蘭溪市人民法院關(guān)于蘭溪市蘭江街道李漁路***號(hào)下金新村**幢*單元***室的拍賣(mài)公告
蘭溪市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&****_，戶(hù)名：蘭溪市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于蘭溪市蘭江街道李漁路***號(hào)下金新村**幢*單元***室，主房建筑面積***.**平方米，儲(chǔ)藏室*一間建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，財(cái)產(chǎn)范圍包括前述建筑物(含固定裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或收益。拍賣(mài)成交后三個(gè)月內(nèi)騰空(詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)
二、權(quán)益狀況：
*.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益狀況
坐落于蘭溪市蘭江街道李漁路***號(hào)下金新村**幢*單元***室的住宅房地產(chǎn)，權(quán)利人為鄭路標(biāo)、張建仙，權(quán)證號(hào)碼為浙(****)蘭溪市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/動(dòng)遷房，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于****年，共*層，所處第*層，主房建筑面積***.**平方米，儲(chǔ)藏室*一間建筑面積**.**平方米。土地使用權(quán)面積**.**平方米，土地使用權(quán)終止日期****年**月**日。
*.抵押狀況
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單》載明，拍賣(mài)對(duì)象權(quán)屬已設(shè)定抵押權(quán)，他項(xiàng)權(quán)利情況如下：
| 他項(xiàng)權(quán)利 |
序號(hào) |
抵押信息 |
| * |
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：浙(****)蘭溪市不動(dòng)產(chǎn)證明第*******號(hào) 抵押方式：最高額抵押 被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：***萬(wàn)元 債務(wù)履行期限：****年**月**日起****年**月**日止 抵押權(quán)利人：登錄后查看 |
*.查封狀況
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢(xún)結(jié)果單》記載，拍賣(mài)對(duì)象被余姚市人民法院、金華市婺城區(qū)人民法院、蘭溪市人民法院查封。
*.物業(yè)費(fèi)情況
根據(jù)我公司拍賣(mài)人員向小區(qū)業(yè)主問(wèn)詢(xún)，小區(qū)原物業(yè)已撤離，現(xiàn)狀無(wú)物業(yè)公司管理。(以上情況僅供參考，本次評(píng)拍賣(mài)值未扣除該項(xiàng)費(fèi)用，請(qǐng)拍賣(mài)報(bào)告的相關(guān)使用者在使用中給予注意。)
在價(jià)值時(shí)點(diǎn)，拍賣(mài)對(duì)象權(quán)屬清晰。
三、實(shí)物狀況：
*.建筑物實(shí)物狀況
拍賣(mài)對(duì)象為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，西邊套，主房南北朝向，用途為成套住宅，建于****年，共*層，所處第*層，主房建筑面積***.**平方米，儲(chǔ)藏室*一間建筑面積**.**平方米。
建筑物外墻為噴砂、真石漆，整體配鋁合金窗。拍賣(mài)對(duì)象為電梯房(*梯*戶(hù))進(jìn)戶(hù)防盜門(mén)，內(nèi)部戶(hù)型為*室*廳*廚*衛(wèi)，安裝中央空調(diào)。
裝飾裝修：室內(nèi)普通裝修?？蛷d及餐廳地面地磚，墻面纖維板，天棚吊頂、乳膠漆，設(shè)電視背景墻，安裝固定柜；臥室地面木地板，墻面纖維板，天棚吊頂、乳膠漆，安裝固定柜；廚房地面地磚，墻面貼墻磚，天棚扣板吊頂，整體安裝櫥柜；衛(wèi)生間地面地磚，墻面貼墻磚，天棚扣板吊頂，安裝坐便器、洗臉盆、淋浴房等衛(wèi)生潔具。
儲(chǔ)藏室：編號(hào)*，位于地下*層，防盜門(mén)，內(nèi)部裝修情況不明確(未能進(jìn)入室內(nèi)查勘)，本次評(píng)估按簡(jiǎn)單裝修計(jì)。
拍賣(mài)對(duì)象所屬為開(kāi)放式住宅小區(qū)，入住率高。房屋南北通透、格局良好，采光、通風(fēng)一般，周邊環(huán)境良好，綠化率較高。房屋整體良好，維護(hù)情況良好，水、電、衛(wèi)等設(shè)施齊全，屬完好房。拍賣(mài)對(duì)象于價(jià)值時(shí)點(diǎn)未騰空，室內(nèi)實(shí)物狀況以交房時(shí)為準(zhǔn)。宗地周?chē)A(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施齊全。
*.土地實(shí)物狀況
該宗地塊形狀規(guī)則，地形平坦，地勢(shì)與周?chē)恋佚R平，地質(zhì)水文狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施完備程度較高，基本無(wú)積水、淹水之虞，實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地外“六通”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣)，宗地內(nèi)“六通一平”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣及場(chǎng)地平整)。
生效判決文書(shū)：(****)浙****民初****號(hào)
評(píng)估價(jià)：***萬(wàn)元，起拍價(jià)：**萬(wàn)元，保證金：*萬(wàn)元，加價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元及其倍數(shù)。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向委托法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競(jìng)拍；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由農(nóng)潤(rùn)公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話(huà)：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功)。
八、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣(mài)方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。(具體詳情請(qǐng)咨詢(xún)稅務(wù)部門(mén)，咨詢(xún)電話(huà)：*****)。
買(mǎi)受人應(yīng)在收到法院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已繳納稅費(fèi)票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。
買(mǎi)受人在收到法院過(guò)戶(hù)法律文書(shū)之日起**日內(nèi)未完成過(guò)戶(hù)，未向本院提交墊付出賣(mài)人稅費(fèi)票據(jù)申請(qǐng)退費(fèi)的，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣(mài)人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無(wú)異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買(mǎi)受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)或稅款申報(bào)，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶(hù)口難以遷出、新戶(hù)難以遷進(jìn)的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)拍人競(jìng)拍前自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，公示滿(mǎn)*日視為已通知。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人請(qǐng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份競(jìng)拍。
十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
登錄后查看。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：蘭溪市人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************；注：請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與買(mǎi)受物品；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶(hù))，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
十四、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的(逾期未支付拍賣(mài)款，視為悔拍)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、本拍品的按揭貸款事宜，競(jìng)買(mǎi)人必須在拍賣(mài)前與
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：陳羿琨***********/****-********；
*、金華銀行股份登錄后查看蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：王彩良***********/****-********；
*、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份登錄后查看蘭溪市支行聯(lián)系。聯(lián)系人：李響***********；王巍慧：***********；
*、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：童健***********(企業(yè))；倪君琳***********(個(gè)人)；.
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人：方志珣***********(工業(yè)房地產(chǎn)類(lèi))；王躍飛***********(個(gè)人房地產(chǎn)類(lèi))。如本拍品按揭貸款的，除首付款外余款的付款時(shí)間可延長(zhǎng)**日，但銀行必須在拍賣(mài)成交之日起**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的首付款證明。特別提醒：本次拍賣(mài)的房地產(chǎn)和競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢(xún)、展示看樣：登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話(huà)：**********或關(guān)注微信公眾號(hào)“農(nóng)潤(rùn)法拍”自助預(yù)約。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢(xún)電話(huà)：**********;****-********
法官咨詢(xún)電話(huà)：****-********。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)(監(jiān)察室)：****-********。
聯(lián)系地址：蘭溪市橫山路**號(hào)；
蘭溪市人民法院
二〇二五年七月十五日
