大慶市龍鳳區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣王艷名下大慶瀚城名苑*-**-**公告
本院在執(zhí)行王艷借款合同糾紛一案，大慶市龍鳳區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在大慶市龍鳳區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣王艷名下財產(chǎn)活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
| 項目 |
產(chǎn)權(quán)證號 |
面積 |
評估價 |
起拍價 |
保證金 |
增加幅度 |
備注 |
| 瀚城名苑*-**-** |
******** |
***.** |
******* |
******* |
******元 |
****元 |
過戶費用，以及其他各項稅費由買受人自己負責(zé)，本院概不承擔(dān)。 |
二、特別提醒：標的物上有違章建筑，不清除違章建筑不能過戶，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證、本院對拍賣標的所做的說明、和提供的視頻資料、圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，標的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，對可能存在的面積差不保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
標的物辦理登記手續(xù)由買受人自行辦理，因產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的稅費等，買受人和被執(zhí)行人各自負擔(dān)應(yīng)繳稅費，如被執(zhí)行人拒不繳納其應(yīng)負擔(dān)的稅費、則該稅費優(yōu)先從執(zhí)行款中扣除，買受人自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風(fēng)險及涉及的可能存在的其他安全責(zé)任、可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(含費用)。
標的物可能存在正在租賃的情況，目前法院經(jīng)多方核實，尚不明確，相關(guān)風(fēng)險由買受人負擔(dān)。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被執(zhí)行人唯一住房，應(yīng)從拍賣執(zhí)行款中給被執(zhí)行人預(yù)留*-*年房屋租金，并依法預(yù)留配偶財產(chǎn)部分。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拍賣財產(chǎn)有抵押權(quán)的，以拍賣款優(yōu)先償還抵押權(quán)應(yīng)受償?shù)臄?shù)額。
標的物尚存的其他所有欠費，依法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，依法需要執(zhí)行立案后辦理扣留提取的，必須依法辦理手續(xù)，沒有相關(guān)手續(xù)的，概不受理。
法院不負責(zé)辦理拍賣房屋的戶口遷出、遷入事宜，請自行聯(lián)系公安機關(guān)辦理。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人到相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù)，相關(guān)修復(fù)費用均由買受人承擔(dān)。
對可能存在的、拍賣人沒有預(yù)見或無法預(yù)見的欠繳稅費及標的本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人負擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決，如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證(含相關(guān)一切證件)的，登報費用等也由買受人負擔(dān)。
標的物所欠物業(yè)費、水、電、暖等一切費用均不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請買受人自行了解核實，上述欠費按照法律規(guī)定確定負擔(dān)主體。
特別提醒：由于房屋現(xiàn)居住人可能存在老弱病殘孕等情況，騰退房屋可能需要更長時間，可能導(dǎo)致房屋延遲占有，請競拍人理性參拍。
如果拍賣標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依法處理，本次拍賣行為不具有將拍賣標的物違法違章部分合法化的效力，如被認定為違法建筑，要求強制拆除、涉及拆遷等問題法律政策風(fēng)險，由買受人負擔(dān)。
本次拍賣標的物包含的標的物及按照法律規(guī)定應(yīng)有的附屬設(shè)施及標的物裝修均以財產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀為準，請競買人理性參拍，考慮相關(guān)風(fēng)險
競買人應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定或政策關(guān)于拍賣標的物交易資格或者資質(zhì)，競買前應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢于此相關(guān)的法律、政策，如果競買人沒有相應(yīng)資質(zhì)或資格，不符合限制購買和使用的條件，導(dǎo)致無法辦理過戶或者交付，擾亂司法程序的，將依法按照法律規(guī)定，予以罰款、拘留等強制措施
拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案本執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。保證金數(shù)額不足的，本院責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，強制執(zhí)行
競買人必須于拍賣成交后的*日內(nèi)全額交納剩余價款，逾期交納的按照悔拍處理，依照前述悔拍的相關(guān)規(guī)定處理。
四、對上述標的權(quán)屬有異議者及有優(yōu)先購買權(quán)者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系，如不聯(lián)系視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系人：李法官
申報優(yōu)先權(quán)請發(fā)送短信或電話***********，短信請標明競買人(優(yōu)先購買權(quán)人)姓名及欲競買拍品
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
大慶市龍鳳區(qū)人民院
二〇二五年五月二十三日
