空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

(****-****-*****(**))

我部就以下項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，采購資金已全部落實(shí)，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱：空調(diào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號：****-****-*****(**)

三、項(xiàng)目概況：

*.本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否；

*.項(xiàng)目預(yù)算：***萬元/兩年；

*.本項(xiàng)目確定*家供應(yīng)商中標(biāo)。

四、投標(biāo)供應(yīng)商資格條件

(一)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

*.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

*.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

*.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

*.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

*.參加政府采購活動前*年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

*.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

(二)國有企業(yè)；事業(yè)單位；軍隊(duì)單位；成立*年以上的非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)。

(三)單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在直接控股或管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一包的采購活動。生產(chǎn)場經(jīng)營地址或注冊登記地址為同一地址的不同生產(chǎn)型企業(yè)，股東和管理人員(法定代表人、董事或監(jiān)事)之間存在近親屬或相互占股等關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同非國有銷售型企業(yè)，也不得同時參加同一包的采購活動。近親屬指夫妻、直系血親、三代以內(nèi)旁系血親或近姻親關(guān)系。

(四)未被中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未在軍隊(duì)采購網(wǎng)(登錄后查看)軍隊(duì)采購暫停名單處罰范圍內(nèi)或軍隊(duì)采購失信名單禁入處罰期和處罰范圍內(nèi)，以及未被“信用中國”(登錄后查看)列入嚴(yán)重失信主體名單或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(登錄后查看)列入嚴(yán)重違法失信名單(處罰期內(nèi))。

(五)本項(xiàng)目特定資格：無

(六)投標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備服務(wù)履約的能力，在履約環(huán)節(jié)不得轉(zhuǎn)包和違法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)包和違法分包行為，轉(zhuǎn)包和違法分包的相關(guān)企業(yè)均將受到相關(guān)處罰。

五、招標(biāo)文件申領(lǐng)時間、地點(diǎn)、方式

(一)申領(lǐng)時間：****年**月**日至**月**日，每日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**(北京時間，節(jié)假日除外)。

(二)申領(lǐng)地點(diǎn)：醫(yī)院官網(wǎng)(登錄后查看)自行下載。

(三)申領(lǐng)招標(biāo)文件時需提供以下材料：

*.營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書復(fù)印件加蓋公章(軍隊(duì)單位不需要提供)；

*.法定代表人資格證明書原件；

*.法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)代表身份證和授權(quán)代表在投標(biāo)前*個月內(nèi)(不含投標(biāo)當(dāng)月)連續(xù)*個月由投標(biāo)供應(yīng)商繳納社保證明材料的復(fù)印件；

*.非外資獨(dú)資企業(yè)或控股企業(yè)的書面聲明(事業(yè)單位、軍隊(duì)單位不需要提供)；

*.投標(biāo)供應(yīng)商主要股東或出資人信息；

*.未被列入本公告第四條第(四)項(xiàng)明確的違法失信名單的承諾書；

*.供應(yīng)商股權(quán)人涉外情況書面聲明；

*.供應(yīng)商*年內(nèi)無重大處罰聲明；

*.招標(biāo)文件費(fèi)繳費(fèi)憑證；

**.軍隊(duì)采購網(wǎng)登記備案截圖(須提供網(wǎng)上公示截圖和查詢網(wǎng)址)；

**.供應(yīng)商報名材料核對表。

(四)申領(lǐng)方式

網(wǎng)上發(fā)送。投標(biāo)供應(yīng)商采取發(fā)送電子郵件方式提交報名材料，郵件主題：項(xiàng)目名稱+項(xiàng)目編號+公司名稱；郵件內(nèi)容：列明公司名稱、法定代表人或授權(quán)代表人姓名及聯(lián)系方式；郵件附件：需采用**紙幅面，將報名材料加蓋企業(yè)鮮章，按順序制作成*個***格式文件，文件名稱與主題一致，復(fù)印件掃描無效。同時應(yīng)在醫(yī)院官網(wǎng)項(xiàng)目公告中點(diǎn)擊報名，報名材料審核通過后，報價供應(yīng)商自行在醫(yī)院官網(wǎng)(登錄后查看)自行下載招標(biāo)文件電子版；審核未通過的，采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系人以郵件形式回復(fù)審核情況，供應(yīng)商可在招標(biāo)文件申領(lǐng)時間內(nèi)重新提交材料。采購機(jī)構(gòu)或代理機(jī)構(gòu)郵箱：*********登錄后查看***.***。

(五)招標(biāo)文件售價：***.**元/份，售后不退。繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息為開戶行：中國建設(shè)銀行海口金盤支行；戶名：大洲設(shè)計咨詢集團(tuán)有限公司海南省分公司；賬號：**** **** **** **** ****；行號：*** *** *** ***。

六、投標(biāo)開始和截止時間及地點(diǎn)、方式

(一)投標(biāo)開始時間：****年**月**日**時**分。

(二)投標(biāo)截止時間：****年**月**日**時**分。

(三)投標(biāo)地點(diǎn)：海南省三亞市。

(四)投標(biāo)方式：由投標(biāo)供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代表現(xiàn)場提交投標(biāo)文件，不接受郵寄等其他方式。

七、開標(biāo)時間、地點(diǎn)

(一)開標(biāo)時間：****年**月**日**時**分(應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)截止時間保持一致)。

