第一次拍賣公告
烏蘭浩特市人民法院關(guān)于拍賣
烏蘭浩特市科爾沁路東側(cè)、賽罕路西側(cè)、草原街北側(cè)、商業(yè)街南側(cè)蒙佳商居廣場五期**#商住樓*-***住宅的公告
烏蘭浩特市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在烏蘭浩特市人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(法院賬戶名：烏蘭浩特市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：烏蘭浩特市科爾沁路東側(cè)、賽罕路西側(cè)、草原街北側(cè)、商業(yè)街南側(cè)蒙佳商居廣場五期**#商住樓*-***住宅(建筑面積:***.**平方米),規(guī)劃用途為住宅，室內(nèi)裝修以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)系統(tǒng)提供僅供參考。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：******.**元；起拍價(jià)：******.**元；保證金：******.**元；增價(jià)幅度：****.**元。
該標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費(fèi)用。
特別說明：該房產(chǎn)為在建工程，未交工，具體交付時(shí)間不確定，現(xiàn)狀為毛坯，其面積以不動(dòng)產(chǎn)登記證書為準(zhǔn)，交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片僅供參考，拍賣標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存在后續(xù)處理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競拍開始前向?yàn)跆m浩特市人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到烏蘭浩特市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢(節(jié)假日除外)，并組織有意者統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場看樣。(標(biāo)的物所在城市如出現(xiàn)疫情，隨時(shí)暫停看樣，遵循國家疫情防控相關(guān)規(guī)定。)
登錄后查看 ***********
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由買受人承擔(dān)(如交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定必須由標(biāo)的物所有人承擔(dān)的則由買受人先行墊付，墊付后由買受人向標(biāo)的物所有人或被執(zhí)行人另行主張權(quán)利，上述稅費(fèi)不在拍賣、變賣款中扣除)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)具體費(fèi)用請(qǐng)競買人與拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用，關(guān)于戶口過戶問題請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶口過戶問題請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)拍賣前****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
本次拍賣已經(jīng)通知雙方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收到通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名:烏蘭浩特市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行:登錄后查看，賬號(hào):*******************，并注明案號(hào)(****)內(nèi)****執(zhí)****號(hào))
*、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付可查看:登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計(jì)利息，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)其他任何損失，報(bào)名競買即視為接受此條款。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
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烏蘭浩特市人民法院
二〇二五年七月二十一日
