諸暨市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**天內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在諸暨市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：諸暨市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:位于諸暨市暨陽街道綠城百合公寓(南區(qū))*幢******室房產(chǎn)。預(yù)告登記證：房預(yù)商字第********號(hào)，建筑面積***.**平方米，用途為商鋪。(以上信息僅供參考，以國土房管部門登記為準(zhǔn))
變賣價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排)，如無人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：(一)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房屋的用途要符合規(guī)劃設(shè)計(jì)。
(二)關(guān)于戶口和學(xué)區(qū)問題，請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓埠徒逃块T等相關(guān)單位了解，戶口遷入遷出等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)等相關(guān)單位了解，不在本院執(zhí)行范圍內(nèi)。
(三)若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶的，需按相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買受人承擔(dān)。
五、變賣成交后雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。買受人不承擔(dān)歷史欠繳的其他稅費(fèi)。
欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)或支付。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。
買受人以最高價(jià)競(jìng)拍成功并在規(guī)定期限內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶后，法院即通過諸暨市司法拍賣“一件事”云平臺(tái)將被執(zhí)行人、拍賣標(biāo)的、拍賣成交金額、買受人、聯(lián)系方式等信息發(fā)送給稅務(wù)部門，稅務(wù)部門即時(shí)核算應(yīng)繳稅費(fèi)后回復(fù)法院，法院通過法院短信平臺(tái)、微法院、電話方式等告知買受人，買受人需將應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)繳入稅務(wù)部門。自然人繳稅方式：方式*、支付寶，搜索“電子稅務(wù)局”，點(diǎn)擊進(jìn)入(注：需要買受人本人的支付寶)，登錄后在“辦稅“界面”，點(diǎn)擊“網(wǎng)上繳稅”。方式*、進(jìn)入浙江省電子稅務(wù)局網(wǎng)站(登錄后查看)，選擇自然人業(yè)務(wù)進(jìn)行登錄(用戶名為手機(jī)號(hào)，若之前未使用過，需先按要求進(jìn)行注冊(cè))，登錄后點(diǎn)擊“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”進(jìn)入“稅費(fèi)繳納”模塊，選擇對(duì)應(yīng)稅款進(jìn)行繳納。方式*、納稅人可攜帶銀行卡到指定稅務(wù)大廳現(xiàn)場(chǎng)刷卡繳稅。企業(yè)繳稅方式：方式*、三方協(xié)議扣款：已在稅務(wù)綁定三方協(xié)議扣款的，只需在扣款賬戶中存夠足額稅款，等待稅務(wù)端自行扣款即可(未綁定三方協(xié)議的可在浙江省電子稅務(wù)局自行綁定)。*、進(jìn)入浙江省電子稅務(wù)局網(wǎng)站(登錄后查看)，選擇企業(yè)業(yè)務(wù)進(jìn)行登錄(若之前未使用過，需先按要求進(jìn)行注冊(cè))，登錄后點(diǎn)擊“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”進(jìn)入“稅費(fèi)繳納”模塊，選擇對(duì)應(yīng)稅款進(jìn)行繳納。方式*、納稅人可攜帶銀行卡到指定稅務(wù)大廳現(xiàn)場(chǎng)刷卡繳稅。買受人需到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口繳納辦理權(quán)證所需的登記費(fèi)用(住宅**元，非住宅***元)，買受人為小微企業(yè)則無需繳納登記費(fèi)。
法院查實(shí)后即出具成交確認(rèn)書、成交裁定書，并通知買受人攜帶相關(guān)材料前來法院司法拍賣“一件事”專窗面簽辦理相應(yīng)手續(xù)，同時(shí)領(lǐng)取成交裁定書，買受人需同時(shí)攜帶并提交辦證所需資料：企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)(委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件)、公章；個(gè)人提供身份證原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；異地買受人還需提交住房證明；
市自然資源和規(guī)劃局辦理完成后通過郵寄或買受人約定的其他方式送達(dá)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)交易完稅憑證。
經(jīng)本院通知后買受人無正當(dāng)理由逾期未向法院領(lǐng)取成交裁定書、拒絕提供辦證所需材料或材料遺漏經(jīng)通知后逾期未補(bǔ)齊、逾期支付應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)及登記費(fèi)用的，買受人需自行領(lǐng)取手續(xù)自行辦理過戶登記，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用、滯納金、過戶延遲等后果，由買受人自行承擔(dān)。
本方案尚在試行階段，可能出現(xiàn)因部門協(xié)調(diào)等原因發(fā)生補(bǔ)繳稅費(fèi)、補(bǔ)繳費(fèi)用、辦證遲延、補(bǔ)辦手續(xù)、因故退稅等情況，需買受人配合執(zhí)行，拒不配合執(zhí)行的，買受人需自行辦理過戶登記手續(xù)，一切解釋權(quán)歸法院及相應(yīng)主管部門。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告期內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：諸暨市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************ *******)。特別提醒，該賬號(hào)僅為繳納余款用,不要把保證金交到該賬戶里。全部繳納完畢后第一時(shí)間電話告知本院，聯(lián)系電話****-********。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
中瑞信法服電話：***-***-****(咨詢報(bào)名、競(jìng)拍、看樣等流程及操作性事項(xiàng))
拍賣電話：****-********(咨詢繳款、拍前委托)
承辦人電話：****-********(向法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
諸暨市人民法院
二〇二五年七月十五日