(二)開標(biāo)地點(diǎn)：海南省三亞市。

八、現(xiàn)場踏勘

(一)現(xiàn)場踏勘時間：****年**月**日**時**分。

(二)踏勘地點(diǎn)：海南省三亞市。

(三)聯(lián)系人：李助理 。

(四)聯(lián)系電話：****-********。

(五)現(xiàn)場踏勘后形成有關(guān)文件將作為招標(biāo)文件組成部分，具有同等法律效力。因未參加現(xiàn)場踏勘導(dǎo)致對項(xiàng)目實(shí)際情況不了解而影響投標(biāo)文件編制或?qū)е碌钠渌蠊?，由投?biāo)供應(yīng)商自行承擔(dān)。

九、本采購項(xiàng)目相關(guān)信息在《軍隊(duì)采購網(wǎng)》(登錄后查看)和醫(yī)院官網(wǎng)(登錄后查看網(wǎng)上注冊報名、下載招標(biāo)文件的唯一地址)、全國公共資源交易平臺(海南省)?三亞市網(wǎng)上發(fā)布。

十、代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián)系人：麥助理

辦公電話：****-********

移動電話：***********

十一、采購機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李助理、黃助理

辦公電話：****-********

移動電話：***********、***********

地址：海南省三亞市

十二、監(jiān)督部門聯(lián)系方式

項(xiàng)目監(jiān)督人：王助理

辦公電話：****-********

移動電話：***********

附件

技術(shù)要求

一、項(xiàng)目概括

本項(xiàng)目服務(wù)地址位于海南省三亞市海棠區(qū)某醫(yī)院，服務(wù)內(nèi)容包括冷凍機(jī)組及中央空調(diào)水處理系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、精密空調(diào)系統(tǒng)、***空調(diào)系統(tǒng)及配套所有管線、閥門、開關(guān)等日常巡視、檢測及維護(hù)工作。(設(shè)備清單詳見附表)

本項(xiàng)目的承包方式為全包服務(wù)，簽訂固定總價合同，維修保養(yǎng)費(fèi)用包括：日常維修保養(yǎng)、配件材料更換、人工、稅費(fèi)等全部各項(xiàng)費(fèi)用。

二、維保標(biāo)準(zhǔn)

(一)冷凍機(jī)組及中央空調(diào)水處理系統(tǒng)

*.冷凍機(jī)組運(yùn)行必須進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查和準(zhǔn)備，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行。

*.*檢查制冷劑液位和油面；

*.*檢查油槽、油加熱器和溫度；

*.*檢查和測試所有運(yùn)行控制和安全控制功能；

*.*與操作人員一起溫習(xí)操作步驟，查看機(jī)組歷史記錄；

*.*檢查啟動器的運(yùn)行；

*.*配合檢查水系統(tǒng)的運(yùn)行情況(包括冷凍水泵、水流開關(guān)、冷卻水泵、冷卻塔、閥門等)；

*.*檢查調(diào)整微電腦控制中心的設(shè)定值；

*.*設(shè)備的檢查及故障的排除、零部件和易損零部件的檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行；

*.*檢查油系統(tǒng)回路和油冷卻系統(tǒng)，

*.**檢查油過濾器及其密封圈；

*.**平衡系統(tǒng)制冷劑壓力，按標(biāo)量加入制冷劑；

*.**檢查和清理啟動柜、控制柜機(jī)動力盤；

*.**檢查并校正壓力傳感器的準(zhǔn)確性；

*.**檢查蒸發(fā)溫度、冷凝溫度與對應(yīng)的冷凍水和冷卻水進(jìn)出水溫差情況；

*.**檢查壓縮機(jī)電機(jī)實(shí)際電流并與機(jī)組電力需求進(jìn)行比較，是否正常；

*.**檢查電機(jī)冷卻及回油電磁閥的工作情況；

*.**檢查機(jī)組的密封性；

*.**檢查機(jī)組參數(shù)設(shè)定；

*.**清潔機(jī)組外表面及工作場所；

*.**啟動冷水機(jī)組，檢查整個系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，記錄機(jī)組運(yùn)行參數(shù)；

*.冷凍機(jī)組運(yùn)行與檢查

機(jī)組運(yùn)行期間，定期(每周)進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，確保機(jī)組在整個供冷季節(jié)運(yùn)行高效、可靠；

*.*檢查冷水機(jī)組各運(yùn)行參數(shù)，調(diào)整安全控制裝置；

*.*檢查控制裝置的運(yùn)行；

*.*檢查控制制冷劑液位和油位；

*.*檢查潤滑系統(tǒng)的運(yùn)行；

*.*檢查回油系統(tǒng)；

*.*檢查電機(jī)和啟動器的運(yùn)行；

*.*記錄運(yùn)行狀態(tài)參數(shù)，分析確認(rèn)機(jī)組運(yùn)行正常，必要時進(jìn)行機(jī)組檢修；

*.一年一次設(shè)備停機(jī)檢查和預(yù)防性保養(yǎng)

停機(jī)期間，每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評價設(shè)備的狀態(tài)，為下一個供冷季接的運(yùn)行做好準(zhǔn)備。

*.*檢查壓縮機(jī)—電機(jī)組件的下列各項(xiàng)，完成預(yù)防性保養(yǎng)得各項(xiàng)任務(wù)

