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拍賣公告

湖南省湘西自治州花垣縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在湘西自治州花垣縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：湖南省湘西自治州花垣縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人謝慶蓉所有的位于花垣縣花垣鎮(zhèn)佳民村，產(chǎn)權(quán)證號：花房權(quán)證花垣鎮(zhèn)字第*********號的不動產(chǎn)，標的物詳情：使用權(quán)面積㎡/建筑面積****.**㎡。

起拍價：*******元，保證金：**萬元，增價幅度：*****元或其整倍數(shù)。

特別提示：

依現(xiàn)狀拍賣，瑕疵由買受人自行核實。

*、有銀行貸款未清償完畢；

*、議價筆錄、執(zhí)行裁定書請在標的物介紹→具體描述進行下載。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

(以上信息均摘自法院調(diào)查筆錄和司法輔助公司及現(xiàn)場查看。請意向買受人務(wù)必前往實地看樣，具體實物認知以競買人現(xiàn)場查看為準。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。)

二、競買人條件：競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)代為競買，但須在競買開始前向湘西自治州花垣縣人民法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與受托人一同到湘西自治州花垣縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作受托人的個人行為。

不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日**時止(工作時間)接受咨詢，有意者可自行前往花垣縣花垣鎮(zhèn)佳民村看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；結(jié)束前*分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：起拍價即保留價，不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上競拍的，價高者得。

六、特別聲明：本院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。

七、拍賣成交后，標的物交接手續(xù)需在標的物查封、扣押、保管地進行，我院出具相關(guān)法律文書由買受人自行前往辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日**時前與湘西自治州花垣縣人民法院聯(lián)系(聯(lián)系電話：***********姚警官)。

九、與本標的物有利害關(guān)系的人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：花垣縣人民法院執(zhí)行案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：******************* 備注：執(zhí)行拍賣款)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

注意：不要通過支付寶線上支付，如有支付寶線上付余款的提示，忽略即可。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院網(wǎng)拍辦公室電話：***********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

聯(lián)系地址：花垣縣城北大道

網(wǎng)址：登錄后查看***/**，戶名：湘西自治州花垣人民法院

本拍賣公告在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上同步發(fā)布。

湖南省花垣縣人民法院

二〇二五年五月十九日