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西寧市城中區(qū)人民法院

關于拍賣青海省西寧市城西區(qū)賈小莊**號**號樓*單元***室不動產的公告(變賣)

青海省西寧市城中區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在青海省西寧市城中區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：青海省西寧市城中區(qū)人民法院，法院主頁網址:**.******.***/****—參見全國法院頁面：**.登錄后查看)，現公告如下：

拍賣標的：青海省西寧市城西區(qū)賈小莊**號**號樓*單元***室，產權證號：青(****)西寧市不動產證明第*******號，總層數為*層,所在層數*層,建筑面積：**.**平方米。

特別提醒：標的物狀態(tài)確認時間為評估節(jié)點時間，買受人應當自行實地勘察標的物是否發(fā)生其他變化，標的物更多相關信息，請咨詢拍輔機構。

評估價：******.*元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯(lián)系統(tǒng)一安排時間進行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物狀態(tài)確認時間為評估節(jié)點時間，買受人應當自行實地勘察標的物是否發(fā)生其他變化，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，標的物更多相關信息，請咨詢拍輔機構。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。另能否順利過戶競買前請自行咨詢相關登記主管部門，對此本院不作保證，后果由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶名稱：西寧市城中區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：*****************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

法院監(jiān)督電話：****-*******馬法官

拍輔機構咨詢電話：*********** 張先生

淘寶技術咨詢：***-***-****

西寧市城中區(qū)人民法院

二〇二五年五月二十二日