*.*.*記錄機(jī)組各運(yùn)行參數(shù)；

*.*.*檢查各部件密封情況；

*.*.*潤滑需要潤滑的部位。

*.*檢查壓縮機(jī)潤滑油系統(tǒng)的下列各項(xiàng)

*.*.*根據(jù)需要更換潤滑油、油過濾器和干燥過濾器

*.*.*檢查油泵、密封和油泵電機(jī)；

*.*.*檢查所有其它的油系統(tǒng)部件，如油冷卻器、過濾器和電磁閥等；

*.*執(zhí)行下列各項(xiàng)操作，檢查電機(jī)啟動器

*.*.*清潔接觸器或必須要時建議更換；

*.*.*檢查連接機(jī)構(gòu)；

*.*.*檢查所有接線端，并擰緊；

*.*.*檢查過載裝置；

*.*.*空載運(yùn)行啟動器(或啟動前)；檢查狀態(tài)指示燈。

*.*檢查控制面板，確定下列各項(xiàng)

*.*.*執(zhí)行診斷檢查程序；

*.*.*檢查安全停機(jī)運(yùn)行狀態(tài)(現(xiàn)部分機(jī)組的遠(yuǎn)程控制面板損壞，乙方進(jìn)場時需更換)；

*.*.*檢查所有接線端，并擰緊；

*.*.*檢查顯示數(shù)據(jù)的精密和設(shè)定值。

*.*檢查冷凝器、蒸發(fā)器的下列各項(xiàng)

*.*.*檢查水流開關(guān)的控制情況；

*.*.*根據(jù)運(yùn)行記錄參數(shù)分析熱交換效果，建議水質(zhì)處理；

*.*.*必要時拆卸端蓋，更換密封墊。

*.*.*每年對冷凝器、蒸發(fā)器通泡一次。

*.*.*每兩年對約克機(jī)組冷凝器和蒸發(fā)器銅管進(jìn)行超聲波探傷工作、根據(jù)檢測結(jié)果確認(rèn)機(jī)組內(nèi)銅管是否存在隱患，對破損程度進(jìn)行分析，及早更換或封堵存在問題的銅管、避免嚴(yán)重故障的發(fā)生，探傷工作完成后要出具檢驗(yàn)報告交給甲方負(fù)責(zé)人核驗(yàn)。

*.*檢查系統(tǒng)的下列各項(xiàng)

*.*.*進(jìn)行側(cè)漏檢查，找出側(cè)漏處并進(jìn)行修理；

*.*.*按要求補(bǔ)充制冷劑；

*.*.*記錄視液鏡的狀態(tài)；

*.*.*檢查制冷劑循環(huán)，確定處于正常平衡狀態(tài)。

*.約克牌冷凍機(jī)組潤滑油及濾材質(zhì)量要求

*.*乙方提供的潤滑油及濾材，數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號必須符合設(shè)備原廠說明書規(guī)定，兩年需更換一次。

*.*潤滑油及慮材到達(dá)施工現(xiàn)場后，必須經(jīng)甲方驗(yàn)收，認(rèn)可后方可更換。

*.*乙方采購的約克牌潤滑油及耗材，應(yīng)確保產(chǎn)品質(zhì)量，不得出現(xiàn)走私、假冒偽劣、替換、翻新等殘品。

*.*潤滑油油樣分析：潤滑油中的雜質(zhì)、顆粒成份、油質(zhì)等、對用戶機(jī)組內(nèi)部部件磨損情況進(jìn)行分析、如發(fā)現(xiàn)檢測結(jié)果超出正常指標(biāo)，建議進(jìn)行處理、避免嚴(yán)重故障的發(fā)生。

*.年度檢查保養(yǎng)

乙方在機(jī)組供冷運(yùn)行季節(jié)前進(jìn)行一次詳細(xì)及全面的檢查工作，內(nèi)容包括：測量機(jī)組各安全保護(hù)裝置、測量壓力及溫度傳感器的準(zhǔn)確度、測量過濾器壓差、電氣元件及控制面板設(shè)定值調(diào)整、測量機(jī)組冷媒充注量、冷凝器及蒸發(fā)器的損耗情況等。

*.月度檢查保養(yǎng)

乙方在供冷運(yùn)行季節(jié)中定期對機(jī)組進(jìn)行簡單的檢查工作、內(nèi)容包括測量潤滑油油位、測量運(yùn)行電壓及電流、檢查各運(yùn)行參數(shù)是否在正常至范圍內(nèi)、檢查過去運(yùn)行記錄及對曾發(fā)生的故障進(jìn)行分析及處理并提供改善建議。

*.分析報告

不論是年度還是月檢查保養(yǎng)，乙方對機(jī)組檢查結(jié)束后均由有資格的技術(shù)人員填寫一份約克機(jī)組檢查結(jié)果報告，報告中包括配件損壞報告及分析、處理方案及日后改善建議。

*.中央空調(diào)冷卻塔及空調(diào)水處理

*.*冷卻塔接水盤清潔維護(hù)，包括布水器，填料等；

*.*補(bǔ)水閥維護(hù)，例如補(bǔ)水閥有失靈等現(xiàn)象，應(yīng)立即更換；

*.*定期檢查電機(jī)與風(fēng)機(jī)聯(lián)動裝置和添加潤滑油，一般情況下*個月添加一次潤滑油；

*.*冷卻塔控制箱維護(hù)；

*.*每天巡檢一次冷卻塔并做好相關(guān)記錄；

*.*每月檢查填料是否有破損，如有破損及時更換；

*.*冷卻塔支架、風(fēng)機(jī)結(jié)構(gòu)架及固定螺絲有現(xiàn)象要及時處理，如腐蝕嚴(yán)重的應(yīng)立即更換，

*.*冷卻塔(包括電機(jī)及控制部分)的拆卸、維修、裝配、測試、相關(guān)配件更換等均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

