第一部分 公開(kāi)招租邀請(qǐng)書(shū)

受登錄后查看委托,登錄后查看(以下簡(jiǎn)稱南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái))對(duì)南岸區(qū)長(zhǎng)生橋鎮(zhèn)茶園村方丘崗*號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租。

一、招租信息發(fā)布

在重慶市公共資源交易網(wǎng)(南岸區(qū))(***.******.***/********/)上發(fā)布招租信息。

二、獲取招租文件

凡有意向競(jìng)租人，在重慶市公共資源交易網(wǎng)(南岸區(qū))(***.******.***/********/)上自行下載競(jìng)租文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過(guò)基本存款賬戶開(kāi)戶行(單位名義)或本人賬戶(自然人名義)轉(zhuǎn)賬的方式一次性繳納足額競(jìng)租保證金。(若競(jìng)租人同時(shí)參加多個(gè)門(mén)面競(jìng)租，則每一個(gè)門(mén)面須單獨(dú)交納競(jìng)租保證金。)

三、擬租賃資產(chǎn)情況：

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

名稱：登錄后查看長(zhǎng)生橋鎮(zhèn)茶園村方丘崗*號(hào)房產(chǎn)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公開(kāi)招租

簡(jiǎn)介：項(xiàng)目地址位于重慶市南岸區(qū)長(zhǎng)生橋鎮(zhèn)茶園村方丘崗*號(hào)，此次租賃房屋面積約為****㎡，地塊總面積為****㎡，地理位置較為安靜，實(shí)際可用面積較大。

租賃用途：辦公樓

租賃年限：*年

免租期: *個(gè)月

特別說(shuō)明：禁止經(jīng)營(yíng)范圍(殯葬相關(guān)業(yè)態(tài)項(xiàng)目，帶火工隱患的生產(chǎn)、儲(chǔ)存行業(yè)，易造成環(huán)境污染的項(xiàng)目、各職能部門(mén)明令禁止的違法違規(guī)項(xiàng)目)。

現(xiàn)狀場(chǎng)地內(nèi)宿舍樓*個(gè)房間(約***平米)存有檔案資料，檢測(cè)設(shè)備需占用部分場(chǎng)地，不在此次租賃范圍(已在總面積中扣除)，承租方需要繼續(xù)使用，具體扣除面積以承租雙方核定為準(zhǔn)。

具體招租情況見(jiàn)下表：

*、競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于上述競(jìng)租底價(jià)，否則無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

*、競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于上述競(jìng)租底價(jià)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理。競(jìng)租人對(duì)競(jìng)租底價(jià)、經(jīng)營(yíng)范圍、租期、房屋租賃合同、競(jìng)租保證金及競(jìng)租人資格要求等必須無(wú)條件響應(yīng)，否則按無(wú)效報(bào)價(jià)處理，競(jìng)租保證金不予退還。

*、本項(xiàng)目房屋租金按季度交納(按合同季計(jì)算)。

租金增幅：每*年遞增*%。

本項(xiàng)目房屋出租的租賃期等詳見(jiàn)以上描述，具體租賃起止日期、履約保證金等在《房屋租賃合同》中約定。

*、為保護(hù)招租方和競(jìng)租人(即承租方)的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，競(jìng)租人一旦交納競(jìng)租保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，競(jìng)租人出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的競(jìng)租保證金不予退還；在扣除南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：(*)在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向競(jìng)租人均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；(*)在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；(*)各意向競(jìng)租人之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；(*)其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；(*)本公告約定的其他情形。

*、擬租賃資產(chǎn)移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全等費(fèi)用)由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)(需招租方名義繳納的以招租方名義繳納)。

*、本次南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān) ，交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市南岸區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于核定南岸區(qū)公共資源交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)事項(xiàng)的通知》(南岸發(fā)改〔****〕***號(hào))文件執(zhí)行。

*、招租方保證擬租賃資產(chǎn)不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。招租方以現(xiàn)狀出租，不作任何投入。

*、租賃期內(nèi),競(jìng)得人須按照合同及公告約定的用途使用承租房產(chǎn)，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。合同期滿后或合同中途因故終止，競(jìng)得人所有改造裝修無(wú)償歸招租方所有，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

*、所有房屋不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)噪音大、粉塵多、有污染的加工、代工產(chǎn)品等項(xiàng)目，不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)影響環(huán)保、存在消防等安全隱患、不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)違法的項(xiàng)目。

**、競(jìng)租人須以自己名義并以網(wǎng)上銀行方式(繳納方式詳見(jiàn)第二部分 *、競(jìng)租保證金的繳納形式)將競(jìng)租保證金繳入指定賬戶，他人為競(jìng)租人代繳付保證金的將視為無(wú)效，上報(bào)相關(guān)部門(mén)后沒(méi)收所繳款項(xiàng)，一切后果自行承擔(dān)。

