杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)臨平街道振興西路***號五年租賃權(quán)進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：杭州市臨平區(qū)臨平街道振興西路***號五年租賃權(quán)，建筑面積約***.**㎡。
二、首年租金起拍價為******元，加價幅度為****元或整數(shù)倍數(shù)，競價保證金*****元。
競價標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。前兩年租金不變，從第三年起，每年租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增*%；競價標(biāo)的《房屋租賃合同》(附件：《房屋租賃合同范本》)履約保證金*****元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金。
三、重大事項(xiàng)披露：
*、本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實(shí)際面積以最終的測算面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。
*、本次競價房產(chǎn)為商鋪，競買人可經(jīng)營實(shí)體商店、便利超市、生鮮果蔬超市及其他無污染、無噪音的服務(wù)行業(yè)，經(jīng)營行業(yè)必須符合市場監(jiān)督部門領(lǐng)證條件；同時競買人不得經(jīng)營：加工制造業(yè)；倉儲物流(分揀中心)行業(yè)；廢舊物資回收行業(yè)；?；蜂N售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；餐飲行業(yè)；修車(洗車)行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。
*、本次競價標(biāo)的房產(chǎn)，競價房產(chǎn)帶有裝修。產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)原樣，不負(fù)責(zé)清理內(nèi)部物品及垃圾，所有恢復(fù)費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用均由競買人自行承擔(dān)，請各競買人于競拍前務(wù)必實(shí)地看樣，了解房產(chǎn)具體情況，謹(jǐn)慎參與拍賣，一經(jīng)報名出價則視作對房產(chǎn)現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，請各競買人知悉。
*、競拍成功后，競買人后續(xù)用于的經(jīng)營行業(yè)必須符合市場監(jiān)督部門、環(huán)保等主管部門領(lǐng)證條件(租賃期間必須取得相應(yīng)經(jīng)營證照)，不得無證經(jīng)營。
*、裝修期：一個月。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計(jì)算租金及物業(yè)管理費(fèi)。標(biāo)的交付之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費(fèi)用等均由競買人承擔(dān)。
*、本次競價房產(chǎn)租期內(nèi)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競拍成功后，競買人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，同時還需將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；如競買人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉！
*、本次競價房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，辦理證照由競買人自行負(fù)責(zé)向相關(guān)部門咨詢及辦理，產(chǎn)權(quán)方可視情況給予一定協(xié)助配合。請各競買人知悉！
*、競拍成功后，競買人如后續(xù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)裝修改動的，必須提前*個工作日將裝修方案報送至產(chǎn)權(quán)方審核備案，審核通過后方可施工；如裝修事項(xiàng)涉及需要主管部門(城管等)審批的，由競買人自行至主管部門申報，主管部門審批通過后方可進(jìn)場裝修；裝修過程中不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)(承重結(jié)構(gòu))及外立面，同時裝修及日常經(jīng)營過程不得對周邊居民、商戶造成損害。請各競買人知悉！
*、本次招租房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)按房產(chǎn)所在地標(biāo)準(zhǔn)繳納，具體物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他情況，請各競買人務(wù)必在競拍前實(shí)地詢問產(chǎn)權(quán)方及現(xiàn)物業(yè)管理公司，房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)與租期同步，競買人在與產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋租賃合同》之日同時須與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理合同》并繳納相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)并服從統(tǒng)一物業(yè)管理。請各競買人知悉！
**、競拍成功后，房產(chǎn)內(nèi)的消防安全工作、日常安全生產(chǎn)工作均由競買人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。請各競買人知悉！
**、競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。
**、特別提醒：
①、競價房產(chǎn)周邊為居民區(qū)，租賃期間經(jīng)營不得產(chǎn)生噪音、污染等事項(xiàng)，如遇居民投訴，競買人必須第一時間整改，競買人整改不到位或拒絕、拖延整改的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除租賃合同并追究競買人違約責(zé)任。
②、競拍成功后，競買人不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償。請各競買人知悉。
③、競拍成功后，租賃期間，如遇當(dāng)?shù)亟值?、主管部門或產(chǎn)權(quán)方對房產(chǎn)及周邊進(jìn)行升級改造、裝修等工作的，競買人應(yīng)無條件配合產(chǎn)權(quán)方改造工作，不得以任何理由拖延、阻礙，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)解除與之簽訂的《房屋租賃合同》，收回房屋及場地租賃權(quán)并沒收履約保證金，請各競買人知悉！
**、本次競價標(biāo)的拒絕聯(lián)合競拍。
**、請競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。
四、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(一)線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應(yīng)在****年*月**日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社賬戶(戶名：杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：***************)。
競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)繳納租金的，在產(chǎn)權(quán)人杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社發(fā)放交款通知后，仍未在通知的時間內(nèi)繳款租金，杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)取消競買人對該標(biāo)的的競買資格，宣布該標(biāo)的流拍，并沒收競買人參拍保證金，且競買人不得再次參與本項(xiàng)目項(xiàng)下所有標(biāo)的的競拍。
(二)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
競買人應(yīng)在****年*月**日**時前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)至杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文村村委簽訂《房屋租賃合同》。
六、競買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定的外)，均可申請參加競買。網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照、法人身份證；自然人需上傳報名人身份證。
七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至****年*月**日**時止，有意者請與杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社委托的登錄后查看聯(lián)系。
八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
九、特別提醒：
*)本次競價項(xiàng)目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況為準(zhǔn)，競買人在競買前必須仔細(xì)審查競買標(biāo)的物，認(rèn)真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實(shí)際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀及實(shí)際情況已經(jīng)確認(rèn)，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社及登錄后查看對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實(shí)際情況和一切已知及未知的情況。
*)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
*)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)人杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社通知的時間內(nèi)至指定地點(diǎn)簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
*)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價保證金。
*)標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州市臨平區(qū)塘棲鎮(zhèn)三文股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)均由競買人承擔(dān)。
*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
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