*.*空調(diào)水處理一個月兩次水質(zhì)化驗(yàn)。

*.**冷卻塔的定期維護(hù)保養(yǎng)冷卻塔風(fēng)扇、電機(jī)、填料、塔盆、冷卻水過濾器、冷凍水過濾器洗，加藥系統(tǒng)的維護(hù)維修、冷卻塔管道閥門的維護(hù)維修及更換。

*.**要求每半個月出具水質(zhì)化驗(yàn)報告，移交甲方相關(guān)部門。必須是具有專業(yè)資質(zhì)的公司，化驗(yàn)結(jié)果才有效。

*.**每月對冷卻塔進(jìn)行清理維護(hù)一次，特殊情況下不定時間清理， 保證冷卻塔的清潔及各種功能正常。

*.**按甲方要求定期清理冷凍機(jī)組、冷卻水泵及冷凍水泵過濾網(wǎng)。

*.**經(jīng)過保養(yǎng)后，確保設(shè)備無損壞，冷卻塔無污垢，無藻苔等有害物質(zhì)，確保冷凝器、蒸發(fā)器、風(fēng)機(jī)盤管等熱交換器無污垢、無泥、無雜害等。

*.中央空調(diào)循環(huán)泵

*.*泵體定期檢查盤根良好，泵體有無漏水現(xiàn)象、泵軸承有無異響；

*.*電機(jī)與泵應(yīng)能靈活轉(zhuǎn)動無卡殼，泵軸與電機(jī)在同一中心線，機(jī)座緊固螺絲無繡，墊片齊全；

*.*外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清晰等；

*.*定期檢查各密封處有無漏水現(xiàn)象；

*.*檢查補(bǔ)充更換潤滑油，油質(zhì)有變色立即更換

*.*電機(jī)外觀整潔，油漆完好，標(biāo)志清晰，各部件緊固良好，聯(lián)軸器完好；

*.*電機(jī)運(yùn)行無異常聲響；

*.*電機(jī)控制部分，線路整潔，接觸器接觸良好

循環(huán)泵(包括電機(jī)及控制部分)的拆卸、維修、裝配、測試、相關(guān)配件更換等均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

**.空調(diào)冷凍機(jī)組及中央空調(diào)水處理系統(tǒng)維保范圍

**.*空調(diào)冷凍機(jī)系統(tǒng)包括：醫(yī)療區(qū)供應(yīng)中央空調(diào)主機(jī)*臺、冷卻泵、冷凍泵、補(bǔ)水泵、抽氣泵、水流開關(guān)、壓力表、管道閥門、軟接頭、冷凍機(jī)油的定期更換、油過濾器的更換、主機(jī)控制板的維修更換、板式換熱器的維護(hù)維修、補(bǔ)水系統(tǒng)的維護(hù)維修等制冷系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)維修。

**.*水處理系統(tǒng)包括：冷卻塔塔體、冷卻塔風(fēng)扇電機(jī)、填料、塔盆、冷卻水過濾器、冷凍水過濾器、加藥系統(tǒng)的維護(hù)維修、冷卻塔管道閥門等全部設(shè)施的維護(hù)維修及更換。

**.分析報告

不論是年度還是月檢查保養(yǎng)，乙方對機(jī)組檢查結(jié)束后均由有資格的技術(shù)人員填寫一份約克機(jī)組檢查結(jié)果報告，報告中包括配件損壞報告及分析、處理方案及日后改善建議。

(二)凈化空調(diào)

*.凈化通風(fēng)專業(yè)：

*.*根據(jù)《維護(hù)手冊》進(jìn)行日常的工作檢查。主要檢查和維護(hù)的部位；

*.*通風(fēng)管道的風(fēng)閥、組合式空調(diào)機(jī)組內(nèi)的初效過濾器、中效過濾器；

*.*衛(wèi)生型空調(diào)機(jī)組的清洗消毒；

*.*初效過濾器、中效過濾器的清洗更換，高效過濾器的更換；

*.*送風(fēng)系統(tǒng)檢測；

*.*回風(fēng)系統(tǒng)檢測；

*.*潔凈室內(nèi)噪音測試和調(diào)試；

*.*風(fēng)管及閥門的保溫檢查和維護(hù)。

*.自動控制專業(yè)：

*.* 根據(jù)空調(diào)自動控制配置要求，對衛(wèi)生型潔凈空調(diào)機(jī)組及組合式潔凈空調(diào)機(jī)的溫度、濕度、壓力、傳感器進(jìn)行校正，人為強(qiáng)制切換、檢查各傳感元件，控制執(zhí)行元器件是否完好，工作的靈敏度等；

*.*定期對手術(shù)室信息采集系統(tǒng)及***控制系統(tǒng)中的顯示控制元器件及網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行檢查；

