登錄后查看壯族自治區(qū)南丹縣人民法院
拍賣公告
(****)桂****執(zhí)恢**號
本院定于****年*月**日**時**分到****年*月**日**時**分(延時的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看被執(zhí)行人登錄后查看銅業(yè)有限公司名下位于河池市城東路*號“河池市鴻宇建材交易市場”**棟進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：河池市城東路*號“河池市鴻宇建材交易市場”**棟。
標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的物位于河池市金城江區(qū)城東路*號，建筑面積為****.**平方米、土地面積為***.**平方米、分?jǐn)偨ㄖ娣e為**.**平方米，房屋總樓層為*層，所在樓層為*-*層，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為商業(yè)。該棟樓層已全部出租，租賃時間止為****年**月**日，租金一層從外往里每平方米約為**元、**元、**元，二層、三層無租金，二層為租賃業(yè)主自主使用，三層為該交易市場物業(yè)員工宿舍。其他詳見標(biāo)的物情況說明表，具體情況以房屋現(xiàn)狀及實際狀況為準(zhǔn)。
特別提示：
*、本次拍賣成交并支付全部價款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門及買受人，由買受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)。相關(guān)稅費依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買受人先行代為墊付出讓方稅費，買受人自收到法院出具的執(zhí)行裁定書后，必須三十日內(nèi)持有效支付憑證(出讓方完稅證明)至本院申報退款。逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。
*、如房屋現(xiàn)狀尚未具備辦證條件，無法繳納相關(guān)稅費的，在買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書后，法院按房屋現(xiàn)狀交接房產(chǎn)，待房屋具備辦證條件后所產(chǎn)生的稅、費等相關(guān)費用均由買受人自行承擔(dān)。
*、該拍賣標(biāo)的物如有拖欠的公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M用由買受人自行處理，請競買人自行進(jìn)行咨詢核實，并計入競買成本。標(biāo)的物以本院實際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。
*、本次拍賣僅拍賣不動產(chǎn)主體部分，不包括涉案不動產(chǎn)的裝修家具等電器部分，具體交付時間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
二、執(zhí)行案號及執(zhí)行依據(jù)的法律文書：(****)桂****執(zhí)恢**號；(****)丹民初字第***號。
三、財產(chǎn)評估報告或定價依據(jù)：本院依法采取評估的方式確定處置參考價，經(jīng)登錄后查看華信土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司作出的華信房地估字[****]第****號評估報告，得出參考價為*******元。本院依照拍賣相關(guān)規(guī)定酌定拍賣起拍價為*******元。
四、競價時間、起拍價以及競價規(guī)則:
拍賣競價時間：****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**：**止(延時的除外)。
拍賣起拍價：*******元，保證金：*******元，增價幅度：****元。
競價規(guī)則：從起拍價開始以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、競買人條件及網(wǎng)上報名相關(guān)問題：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認(rèn)證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向南丹縣人民法院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到南丹縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院僅委托登錄后查看登錄后查看代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示，對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機(jī)構(gòu)有違法違紀(jì)行為、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至競拍結(jié)束前接受咨詢 (節(jié)假日、雙休日除外)，咨詢聯(lián)系人:陳經(jīng)理***********，具體咨詢時間:周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時間
拍賣輔助費用由法院在競買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個人不得另行向競買人收取拍賣或標(biāo)的展示費或競買費用。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。
七、拍賣保證金、拍賣款項支付方式和賬號：拍賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競得者(即買受人)競得后應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)將拍賣余款交入法院指定賬戶(戶名：南丹縣人民法院執(zhí)行案款專戶，賬號*******************，開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行登錄后查看河池市南丹縣支行)。并在五個工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到南丹縣人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
八、競買人違約責(zé)任：買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
九、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除：本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除拍賣公告已披露的情況之外，競買人應(yīng)自行對拍賣標(biāo)的物的實際狀況、瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)或缺陷等進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查核實，并承擔(dān)競買風(fēng)險，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵、缺陷保證責(zé)任。本院對交付時拍賣標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保，以交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(過戶)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。上述產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。
十、對于上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣日起前七日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公式滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。 如需添加共有權(quán)人的，需在拍賣日前兩個工作日遞交申請材料至本院進(jìn)行審查登記。競買人在拍賣競價前請務(wù)必登陸競拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說明表》。
標(biāo)的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標(biāo)的等咨詢輔助拍賣機(jī)構(gòu)登錄后查看登錄后查看：***********陳經(jīng)理(微信同號)。
案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競買資格申報等聯(lián)系：****-*******黃法官。聯(lián)系地址：南丹縣城關(guān)鎮(zhèn)錫都南路人民法院執(zhí)行局。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
南丹縣人民法院
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