蕪湖市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
蕪國(guó)土拍告字[****]第*號(hào)
經(jīng)蕪湖市人民政府批準(zhǔn)，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) |
地塊 名稱 |
土地 位置 |
土地 面積 (㎡) |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo) |
出讓年限 |
起始價(jià)(萬(wàn)元) |
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元) |
不動(dòng)產(chǎn)單元代碼 |
備注 |
| 容積率 |
建筑密度 |
| **** |
經(jīng)開區(qū)九華北路與華山路交叉口東側(cè)地塊 |
地塊一 |
東北至規(guī)劃支一路、南至規(guī)劃支二路、西至規(guī)劃支三路 |
*****.** |
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(汽車**店) |
≤*.* |
≤**% |
**年 |
**** |
*** |
**************************** |
|
| 地塊二 |
東北至規(guī)劃支二路、東南至規(guī)劃支二路、西南至規(guī)劃支一路、西北至九華北路 |
*****.** |
≤*.* |
≤**% |
**************************** |
二、競(jìng)買人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，自然人不得參與競(jìng)買。不接受個(gè)人參與競(jìng)買，包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)等情形。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓均按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)(*******.****.***.**/*********/***********)進(jìn)行。申請(qǐng)人可以通過蕪湖市自然資源和規(guī)劃局、蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁(yè)指引登錄系統(tǒng)，瀏覽或下載《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》以及出讓文件，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》和《蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。
五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書(**認(rèn)證)，并取得安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)資格(首次登錄須辦理入庫(kù)手續(xù))。辦理數(shù)字證書及入庫(kù)流程請(qǐng)參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站(*******.****.***.**/********/)“服務(wù)指南”欄目中的“**數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫(kù)注冊(cè)辦理指南”。
六、競(jìng)買申請(qǐng)
(一)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其他形式的申請(qǐng)。
(二)申請(qǐng)人可于****年*月**日前，憑數(shù)字證書(**)登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競(jìng)買的地塊并提交競(jìng)買申請(qǐng)，競(jìng)買申請(qǐng)?zhí)峤缓?，系統(tǒng)自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金子賬號(hào)，申請(qǐng)人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式，將競(jìng)買保證金足額交入該競(jìng)買保證金子賬號(hào)，也可以銀行保函的形式代替繳納競(jìng)買保證金。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年*月**日**：**(指到賬時(shí)間，以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。使用銀行保函的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)于****年*月**日之前向土地保證金托管銀行登錄后查看提交保函，具體流程詳見出讓文件)。
(三)經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年*月**日**:**前通過蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。
七、截至****年*月**日**:**，如獲得競(jìng)買資格的報(bào)名人等于或超過三家，則進(jìn)入拍賣出讓程序，本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣時(shí)間定于****年*月**日上午*:**；若報(bào)名登記不足三家時(shí)，本次出讓程序即終止。具備競(jìng)買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。
網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人可在蕪湖市公共資源交易國(guó)土競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競(jìng)得入選人通知書。并在*個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(不再另行通知)及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心市自然資源和規(guī)劃局窗口進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書。競(jìng)得人按照網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書的約定，與出讓人簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。
八、有關(guān)事項(xiàng)
(一)成交價(jià)格中不包括契稅。建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按蕪湖市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。
(二)開發(fā)周期：開發(fā)周期為開工準(zhǔn)備期加建設(shè)工期。該宗地自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起*個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)(開工準(zhǔn)備期)。建設(shè)工期按市政府《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)規(guī)劃建設(shè)和管理相關(guān)問題會(huì)議紀(jì)要》(第**號(hào))執(zhí)行。開發(fā)周期自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起計(jì)算。
開工時(shí)間的認(rèn)定：開工時(shí)間以市住建局發(fā)放的施工許可證時(shí)間為準(zhǔn)。
竣工時(shí)間的認(rèn)定：非住宅類項(xiàng)目按照《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中五方責(zé)任主體共同確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間為竣工時(shí)間；住宅類項(xiàng)目(含商住用途)以所有建筑單體取得《竣工驗(yàn)收備案證》備案時(shí)間為竣工時(shí)間，出讓公告以及土地出讓合同中約定須代建或者配建的建筑設(shè)施一并納入。
(三)付款方式：自簽訂《成交確認(rèn)書》后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《出讓合同》。該地塊分二期付款，其中，第一期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)月內(nèi)支付不低于成交價(jià)的**%土地出讓金；第二期：自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起*個(gè)月內(nèi)付清余款。出讓金繳納截止日期為法定節(jié)假日的，順延至法定節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。
(四)保證金處置方式：競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，已繳付的競(jìng)買保證金***萬(wàn)元轉(zhuǎn)作履行合同定金(不計(jì)息)，合同履行后，轉(zhuǎn)作第一期土地出讓金(不計(jì)息)。未成交者在拍賣結(jié)束后退還保證金(不計(jì)息)。對(duì)雖已報(bào)名登記但不參加競(jìng)買活動(dòng)或成交后不在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。
九、其他事項(xiàng)(需競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)出具承諾)
(一)土地開發(fā)程度：*.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場(chǎng)地平整由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)；*.地下管線(管道)、地下障礙物等均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。
(二)競(jìng)買人在提交報(bào)名材料時(shí)，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競(jìng)買保證金外，還須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。
(三)申請(qǐng)人競(jìng)得土地后若新注冊(cè)成立公司，競(jìng)得人須在新公司內(nèi)持有**%(含)以上的股份。
(四)競(jìng)得人應(yīng)認(rèn)真履行法定義務(wù)和《出讓合同》約定的義務(wù)，如無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。
(五)該地塊帶地上建(構(gòu))筑物一并出讓，地上現(xiàn)有建(構(gòu))筑物四處。分別為建(構(gòu))筑物一，占地面積****㎡，建筑面積****㎡，總樓層為*層，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，目前已施工完成；建(構(gòu))筑物二，占地面積****㎡，建筑面積****㎡，總樓層為*層，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，目前主體結(jié)構(gòu)已完工，門窗未安裝，基本設(shè)備安裝及室內(nèi)裝飾裝修已停工；建(構(gòu))筑物三，占地面積****㎡，總高度約*米，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，主體框架建設(shè)，外墻、屋面、門窗及安裝工程均未建設(shè)安裝，目前為停工狀態(tài)；建(構(gòu))筑物四，占地面積****㎡，總高度約*米，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，主體框架建設(shè)，外墻、屋面、門窗及安裝工程均未建設(shè)安裝，目前為停工狀態(tài)。
競(jìng)買人取得該地塊土地使用權(quán)的同時(shí)須購(gòu)買地上上述四處建(構(gòu))筑物，價(jià)格為********元。在繳納土地出讓金的同時(shí)將地上建(構(gòu))筑物購(gòu)置費(fèi)(********元)，繳入蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局專戶(戶名：蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政局，開戶行:登錄后查看，賬號(hào)***********************)。
(六)競(jìng)得人競(jìng)得該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后應(yīng)及時(shí)向蕪湖市自然資源和規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并完善規(guī)劃、施工等手續(xù)。
(七)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得人整體自持，自項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，滿*年方可對(duì)外銷售。
(八)其他詳見《蕪湖市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：蕪湖市民服務(wù)中心六樓政務(wù)服務(wù)中心自然資源和規(guī)劃局窗口
聯(lián)系電話：胡女士****-*******(報(bào)名咨詢)
王女士****-*******(地塊咨詢)
****-*******，****-*******(網(wǎng)上交易技術(shù)服務(wù)電話)
蕪湖市自然資源和規(guī)劃局
****年*月*日