*.* 空調(diào)機(jī)用電動調(diào)節(jié)閥及電動執(zhí)行器的檢查測試；

*.*計算機(jī)軟件系統(tǒng)的維護(hù)、更新及調(diào)試；

*.管道專業(yè)：

*.* 檢測管道系統(tǒng)中控制閥門開啟、關(guān)閉時靈活，密封性好無泄漏；

*.*檢查空調(diào)機(jī)組供水及蒸汽管道系統(tǒng)工作是否正常，管道過濾器有無堵塞，定期清理：空調(diào)管道、閥門的保溫檢查和維護(hù)；

*.電氣專業(yè)：

*.*凈化機(jī)組配電箱、自控柜中的斷路器、漏電保護(hù)器、繼電器等；

*.*凈化弱電控制系統(tǒng)檢查；

*.*空調(diào)風(fēng)機(jī)的檢查控制，相間電流的平衡檢測。

*.日常維保項(xiàng)目

*.*檢查送風(fēng)機(jī)、回風(fēng)機(jī)傳動附件運(yùn)作情況及風(fēng)機(jī)軸承溫度；

*.*檢查及記錄送、回風(fēng)機(jī)的運(yùn)行電流；

*.*檢查及記錄過濾段高效過濾器前后壓差是否正常；

*.*清理過濾段內(nèi)積壓之粉塵；

*.*檢查凈化空調(diào)系統(tǒng)冷凝水排水系統(tǒng)是否正常；

*.*檢查冷凍水系統(tǒng)及再熱水系統(tǒng)管道上各配件工作是否正常；

*.*檢查控制系統(tǒng)各種閥門工作是否正常，溫濕度傳感器工作是否正常。

*.月檢項(xiàng)目

*.*設(shè)備內(nèi)部的清潔情況；

*.*檢查并清洗盤管下部的凝水盤；

*.*調(diào)整皮帶松緊；

*.*檢查高效過濾器使用情況，初、中效過濾器是否堵塞，如有異常立即進(jìn)行更換。

*.*檢查凈化機(jī)組控制配電箱系統(tǒng)元件及線路。

*.*檢查清洗初效過濾器，如有破損立即更換。

*.*每月末向甲方匯報當(dāng)月所有凈化區(qū)域內(nèi)的檢測數(shù)值(包括風(fēng)口的流速、壓差、換風(fēng)量等凈化指標(biāo)數(shù)據(jù))及維修保養(yǎng)記錄等單據(jù)。

*.*定期清洗送、回風(fēng)口，保持送、回風(fēng)口清潔。

*.*所有凈化區(qū)域的自動門日常維護(hù)保養(yǎng)。

*.年檢項(xiàng)目

*.*檢查并清洗冷熱水盤管表面；

*.*檢查風(fēng)機(jī)接口帆布口是否完好；

*.*檢查電加熱管是否正常；

*.*對機(jī)組內(nèi)部、外部進(jìn)行全面清洗；

*.*清洗風(fēng)機(jī)之污垢，葉輪，軸涂防銹油；

*.*檢查皮帶磨損情況，必要時予以更換；

*.*檢查濾筒式過濾器，必要時予以更換；

*.* 檢查更換高效過濾器或亞高效過濾器。

*.凈化工程維護(hù)工作量組成

中國人民解放軍總醫(yī)院海南醫(yī)院合同規(guī)定凈化區(qū)域的維護(hù)工作量是依據(jù)項(xiàng)目的竣工圖及竣工資料和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及凈化室的使用要求，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行劃分匯總。

*.*依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》(*******-****)

《醫(yī)院潔凈手術(shù)部工程認(rèn)證檢查評定標(biāo)準(zhǔn)》

《潔凈室施工及驗(yàn)收規(guī)范》(******-**)

《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范》(****修訂版)

《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》(*******-****)

《軍隊(duì)醫(yī)院潔凈護(hù)理單元建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(******-****)

《醫(yī)院潔凈手術(shù)室用空氣調(diào)節(jié)機(jī)組》(**/******-****)

《醫(yī)藥工業(yè)潔凈廠房設(shè)計規(guī)范》(**/******-****)

*.*凈化系統(tǒng)維保范圍主要包括：包含凈化區(qū)域內(nèi)所有凈化系統(tǒng)及凈化空調(diào)機(jī)組配套的新風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電控制系統(tǒng)、電動門窗等所有設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)工作。

*.配用設(shè)備檢測儀器(見主要檢測試驗(yàn)設(shè)備表)

**. 過濾器清洗及更換周期表

**. 凈化系統(tǒng)及設(shè)備檢查內(nèi)容表

(三)***空調(diào)

*.控制系統(tǒng)：

檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄，對報警內(nèi)容進(jìn)行分析并消除隱患。

*.空氣過濾器：

過濾器應(yīng)每季度檢查一次，并根據(jù)使用情況，對過濾器進(jìn)行清洗或更換，確保過濾器清潔，系統(tǒng)運(yùn)行正常，若有破損或清洗后效果不佳應(yīng)立即更換。

*.外部冷凝器

*.*檢查冷凝器是否清潔，如需清潔隨時用專用的清洗工具清洗室外機(jī)冷凝器；

*.*風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動有無異常噪音，電路是否正常；

*.*檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固；

*.*檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致，并根據(jù)工作環(huán)境調(diào)整壓力繼電器；

