四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準(zhǔn)，請開拍前自行核查購房資格問題。
二、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，各意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話。
三、請各意向競買人自行實名報名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍三個工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。
變賣公告
(****)川****執(zhí)恢****號
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日止 (延時的除外)在四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.****.******戶名：四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
| 拍品名稱 |
成都市龍泉驛區(qū)龍泉龍都北路***號地下室棟-*層***號車位 |
| 評估價： *****元 |
起拍價： *****元 |
保證金： ****元 |
加價幅度： ***元 |
| 拍 品 情 況 |
財產(chǎn)所在位置 |
成都市龍泉驛區(qū)龍泉龍都北路***號地下室棟-*層***號 |
| 執(zhí)行案號 |
(****)川****執(zhí)恢****號 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證書號 |
不動產(chǎn)單元號：**************************** |
| 查封情況 |
成都市龍泉驛區(qū)人民法院首封 |
| 拍品所有人 |
被執(zhí)行方(***公司) |
| 規(guī)劃用途 |
車位 |
| 土地用途 |
住宅用地、商服用地 |
| 土地權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 產(chǎn)權(quán)證登記面積 |
產(chǎn)權(quán)證載明房屋建筑面積**.**平方米 (標(biāo)的物實際面積以實地查驗為準(zhǔn)) |
| 所在樓層/總樓層 |
在-*層(以現(xiàn)狀為準(zhǔn)) |
| 戶型 |
/(僅供參考，以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)) |
| 優(yōu)先購買權(quán)人 |
有 |
| 財產(chǎn)占有情況 |
標(biāo)的物勘驗時部分為空置，部分停放有車輛。 本院已張貼騰退公告，責(zé)令車位占用人于本公告之日起**日內(nèi)自行遷出。標(biāo)的物具體情況請意向競買人競買前務(wù)必實地勘驗。 |
| 是否負(fù)責(zé)騰退 |
是 |
|
鑰匙 |
無 |
| 物業(yè) 欠費 |
(具體欠費請意向競買人競買前務(wù)必到物業(yè)處核實，以物業(yè)處核實為準(zhǔn)。) |
| 拍賣說明 |
| *.拍賣對象： 拍賣對象位于成都市龍泉驛區(qū)龍泉龍都北路***號地下室棟-*層***號，該標(biāo)的市場價值源于傳統(tǒng)評估，本院合議庭根據(jù)評估結(jié)果確定起拍價。法院所展示圖片僅供參考，各競買人可以實地看樣，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *.稅費負(fù)擔(dān)情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權(quán)辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關(guān)行政部門了解。標(biāo)的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人憑有關(guān)繳費憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后**日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關(guān)規(guī)定處理。請競買人自行了解標(biāo)的物水、電、氣費、物業(yè)費等相關(guān)情況，競買成功后由買受人自行按規(guī)定處理，拍賣人不承擔(dān)上述費用。 *.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。 *.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。 其他特別說明： *、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)，請意向競買人競買前務(wù)必前往現(xiàn)場實地勘驗，仔細審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定，競買人一旦參與競買，即視為接受拍賣財產(chǎn)的一切瑕疵。 *、標(biāo)的物評估報告：成精房評[****]報字第**-****號，請意向競買人競買前認(rèn)真查閱。 *、經(jīng)成都經(jīng)開區(qū)(龍泉驛區(qū))不動產(chǎn)登記中心核實上述標(biāo)的物，因開發(fā)公司未申請辦理標(biāo)的物所有權(quán)首次登記(大產(chǎn)權(quán))，據(jù)此，標(biāo)的物暫不具備辦理分戶轉(zhuǎn)移登記以及分戶權(quán)屬證書的條件。 *、標(biāo)的物拍賣成交后，本院僅向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心送達過戶的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，不負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)，不負(fù)責(zé)變更網(wǎng)簽備案號，買受人自行到相關(guān)部門辦理不動產(chǎn)登記。 *.評估實勘時部分地上車位號模糊不清，提請各意向競買人注意，務(wù)必現(xiàn)場查看并確認(rèn)；掛網(wǎng)照片為車庫內(nèi)部環(huán)境照片，僅供各意向競買人參考，實際車位對應(yīng)位置請各意向競買人自行前往確認(rèn)。 |
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在拍賣期間組織看樣工作。*、有關(guān)看樣、產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款等咨詢服務(wù)請關(guān)注微信公眾號“第四產(chǎn)權(quán)”或登錄網(wǎng)址****//登錄后查看，產(chǎn)權(quán)過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***-*******。*、點擊訂閱號底部菜單欄“預(yù)約看樣”；*、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；*、填寫信息完成預(yù)約；*、預(yù)約成功后，我們將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您耐心等待通知。意向競買人應(yīng)當(dāng)親自現(xiàn)場看樣(看樣時請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信)，如未到場實際看樣，將視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。
二、變賣方式：
*、本次變賣活動期限為**天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價倒計時，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
*、競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
三、本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在變賣公告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
四、變賣成交買受人付清全部款項后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù),標(biāo)的物過戶等登記相應(yīng)的稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。(注：競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。標(biāo)的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當(dāng)?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。)
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。
七、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣價款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。
八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內(nèi)全部繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶; 開戶銀行：登錄后查看; 賬號:*******************)
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十一、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足充分時間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核后，確認(rèn)有貸款資格后再參與競拍，相關(guān)貸款問題與本院無關(guān)。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導(dǎo)致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所貸款、過戶咨詢電話：***-*******，標(biāo)的物咨詢電話：***********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路***號職工之家*號樓
成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
變賣須知
成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日止 (延時的除外)對以下標(biāo)的物進行公開變賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.****.******)進行公開變賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：
一、本《變賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具備法律效力。參加本次變賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、特別提示：競買人須為具備完全民事行為能力的自然人和法人(競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊)。如參與競買人未開設(shè)淘寶網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在公證處進行公證，并在距開拍三個工作日之前向成都市龍泉驛區(qū)人民法院執(zhí)行局辦公室辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
五、本次變賣活動期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到**小時競價倒計時。**小時競價周期內(nèi)，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束)。
六、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額*****元支付變賣價款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名交納變賣價款*****元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)鎖定的變賣價款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價款在變賣后即時釋放。變賣未成交的(或流拍的)，競買人的變賣價款在變賣活動結(jié)束后即時釋放，變賣價款鎖定期間不計利息。
七、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行變賣。標(biāo)的物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準(zhǔn)。變賣人對標(biāo)的物的面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為。
八、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶; 開戶銀行：登錄后查看; 賬號:*******************)
九、買受人逾期未支付變賣尾款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，本法院將從原買受人所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金****元不予退還且原買受人不得再次參加競拍。變賣成交后買受人悔拍的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金****萬元不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，依法強制執(zhí)行。拍賣成交后，因買受人無購房資格和自身原因?qū)е虏荒苻k理過戶的由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。
十、買受人按規(guī)定付清成交款后，需辦理財產(chǎn)權(quán)證的證照轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的，須等他項權(quán)證注銷后，自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十一、變賣成交買受人付清全部款項后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前到相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉?！?/p>
十二、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。本次變賣活動計價貨幣為人民幣。自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人按相關(guān)規(guī)定處理，變賣人不承擔(dān)上述費用。
十三、變賣時的成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
二十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十五、根據(jù)法律規(guī)定，委托法院有權(quán)在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。
十六、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址或者主動與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與委托法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十七、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身的情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十八、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十九、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
法院監(jiān)督電話：***-********
成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
