆,一層內(nèi)有挑高層,挑高層地面鋪木地板,墻面乳膠漆,頂部木工板吊頂;二層走廊地面地磚,墻面乳膠漆,頂部乳膠漆,吊頂內(nèi)有筒燈,房間地面鋪木地板,墻面乳膠漆,頂部乳膠漆,成品門,廁所地面鋪地磚,墻面貼面磚,頂部扣板吊頂,成品洗漱臺,蹲便器,整體裝飾裝修為簡裝。 | |||
空間布局 | 估價對象為上下兩層(其中一樓挑高兩層),空間布局較合理 | 建成年代 | ****年 | |
使用及維護(hù)狀況 | 目前空置中,維護(hù)狀況一般;經(jīng)實地查勘估價對象結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備較完好齊全,管道暢通,現(xiàn)狀一般,屬于基本完好房。 | |||
樓棟位置 | 一面臨街,直接臨支路;建筑物一層標(biāo)高與道路標(biāo)高相適宜。 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告發(fā)布之日起至****年**月*日**時止接受咨詢(雙休日除外),有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向馬鞍山市含山縣人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到含山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣競價程序結(jié)束前*分鐘有出價的,競價時間自該出價時點(diǎn)順延*分鐘。
五、拍賣方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,不到保留價不成交。
六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物,并自行辦理過戶等手續(xù),逾期不辦理的,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒:
*.拍賣標(biāo)的騰空時間較長,具體時間不能確定,競買人需謹(jǐn)慎競拍;
*.拍賣標(biāo)的的評估報告假設(shè)事項包括土地性質(zhì)為出讓,評估價值包括土地出讓金,競買人需謹(jǐn)慎競拍,如實際情況與假設(shè)情況不一致,需繳納土地出讓金的,該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);
*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān),拍賣成交后,買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款,否則即視為買受人悔拍。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期未提交的,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi),其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)(土地出讓金除外),由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:含山縣人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號(*****************************),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款,詳情請咨詢登錄后查看孫經(jīng)理,電話***********,有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的,接受銀行宣布貸款提前到期,自愿向銀行承擔(dān)期間利息,并由法院直接退給貸款賬戶”。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后買受人逾期未支付拍賣款,法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失,法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,法院強(qiáng)制執(zhí)行。
說明:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式,通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行公示,公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、聯(lián)系地址:安徽省含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)褒禪山西路*號含山縣人民法院執(zhí)行局。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*:**-**:**,下午*:**-*:**】)
拍賣咨詢電話:****-*******
本院監(jiān)督電話 ****-******* ,聯(lián)系人:朱主任
含山縣人民法院
二〇二四年九月二日
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