**、本次擬面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租的房屋或門(mén)面等部分或標(biāo)注不詳，建議競(jìng)租人酌情自行考慮現(xiàn)場(chǎng)勘察或?qū)嵨锖藢?shí)。競(jìng)租人需詳細(xì)了解擬租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀(包括但不限于：(*)水、電是否接入，燃?xì)馐欠耖_(kāi)通，有線電視、網(wǎng)絡(luò)等；(*)擬租賃資產(chǎn)裝修現(xiàn)狀及管道建設(shè)情況；(*)擬租賃資產(chǎn)招租面積系招租方自行測(cè)算所得，與實(shí)際面積可能存在誤差；(*)能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；(*)擬租賃資產(chǎn)及周邊樓盤(pán)現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；(*)擬租賃資產(chǎn)周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等)及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租。

現(xiàn)場(chǎng)勘察或?qū)嵨锖藢?shí)由招租方負(fù)責(zé)。聯(lián)系人、聯(lián)系電話詳見(jiàn)“第一部分 六、實(shí)物或現(xiàn)場(chǎng)考察”。

競(jìng)租人自身應(yīng)對(duì)踏勘中獲取的現(xiàn)場(chǎng)資料負(fù)責(zé)。不管競(jìng)租人是否踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或?qū)嵨锖藢?shí)，均被認(rèn)為在競(jìng)租報(bào)價(jià)之前已踏勘過(guò)現(xiàn)場(chǎng)或?qū)嵨锖藢?shí)，對(duì)本項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)十分了解，并充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)和環(huán)境條件。競(jìng)租人應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)踏勘或?qū)嵨锖藢?shí)的全部費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

招租方提供的現(xiàn)場(chǎng)資料和數(shù)據(jù)，只是為了競(jìng)租人能夠利用采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)有資料，招租方對(duì)競(jìng)租人由此而作出的推論、解釋和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。

四、競(jìng)租人資格要求

競(jìng)租人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織或自然人，法律另有規(guī)定的除外，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體方式競(jìng)租。

意向競(jìng)租人還應(yīng)具備以下條件：

*、誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)，能夠良好履行合同；

*、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)房產(chǎn)的限制性規(guī)定；

*、若為自然人，具有完全民事行為能力；

*、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

本項(xiàng)目招租方有權(quán)對(duì)競(jìng)得人資格要求情況進(jìn)行核實(shí)，如若情況不實(shí)，有權(quán)取消競(jìng)得人資格，并按照相關(guān)規(guī)定，該競(jìng)得人將進(jìn)入南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)黑名單庫(kù)，不再具有參與南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)各類采購(gòu)活動(dòng)的資格；南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)將把此行為在全市范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)及在南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站上予以曝光；并上報(bào)相關(guān)部門(mén)后沒(méi)收競(jìng)租保證金。

五、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

競(jìng)租人繳費(fèi)成功后，即可在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

本項(xiàng)目所有分包競(jìng)價(jià)時(shí)間：

開(kāi)始時(shí)間：****年*月**日北京時(shí)間上午**:**時(shí)。

截止時(shí)間：****年*月**日北京時(shí)間上午**:**時(shí)。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：競(jìng)租人自行在可連接互聯(lián)網(wǎng)的任意電腦終端參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)(建議使用谷歌瀏覽器)。

友情提醒：請(qǐng)各競(jìng)租人自行在另一個(gè)區(qū)域自備電腦一臺(tái)，以防止突發(fā)情況等導(dǎo)致無(wú)法競(jìng)價(jià)。若因競(jìng)租人所在區(qū)域的網(wǎng)絡(luò)或電腦等自身問(wèn)題無(wú)法競(jìng)價(jià)，一切責(zé)任自行承擔(dān)。如因南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)停電、被服務(wù)器或堡壘機(jī)的安全機(jī)制誤判、系統(tǒng)故障、網(wǎng)絡(luò)受到攻擊等不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)或部分時(shí)段競(jìng)價(jià)受到限制，該次競(jìng)價(jià)無(wú)效；南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)將重新?lián)衿诎才啪W(wǎng)上競(jìng)價(jià)，請(qǐng)各競(jìng)租人密切關(guān)注南岸區(qū)公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上的相關(guān)補(bǔ)遺文件。

六、實(shí)物或現(xiàn)場(chǎng)考察：

聯(lián)系人：童老師 電 話：***********

七、咨詢聯(lián)系方式

(一)招租方：登錄后查看

聯(lián)系人：童老師 電 話：***********

地址：重慶市南岸區(qū)米蘭路**號(hào)江南城市建設(shè)發(fā)展(集團(tuán))有限公司(*樓)。

(二)交易平臺(tái)：登錄后查看

競(jìng)租保證金繳納退還進(jìn)程：何老師

電話：***-********

競(jìng)價(jià)流程咨詢：高老師、魏老師

電話：***-********

注冊(cè)備案咨詢、網(wǎng)站技術(shù)支持：高老師、魏老師

電話：***-********

地址：重慶市南岸區(qū)茶園新區(qū)廣福大道**號(hào)行政中心*區(qū)*號(hào)樓*樓(原南岸區(qū)公共資源交易中心)。