*.*每月對空調(diào)室外機(jī)機(jī)組進(jìn)行防腐處理，確保機(jī)組無腐蝕現(xiàn)象。

*.蒸發(fā)器：

檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用專用藥劑清洗，隨時保證清潔狀態(tài)，以確保足夠的熱交換量。

*.壓縮機(jī)：

*.*檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，檢測運(yùn)轉(zhuǎn)時的機(jī)身溫度。

*.*檢測壓縮機(jī)的繞組阻值、工作電流、壓縮機(jī)絕緣性能。

*.*檢查壓縮機(jī)密封狀態(tài)，檢查吸、排氣壓力，檢測壓縮機(jī)高、低壓維修閥等易損部件。

*.*檢驗(yàn)高低壓保護(hù)、過熱保護(hù)裝置。

*.*檢查壓縮機(jī)接觸器等電氣部件。

*.室內(nèi)機(jī)：

*.*檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，軸承是否發(fā)熱，是否有偏心現(xiàn)象，并對室內(nèi)機(jī)冷凝水托水盤清洗、加藥(空調(diào)冷凝水處理劑)，每臺室內(nèi)機(jī)不少于*片/次，放置在冷凝水托水盤內(nèi)。每年凝結(jié)水管全面清洗不少于*次。

*.*每月清洗送回風(fēng)口及過濾網(wǎng)一次，過濾網(wǎng)如有破損立即更換。

*.電路：

*.*檢查主電源及各支路的各相電壓、電流。

*.*檢查所有的接觸器，接觸、開閉是否可靠、是否有異常噪音、是否發(fā)熱量大，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全。

*.*對***控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。

*.*對各種系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(如高壓保護(hù)、低壓保護(hù)、過熱保護(hù)、相序保護(hù)等)，保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

*.制冷系統(tǒng)：

*.*檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力(高壓、低壓)是否正常，并根據(jù)當(dāng)時的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)。

*.*檢查壓縮機(jī)的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。

*.*觀察壓縮機(jī)油鏡并檢查壓縮機(jī)工作時的聲音是否正常，判定系統(tǒng)的潤滑程度，并根據(jù)情況予以檢修或更換。

*.*機(jī)組不得有泄漏(漏油、漏氟、漏水等)現(xiàn)象，并根據(jù)使用情況對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、修復(fù)并及時補(bǔ)充油、氟，確保系統(tǒng)清潔，安全運(yùn)行。

*.*保溫層有破損時應(yīng)立即修復(fù)。

*.特殊維修(出具維修服務(wù)報告)：對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試，檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。

*.*加注冷凍油：當(dāng)需要加注冷凍油時。

*.*加注制冷劑：當(dāng)有氟量損失時，按規(guī)定應(yīng)將系統(tǒng)內(nèi)全部氟放空并重新抽真空后再按量加注制冷劑。

*.*調(diào)整熱力膨脹閥。

*.*對壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的核準(zhǔn)。

*.*維護(hù)完畢，維保單位應(yīng)提交維修報告，對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理化建議，以保證我院設(shè)備的正常運(yùn)行。

**.應(yīng)急保障(出具緊急情況維修工作聯(lián)系單)

**.*遇特殊情況，如處于傳染病流行期，病原微生物有可能通過空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)擴(kuò)散時；在化學(xué)或生物有可能通過空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)實(shí)施傳播時；發(fā)生不明原因的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)氣體污染時；當(dāng)突發(fā)事件發(fā)生時，應(yīng)立即報告我院及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門，服從上級及專業(yè)部門的統(tǒng)一指揮。對突發(fā)事件中的高危區(qū)域，應(yīng)迅速采取有效措施(須報請我院同意)防止污染區(qū)域擴(kuò)大。

**.*針對各個空調(diào)使用部門的重要性和繁多復(fù)雜的空調(diào)機(jī)組，維保單位應(yīng)安排技術(shù)能力較強(qiáng)的人員駐場維保，實(shí)行**小時值班制度。

**.*值班人員負(fù)責(zé)所有空調(diào)機(jī)組的預(yù)防性檢查，保養(yǎng)和維護(hù)工作。

**.*應(yīng)急維修小組負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)組出現(xiàn)突發(fā)性故障時提供應(yīng)急維修服務(wù)和夜間維修的一切事宜。

**.*每天定期巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時處理，對問題嚴(yán)重和需要更換的配件盡量做到當(dāng)天發(fā)現(xiàn)當(dāng)天修復(fù)。

**.*值班人員接到醫(yī)院報修后，即刻趕赴現(xiàn)場，并迅速排除故障，小故障在*小時內(nèi)恢復(fù)。維修完畢后，填寫維修報告，并雙方簽字確認(rèn)。

**.*在維保服務(wù)期內(nèi)，空調(diào)發(fā)生故障需要更換零備件時，維保單位維修后向我院匯報問題情況及處理結(jié)果，提交書面維修報告及備件更換記錄，由雙方簽字確認(rèn)。

**.*現(xiàn)場維保人員必須嚴(yán)格按照國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行。

**.其他要求

**.*根據(jù)甲方設(shè)備需求情況，必須配備足夠的設(shè)備備品備件。*****氟表、***氟表、沖擊鉆、水鉆、真空泵、擴(kuò)口器、銅管割刀、便攜式焊炬、內(nèi)六角板手、測溫儀、噪音儀、風(fēng)速儀、冷媒測漏儀鉗型電流表、萬用表、一炮通、吸水機(jī)、***管割刀、活動板手、便攜式電子秤和其他常用維修工具各不少于兩套。

