經(jīng)高州市人民政府批準(zhǔn)，高州市自然資源局委托本中心對(duì)以下*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上公開掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
宗地編號(hào):**********；宗地位置：高州市金山片區(qū)守業(yè)路東側(cè)；屬于批次用地；宗地面積：*****.**平方米；用地性質(zhì)：**(二類工業(yè)用地)；使用年限：工業(yè)用地**年。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):*、容積率：≥*.*。*、建筑系數(shù)：≥**%。*、綠地率：≥**%，且≤**%。*、建筑高度：≤**米。*、該地塊項(xiàng)目如果符合《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》(粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔****〕***號(hào))及我市工業(yè)園區(qū)入園要求，容積率和建筑系數(shù)需超過以上的標(biāo)準(zhǔn)**%。具體規(guī)劃詳見高規(guī)條字〔****〕***號(hào)及控制性詳細(xì)規(guī)劃等相關(guān)圖件。估價(jià)備案編號(hào)：*************；由于該地塊要求引進(jìn)的項(xiàng)目屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的**%執(zhí)行，網(wǎng)上掛牌起始價(jià)人民幣：***.****萬元(不設(shè)底價(jià))；競(jìng)買保證金人民幣：***萬元；增價(jià)幅度人民幣：**萬元。
二、網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)(以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間,系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)為準(zhǔn))：
(一)公告時(shí)間：****年*月**日至****年*月**日止；
(二)掛牌申請(qǐng)時(shí)間：****年*月**日*時(shí)至****年*月**日**時(shí)；
(三)交納競(jìng)買保證金截止時(shí)間：****年*月**日**時(shí)(以實(shí)際到賬為準(zhǔn))。
(四)網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****年*月**日*時(shí)至****年*月**日*時(shí)止；
(五)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日*時(shí)起。
三、競(jìng)買人資格及要求：
符合網(wǎng)上掛牌出讓文件要求的中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌出讓活動(dòng)。為確保本次宗地出讓成交和項(xiàng)目的順利建設(shè)，特對(duì)競(jìng)買人資格及須承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)作如下要求：競(jìng)得人如屬非本市注冊(cè)公司，要在本市注冊(cè)全資子公司進(jìn)行該地塊開發(fā)建設(shè)并由其簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓所需繳納的稅費(fèi)全部由競(jìng)得人(全資子公司)負(fù)責(zé)。本次活動(dòng)只接受網(wǎng)上單獨(dú)競(jìng)買申請(qǐng)，不接受口頭、電話、傳真、郵寄、現(xiàn)場(chǎng)書面遞交等形式的競(jìng)買申請(qǐng)。
四、土地開發(fā)利用條件：
根據(jù)高州市投資促進(jìn)中心、高州市科工商務(wù)局和高州產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會(huì)《關(guān)于降低金山工業(yè)園新型材料管道項(xiàng)目企業(yè)用地成本的函》，土地開發(fā)利用條件如下：
(一)地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)：地塊準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)指導(dǎo)目錄(****年本)》“鼓勵(lì)類”中第十九項(xiàng)第*條中的“新型塑料建材(高氣密性節(jié)能塑料窗、大口徑排水排污管道、抗沖擊改性聚氯乙烯管、地源熱泵系統(tǒng)用聚乙烯管、非開挖用塑料管材、復(fù)合塑料管材、塑料檢查井)；塑木復(fù)合材料和分子量≥*** 萬的超高分子量聚乙烯管材及板材生產(chǎn)”類別。
(二)對(duì)項(xiàng)目用地的投資強(qiáng)度、建設(shè)期限、容積率、投產(chǎn)時(shí)間等作出明確約定，實(shí)現(xiàn)用地集約。
根據(jù)《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》(粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔****〕***號(hào))及我市工業(yè)園區(qū)入園要求，地塊要求投資強(qiáng)度大于***萬元/畝，容積率和建筑系數(shù)按自然資源部門相關(guān)文件要求執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)用地集約(容積率和建筑系數(shù)超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)**%)，企業(yè)拍得土地后必須在六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，二期項(xiàng)目須在兩年內(nèi)建成投產(chǎn)。
(三)取得土地公司須在登錄后查看、財(cái)務(wù)獨(dú)立核算、企業(yè)所得稅等稅在當(dāng)?shù)乩U納。
(四)競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，須與高州市人民政府簽訂《項(xiàng)目投資協(xié)議書》。
(五)《廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施(修訂版)》(粵府〔****〕**號(hào))及《茂名市降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施(修訂版)的通知》(茂府規(guī)〔****〕**號(hào))兩份文件均明確指出：“降低企業(yè)用地成本，執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價(jià)，對(duì)屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)可按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的**%執(zhí)行?！睘檫M(jìn)一步降低制造業(yè)企業(yè)成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建議按文件精神對(duì)項(xiàng)目用地執(zhí)行工業(yè)用地優(yōu)惠地價(jià)，即對(duì)屬省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的制造業(yè)項(xiàng)目，土地出讓底價(jià)按所在地土地等別對(duì)應(yīng)工業(yè)用地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的**%執(zhí)行。
五、其他事項(xiàng)：
(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)僅限于在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行，首次參加網(wǎng)上掛牌交易的意向申請(qǐng)人，辦理數(shù)字證書后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行注冊(cè)，綁定手續(xù)。有意競(jìng)買者請(qǐng)登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)(*****.********.***:****/***/)點(diǎn)擊“土地使用權(quán)交易”按鈕，查詢并下載相關(guān)出讓文件，按照出讓文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買活動(dòng)。交易系統(tǒng)將通過增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定宗地的網(wǎng)上公開掛牌交易結(jié)果。
(二)網(wǎng)上公開掛牌交易實(shí)行競(jìng)得人后置審核制度。本中心只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得人進(jìn)行資格審核，故競(jìng)得人必須保證其競(jìng)買資格及提交的資料符合競(jìng)買條件，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)，否則本中心有權(quán)取消其競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任。競(jìng)得人須自網(wǎng)上掛牌截止日起的*個(gè)工作日內(nèi)，自行到本中心進(jìn)行資格審核，簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)須自簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)，向高州市自然資源局申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同條款、交易約定事項(xiàng)履行義務(wù)及承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)委托方要求全部土地出讓價(jià)款自競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)繳納，所繳納的競(jìng)買保證金可作為部分土地出讓價(jià)款。
(三)本次交易宗地的詳細(xì)資料和具體競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見網(wǎng)上公開掛牌出讓文件，有意者，可登錄“中國土地市場(chǎng)網(wǎng)”、“高州市人民政府公眾網(wǎng)”、“ 全國公共資源交易平臺(tái)(廣東省·茂名市)” 等媒介查看公告。即日起標(biāo)的實(shí)地展示并可聯(lián)系看樣或查詢，聯(lián)系電話：****-*******土地礦產(chǎn)交易組、****-*******權(quán)益與利用股、****-*******行政審批服務(wù)股；聯(lián)系地址:高州市府前路**號(hào)(建行高州支行四樓)。
高州市公共資源交易中心
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