福建省龍巖市中級人民法院將于****年*月*日**時起至****年*月*日**時止(延時的除外)在福建省龍巖市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省龍巖市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的為龍巖市新羅區(qū)中城中山路(麒豐商廈)第*層辦公用房；建筑面積***.**㎡(分?jǐn)偯娣e***.**㎡)，土地使用權(quán)面積***.**㎡。層高約：*.*米，層次/總層數(shù)：第*層/總*層。規(guī)劃用途：辦公用房，土地用途：商業(yè)，土地使用權(quán)類型：出讓，地號：*-**-***-*，終止日期：****年*月**日。產(chǎn)權(quán)證號：龍房權(quán)證字第*********號；土地證號：龍國用(****)第******號。
建筑物外墻面為涂料粉刷及玻璃幕墻；電梯口走廊地面鋪設(shè)大理石地磚，墻面貼墻磚，木作吊頂；入戶鋁合金玻璃門，室內(nèi)大廳地面鋪設(shè)地磚，墻面為水泥漆，天棚為鋁扣板吊頂；內(nèi)部四周為辦公室，地面鋪設(shè)地磚，墻面為水泥漆，天棚為鋁扣板吊頂，其中左側(cè)第三間辦公室地面鋪設(shè)地毯，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間：地面鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚，鋁扣板吊頂，帶馬桶及洗手臺；公共衛(wèi)生間內(nèi)：地面鋪設(shè)地磚，墻面貼墻磚，天棚為塑扣板吊頂，蹲廁女生間帶*個，男衛(wèi)生間帶*個，洗手臺*個。估價對象建成于****年，結(jié)構(gòu)完好，維護(hù)保養(yǎng)良好，根據(jù)房屋新舊等級評定標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實地查勘情況，綜合成新率為**%。
評估價:***.**萬元，起拍價：***.***萬元，保證金:**萬元，增價幅度：*.**萬元。該標(biāo)的為整體拍賣。
特別提醒：
*、該標(biāo)的過戶過程中可能產(chǎn)生較高稅費問題，購買前請詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
有意競買者須咨詢司法輔助機構(gòu)：登錄后查看，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀(同時請閱拍賣公告中的相關(guān)附件[評估報告])。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合龍巖市新羅區(qū)購房政策的公民、法人和其他組織均可參加競買(是否符合條件請自行咨詢龍巖市相關(guān)房管部門，一旦競買，視為知曉相關(guān)政策)。買受人虛構(gòu)資格參與司法拍賣資產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣活動，競買人虛構(gòu)資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)，本院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省龍巖市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間****年*月**日上午**點(需提前預(yù)約)，咨詢看樣、網(wǎng)拍事宜電話：劉小姐****-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價時，已按評估機構(gòu)預(yù)估的稅費額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)(可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再決定是否競買，高于預(yù)評估的稅費部分由買受人自行承擔(dān))，賣方所欠的非交易環(huán)節(jié)形成的稅費與買受人無關(guān)。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行協(xié)商解決。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。受到限制時，請向銀行申請匯款用途，要求銀行予以解除限制。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******(劉小姐-咨詢標(biāo)的詳情)
***********(蔣先生-咨詢標(biāo)的詳情)
(工作時間：上午*：**-**:**;下午**:**-**:**)
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福建省龍巖市中級人民法院
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