**.*根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)備元件及管路運(yùn)行存在問題或不能滿足運(yùn)行條件，設(shè)備元件及管路需及時更換維修，確保機(jī)組良好運(yùn)行。

(四)精密空調(diào)

*.巡檢：按甲方要求每周巡檢一次(每巡檢一次都要出具所有機(jī)組的巡檢報告)維保單位在巡檢過程中應(yīng)仔細(xì)對空調(diào)機(jī)組的各零部件進(jìn)行逐一檢查，并認(rèn)真填寫空調(diào)巡檢記錄，巡檢的內(nèi)容包括：

*.控制系統(tǒng)：

檢查顯示單元是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄，對報警內(nèi)容進(jìn)行分析并消除隱患。

*.空氣過濾器：

過濾器應(yīng)定期檢查，并根據(jù)使用情況，隨時對過濾器進(jìn)行清洗或更換，確保過濾器清潔，系統(tǒng)運(yùn)行正常，若有破損或清洗后效果不佳應(yīng)立即更換(*個月更換一次初效過濾器)。

*.外部冷凝器

*.*檢查冷凝器是否清潔，如需清潔隨時用專用的清洗工具清洗室外機(jī)冷凝器。

*.*風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動有無異常噪音，電路是否正常。

*.*檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊固。

*.*檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機(jī)的控制是否與設(shè)置的一致，并根據(jù)工作環(huán)境調(diào)整壓力繼電器。

*.*調(diào)整器：檢查調(diào)整器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。

*.*定期對空調(diào)室外機(jī)機(jī)組進(jìn)行防腐處理，確保機(jī)組無腐蝕現(xiàn)象。

*.蒸發(fā)器：

*.*檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用專用藥劑清洗，隨時保證清潔狀態(tài)，以確保足夠的熱交換量。

*.*每月對蒸發(fā)器脫水盤進(jìn)行清洗加藥處理。

*.壓縮機(jī)：

*.*檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，檢測運(yùn)轉(zhuǎn)時的機(jī)身溫度。

*.*檢測壓縮機(jī)的繞組阻值、工作電流、壓縮機(jī)絕緣性能。

*.*全面清潔壓縮機(jī)各部件，更換壓縮機(jī)潤滑油，清洗檢修油泵。

*.*檢查壓縮機(jī)密封狀態(tài)，檢查吸、排氣壓力，檢測壓縮機(jī)高、低壓維修閥等易損部件。

*.*檢驗(yàn)高低壓保護(hù)、過熱保護(hù)裝置。

*.*檢查壓縮機(jī)接觸器等電氣部件。

*.電路：

*.*檢查主電源及各支路的各相電壓、電流。

*.*檢查所有的接觸器，接觸、開閉是否可靠、是否有異常噪音、是否發(fā)熱量大，對各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全。

*.*對***控制線路進(jìn)行檢測，確?？刂频撵`敏。

*.*對各種系統(tǒng)保護(hù)功能進(jìn)行檢測(如高壓保護(hù)、低壓保護(hù)、過熱保護(hù)、相序保護(hù)等)，保證設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

*.制冷系統(tǒng)：

*.*檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力(高壓、低壓)是否正常，并根據(jù)當(dāng)時的室外環(huán)境對壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)。

*.*觀察壓縮機(jī)油鏡并檢查壓縮機(jī)工作時的聲音是否正常，判定系統(tǒng)的潤滑程度，并根據(jù)情況予以檢修或更換。

*.*機(jī)組不得有泄漏(漏油、漏氟、漏水等)現(xiàn)象，并根據(jù)使用情況對系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查、修復(fù)并及時補(bǔ)充油、氟，確保系統(tǒng)清潔，安全運(yùn)行。

*.*冷媒管保溫層有破損時應(yīng)立即修復(fù)。

*.特殊維修(出具維修服務(wù)報告)：對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進(jìn)行調(diào)試，檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進(jìn)行操作。

*.*加注冷凍油：當(dāng)需要加注冷凍油時。

*.*加注制冷劑：當(dāng)有氟量損失時，按規(guī)定應(yīng)將系統(tǒng)內(nèi)全部氟放空并重新抽真空后再按量加注制冷劑。

*.*調(diào)整熱力膨脹閥。

*.*對壓力開關(guān)、風(fēng)量開關(guān)等的核準(zhǔn)。

*.*維護(hù)完畢，維保單位應(yīng)提交維修報告，對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理化建議，以保證我院設(shè)備的正常運(yùn)行。

三、維保工作要求

*.維保期間乙方至少安排*名專職維修人員并固定一名人員為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人常駐甲方巡視檢查維護(hù)工作，駐場人員按照甲方要求在規(guī)定的時間地點(diǎn)進(jìn)行到場簽到，乙方駐場人員應(yīng)手續(xù)齊全(制冷空調(diào)、凈化空調(diào)相關(guān)專業(yè)證書)，統(tǒng)一服裝標(biāo)志佩帶工作證，維保人員工作需由持證的熟練制冷工程技術(shù)人員。

*.接到甲方故障報修后，乙方必須在**分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場并在*小時內(nèi)迅速排除故障，維修完畢后，填寫維修報告，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，維修記錄包括：維修內(nèi)容、維修數(shù)量、零配件更換清單、時間、地點(diǎn)、用戶簽字、維修評價(未填寫或無時應(yīng)視為不合格)。

