網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，法院依據(jù)《安徽省高級(jí)人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》向拍賣輔助機(jī)構(gòu)支付輔助工作費(fèi)用(不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)***萬(wàn)元以下的，輔助工作費(fèi)用的比例不超過*‰，超過***萬(wàn)元的部分，不超過*‰)。輔助工作費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
安徽省無(wú)為市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在無(wú)為市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(戶名：無(wú)為市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：登錄后查看名下位于無(wú)為市高溝鎮(zhèn)高新工業(yè)區(qū)房產(chǎn)、土地及附屬物。產(chǎn)權(quán)證號(hào)皖(****)無(wú)為縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記宗地面積為****平方米，用途為工業(yè)用地，該地四至為東至高新大道，南至華東電纜，西至貝特廠區(qū)，北至民宅。房產(chǎn)登記建筑面積為****.**平方米，入戶玻璃門，***窗，室內(nèi)地面鋪地磚、地坪漆，墻面乳膠漆、墻紙、瓷磚，頂面乳膠漆、石膏板吊頂，*-*層安裝電梯，竣工時(shí)間為****年。詳情見附件《評(píng)估報(bào)告》，僅供參考。具體以實(shí)地勘察為準(zhǔn)。目前有租賃。評(píng)估價(jià)為*******元。
關(guān)于本標(biāo)的物競(jìng)買人資格和條件的要求，現(xiàn)將無(wú)為市高溝鎮(zhèn)人民政府函告的相關(guān)內(nèi)容批露如下：
*.意向競(jìng)買人擬新建的項(xiàng)目應(yīng)屬于高溝鎮(zhèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，即電線電纜產(chǎn)業(yè)；
*.新項(xiàng)目須達(dá)到國(guó)家、省、蕪湖市及無(wú)為市關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、能源管理及建設(shè)、規(guī)劃等方面的要求；
*.新項(xiàng)目須在競(jìng)得標(biāo)的物并完成資產(chǎn)交易手續(xù)后*個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)(達(dá)到納統(tǒng)條件)，開工后**個(gè)月內(nèi)建設(shè)投產(chǎn)，投產(chǎn)后**個(gè)月內(nèi)企業(yè)達(dá)標(biāo)；
*.新項(xiàng)目投資方在滿足以上條件后，須向高溝鎮(zhèn)人民政府咨詢，待審核確認(rèn)后方可參與競(jìng)拍，未經(jīng)高溝鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)的競(jìng)得者，不予以辦理標(biāo)的物過戶及不動(dòng)產(chǎn)證，所造成的一切損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)；
*.高溝鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系人肖俊松，電話***********。
以上情況請(qǐng)競(jìng)買人注意，建議提前咨詢清楚，政策的詳情以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的意見為準(zhǔn)。若競(jìng)買人不符合條件參與競(jìng)拍，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，同時(shí)成交后若以政策等方面原因要求退款、退拍的，本院將不予支持。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：*****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告登出之日起至開拍前一日當(dāng)天下午五時(shí)止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時(shí)間上午*:**-**:**,下午：**:**-**:**有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)、憑納稅(費(fèi))憑證到法院的拍賣價(jià)款中支取。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍兩日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前*日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上拍賣成交后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：無(wú)為市人民法院，開戶銀行：登錄后查看無(wú)為市支行，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******(監(jiān)察室)
承辦法官聯(lián)系方式：汪法官/***********
聯(lián)系單位：登錄后查看
聯(lián)系人：趙/***********陳/***********
輔拍機(jī)構(gòu)監(jiān)督電話：***********
本院聯(lián)系地址：安徽省無(wú)為市無(wú)城鎮(zhèn)襄安路**號(hào)無(wú)為市人民法院執(zhí)行局。
安徽省無(wú)為市人民法院
二〇二五年七月二十九日