*.按甲方要求對設(shè)備進(jìn)行日巡檢、周巡檢、月保養(yǎng)、年度保養(yǎng)，巡檢完成后出具對應(yīng)的巡檢單，每周交給甲方負(fù)責(zé)人進(jìn)行核對，巡檢內(nèi)容按照維保工作標(biāo)準(zhǔn)里的內(nèi)容進(jìn)行，巡檢記錄表要詳細(xì)記錄檢修保養(yǎng)內(nèi)容。

*.根據(jù)甲方現(xiàn)有設(shè)備需求情況，必須配備足夠的設(shè)備備品備件。*****氟表、***氟表、真空泵、激光塵埃粒子儀、擴(kuò)口器、銅管割刀、便攜式焊炬、微壓差計、溫濕儀、分貝儀、風(fēng)速儀、冷媒測漏儀鉗型電流表、萬用表、吸水機(jī)、***管割刀、活動板手、便攜式電子秤和其他空調(diào)相關(guān)維修工具各不少于兩套。

*.乙方維修人員需提供政治審查資料，且政治審查合格。必須持證上崗，著裝整齊，必須嚴(yán)格遵守甲方(含各用戶科室)有關(guān)管理、安全、保密等規(guī)定及安排并服從甲方管理，嚴(yán)禁與科室發(fā)生矛盾。否則，所產(chǎn)生后果由乙方負(fù)全責(zé)。

*.乙方每月末向甲方(使用科室)匯報當(dāng)月所有凈化區(qū)域內(nèi)的檢測數(shù)值(包括風(fēng)口的流速、壓差、換風(fēng)量等凈化指標(biāo)數(shù)據(jù))及維修保養(yǎng)記錄等單據(jù)。乙方人員與應(yīng)與科室做好溝通，利用周末或夜間對機(jī)組進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、清潔消毒及過濾器更換工作，乙方每周對各個監(jiān)護(hù)室每個潔凈房間的風(fēng)量、靜壓差、噪聲、溫濕度進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整，如調(diào)整后仍達(dá)不到設(shè)計要求，及時報告科室及設(shè)備管理單位負(fù)責(zé)人。每月對每個監(jiān)護(hù)室潔凈房間風(fēng)速值測試制表報給甲方。檢測標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》(*******)，甲方若對乙方的檢測有疑問，可請有資質(zhì)的檢測部門進(jìn)行復(fù)測費(fèi)用，若檢測不達(dá)標(biāo)，乙方承擔(dān)因此造成的損失(如誤工費(fèi)、材料費(fèi))。

*.乙方保證潔凈區(qū)域內(nèi)凈化空調(diào)達(dá)到《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行。因維護(hù)需要停電必須事先通知甲方，甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。

*.乙方根據(jù)設(shè)備實(shí)際運(yùn)行情況及時對新風(fēng)機(jī)的初效鋁網(wǎng)過濾器清洗更換，每周對凈化區(qū)域的所有風(fēng)口進(jìn)行檢查，根據(jù)使用情況及檢測潔凈度確定高效過濾器是否需要更換，需要時乙方進(jìn)行更換。每季度對潔凈空調(diào)機(jī)組和控制系統(tǒng)清潔維護(hù)一次，凈化系統(tǒng)中的中效過濾器及時進(jìn)行清洗更換，當(dāng)遇到沙塵天氣、春季楊樹毛飄飛時要增加巡視，并及時清掃和更換。更換過濾器時先清洗維護(hù)機(jī)組后安裝使用，對手術(shù)區(qū)域和監(jiān)護(hù)室凈化空調(diào)回風(fēng)阻尼網(wǎng)每月進(jìn)行一次檢查清洗，并在更換后記錄各清潔區(qū)的潔凈指標(biāo)。

*.乙方同甲方共同建立設(shè)備檔案，由乙方每月向甲方提交書面設(shè)備運(yùn)行狀況報告。

**.乙方有責(zé)任和義務(wù)配合甲方的各項(xiàng)空調(diào)系統(tǒng)安全檢查、培訓(xùn)及其它臨時性應(yīng)急工作。

**.乙方工作人員必須全力配合甲方人員的工作安排部署，乙方人員必須服從本單位現(xiàn)場監(jiān)管人員管理，對不服從現(xiàn)場監(jiān)管人員管理的乙方人員，甲方有權(quán)要求乙方更換人員并進(jìn)行相應(yīng)的處罰。

**.乙方須向甲方保證凈化空調(diào)系統(tǒng)自動控制系統(tǒng)正常使用，以及相應(yīng)硬、軟件的更新、升級。

**.以上未涉及及未明確事項(xiàng)一切以甲方規(guī)定為準(zhǔn)。

附件：

*.冷凍機(jī)組、冷卻塔及循環(huán)泵設(shè)備清單

登錄后查看空調(diào)設(shè)備清單

*.精密空調(diào)設(shè)備清單

*.凈化空調(diào)機(jī)組設(shè)備清單

說明：以上設(shè)備參數(shù)只作參考，具體參數(shù)以實(shí)際現(xiàn)場安裝設(shè)備為準(zhǔn)。

供應(yīng)商報名材料核對表

供應(yīng)商名稱(蓋章)： 時間： 年 月 日