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瀏陽市教育局2022年教育局機(jī)關(guān)物業(yè)采購合同公告
湖南 長沙 瀏陽市
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  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2022-04-26 00:30:09
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瀏陽市教育局****年教育局機(jī)關(guān)物業(yè)采購合同公告合同公告

服務(wù)類合同預(yù)覽
  • 服務(wù)類項(xiàng)目政府采購合同協(xié)議書 政府采購合同編號(hào)：****-**-************-* 采購人(全稱)： 瀏陽市教育局 (甲方) 中標(biāo)(成交)供應(yīng)商(全稱)： 登錄后查看 (乙方) 　　為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)(成交)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的約定依法履行合同義務(wù)。政府采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。 *.項(xiàng)目管理信息 (*)采購方式：　　競(jìng)爭(zhēng)性談判　　 (*)項(xiàng)目名稱：　　****年教育局機(jī)關(guān)物業(yè)采購　　　 (*)采購計(jì)劃編號(hào)：　****-************　　　 *.合同標(biāo)的及金額 序號(hào) 標(biāo)的名稱 政府采購品目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)(元) * ****年教育局機(jī)關(guān)物業(yè)采購 物業(yè)管理服務(wù) 見物業(yè)需求 項(xiàng) * ******* 　合計(jì)金額小寫： ******* 元 　合計(jì)金額大寫：壹佰零肆萬柒仟零陸拾元整 合同標(biāo)的及金額明細(xì)： 采購項(xiàng)目名稱：****年教育局機(jī)關(guān)物業(yè)采購 政府采購編號(hào)：****-************ 委托代理編號(hào)：****-********* 合同金額小寫：*******元 合同金額大寫：壹佰零肆萬柒仟零陸拾元整 服務(wù)期限：*年 服務(wù)內(nèi)容：安全管理、公共環(huán)境衛(wèi)生管理、水電維修養(yǎng)護(hù)管理、食堂管理、會(huì)務(wù)管理、綠化管理、收發(fā)管理、健康、防疫管理。 *.履行期限及地點(diǎn)和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地點(diǎn)：瀏陽市教育局 *.* 履行方式：(合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等)： 按招標(biāo)文件要求履行。 *.結(jié)算方式 *.* 資金支付方式： 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:乙方出具正規(guī)發(fā)票給甲方，在每月**日之前以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支票方式向乙方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第*次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第**次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第**次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上 第**次分期支付金額為*****元所占總合同金額百分之*.**說明:同上該期為履約驗(yàn)收期 *.* 收款賬戶： 登錄后查看(登錄后查看:************) *.* 對(duì)中小微企業(yè)及時(shí)支付的約定：自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。 *.合同履約驗(yàn)收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物(服務(wù))后按如下方式進(jìn)行驗(yàn)收 *.* 驗(yàn)收程序 采用 簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收 *.* 質(zhì)量要求 (一)安全管理：維護(hù)公共秩序，包括安全巡視、辦公樓大廳安全執(zhí)勤、門崗執(zhí)勤、交通與車輛停放秩序的管理，突發(fā)事件的處理或協(xié)助處理等，工作要求如下： *、車輛管理 (*)前門崗?fù)ぶ蛋鄦T對(duì)所有上下班時(shí)間段進(jìn)出的車輛敬禮，對(duì)駛?cè)氲能囕v指揮其按路線行駛、按指定位置停放； (*)非上班時(shí)間所有進(jìn)出車輛均需在前門崗?fù)ぢ男械怯浭掷m(xù)，外來車輛所有時(shí)間段均需履行登記手續(xù)； (*)前門實(shí)行白天半封閉式管理、晚上實(shí)行全封閉式管理。 *、安全巡邏管理 (*)大廳保安在甲方上班時(shí)間內(nèi)在大廳履行正常值班義務(wù)，中午和下午下班后對(duì)大樓每一個(gè)樓層、每一個(gè)角落(含廁所、天臺(tái))進(jìn)行清場(chǎng)，并在中午**：**——下午*：**安排人不間斷來回巡查，維護(hù)局辦公大樓治安安全； (*)晚上**：**——**：**大廳值班人員對(duì)辦公樓等公共區(qū)域特別是安全隱蔽區(qū)進(jìn)行每一小時(shí)一次的巡邏； (*)巡邏人員在巡邏過程中要對(duì)可疑人員進(jìn)行盤查、跟蹤，并負(fù)責(zé)檢查消防、照明等公共設(shè)備、設(shè)施情況，發(fā)現(xiàn)異常采取相應(yīng)措施處理，并報(bào)告隊(duì)長。 *、進(jìn)出人員、物品的管理 (*)上班時(shí)間大廳保安對(duì)所有進(jìn)出外來人員均履行登記手續(xù)； (*)上班時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人物進(jìn)入辦公區(qū)域需進(jìn)行跟蹤； (*)對(duì)從辦公樓拿出的所有大件物品，必須憑科室證明，并履行登記手續(xù)后方可放行；對(duì)業(yè)主寄存的物品要妥善保管，履行寄存手續(xù)，貴重物品不予寄存； (*)嚴(yán)禁商販、撿破爛等人員進(jìn)入辦公區(qū)域內(nèi)； (*)嚴(yán)禁易燃易爆物品進(jìn)入辦公區(qū)域內(nèi)。 *、突發(fā)事件管理 制定各類突發(fā)事件處理預(yù)案，加強(qiáng)對(duì)員工應(yīng)變能力的教育和突發(fā)事件處理預(yù)案的培訓(xùn)。 *、消防管理 (*)每月對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次全面的安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)向甲方報(bào)告； (*)加強(qiáng)消防的宣傳教育(包括對(duì)保安、教育局的業(yè)主)，制定消防突發(fā)事件處理預(yù)案。 *、統(tǒng)一著裝，儀表規(guī)范。 *、及時(shí)開門、關(guān)門，做好“五防”工作。 *、營房管理規(guī)范，嚴(yán)禁在營房?jī)?nèi)打牌、賭錢，嚴(yán)禁帶異性入營房、在營房?jī)?nèi)嬉笑打鬧。 (二)公共環(huán)境衛(wèi)生管理 *、負(fù)責(zé)辦公樓公共場(chǎng)所、停車場(chǎng)、過道、門廳、公共走廊、公共廁所、綠化地帶、辦公大樓電梯間、書吧、健身場(chǎng)所等部位的保潔工作，并負(fù)責(zé)制止在院內(nèi)亂貼亂畫 (垃圾清運(yùn)由甲方負(fù)責(zé))； *、負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的衛(wèi)生管理； *、負(fù)責(zé)公共區(qū)域及辦公室內(nèi)的垃圾收集(辦公室內(nèi)衛(wèi)生及垃圾袋更換由甲方工作人員負(fù)責(zé))。 *、負(fù)責(zé)局領(lǐng)導(dǎo)、行政辦公室的衛(wèi)生打掃(由收發(fā)員負(fù)責(zé))。 (三)水電維修養(yǎng)護(hù)管理 *、負(fù)責(zé)辦公樓及院內(nèi)公共部位基礎(chǔ)水電維護(hù)維修： *、負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域的普通照明線路、設(shè)備(含外墻燈光、噴泉等)的檢查和維護(hù)等； *、負(fù)責(zé)辦公大樓及公共區(qū)域燈光適時(shí)開關(guān)管理工作； (四)食堂管理 *、采取甲乙雙方共管的模式，食品安全監(jiān)管由甲乙雙方共管； *、乙方廚師、工友工作職責(zé)：實(shí)行一日三餐制，按時(shí)開餐，做到整潔干凈、菜類、餐具擺放有序、消毒及時(shí)。 *、食品采購與餐費(fèi)結(jié)算由甲方負(fù)責(zé)，食堂用水、用電、用氣、用煤均由甲方提供； *、廚房衛(wèi)生檢測(cè)費(fèi)、廚師、工友體檢費(fèi)、食品安全檢測(cè)費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。 (五)會(huì)務(wù)管理 *、采取共管的管理模式，乙方服從甲方工作安排，注重工作質(zhì)量、注意服務(wù)禮儀與形象； *、甲方工作人員負(fù)責(zé)會(huì)議時(shí)間的確定與通知、會(huì)議室安排、果品購買與擺放； *、乙方會(huì)務(wù)員負(fù)責(zé)會(huì)前會(huì)后的衛(wèi)生管理，茶水服務(wù)； *、大型會(huì)議遇工作量過大時(shí)，雙方應(yīng)加強(qiáng)協(xié)助，做好會(huì)務(wù)工作。 (六)綠化管理 *、負(fù)責(zé)院內(nèi)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括養(yǎng)、培、修、護(hù)，確保綠籬修剪整形到位，綠化帶施肥、除草、澆水及時(shí)，保持整個(gè)小區(qū)的美化； *、負(fù)責(zé)綠化帶殘枝的清理與清掃； *、本合同交接其間，如綠化(主要指名貴花木)有死株現(xiàn)象，則由雙方進(jìn)行清點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)修補(bǔ)。 (七)收發(fā)管理 負(fù)責(zé)甲方所有報(bào)刊、信件的及時(shí)發(fā)放。 (八)健康、防疫管理 負(fù)責(zé)健康小屋管理，防疫管理(含機(jī)關(guān)辦公區(qū)域及公共區(qū)域的消毒)等。 *.* 驗(yàn)收要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 按招標(biāo)文件要求驗(yàn)收。 *.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù) *、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 *、 審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。 *、 審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃等。 *、 在合同生效之日起**日內(nèi)向乙方提供**平方米建筑面積的辦公用房，由乙方無償使用，水、電等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 *、 考核實(shí)施細(xì)則按照招標(biāo)文件及投標(biāo)文件執(zhí)行，甲乙雙方可進(jìn)一步協(xié)商完善。 *、 依照本合同經(jīng)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。 乙方權(quán)利和義務(wù) *、接受物業(yè)管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。 *、制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任，建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。 *、對(duì)其員工管理應(yīng)符合瀏陽市政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求，員工證件齊全，保安服務(wù)在市級(jí)人 民政府公安機(jī)關(guān)備案，乙方員工食宿由甲方負(fù)責(zé)。 *、 應(yīng)按勞動(dòng)部門的政策給員工辦好社會(huì)保險(xiǎn)，在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或保安人 員發(fā)生意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料，移交其 管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的 性能良好。 *、有權(quán)按時(shí)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。 *.違約責(zé)任 *.* 對(duì)中小微企業(yè)未及時(shí)支付的違約責(zé)任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。 *.* 如中標(biāo)(成交)供應(yīng)商系中小微企業(yè)，采購人存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *、雙方應(yīng)按約定全面履行合同，否則視為違約，違約方賠償損失的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、主張權(quán)利產(chǎn)生的差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等。 *、如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)雙方共同委托的第三方鑒定機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)的，則甲方有權(quán)終止本合同，乙方僅在物業(yè)服務(wù)費(fèi)的限度內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。 *、乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā) 出警告或整改通知而又無徹底改善的，經(jīng)甲方書面通知乙方采取整改措施后仍不能達(dá)到就甲方要求的，則視為乙方無能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同。 *、乙方不能按時(shí)履行合同約定的，每延誤一天應(yīng)向甲方賠付不能按時(shí)履行部分款項(xiàng)萬分之三的違約金。 *、甲方不能按照本合同約定的價(jià)款和支付方式如期支付，除因政策變化、財(cái)政支付、不可抗拒原因外 ，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分總價(jià)款萬分之三的違約金。 *.解決爭(zhēng)議的方法 首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛： 向原告住所地人民法院提起訴訟。 *.組成合同的文件 合同由以下文件構(gòu)成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋： (*)在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議 (*)中標(biāo)或成交通知書 (*) 響應(yīng)文件 (*)政府采購合同格式條款及其附件 (*)專用合同條款(如果有) (*)通用合同條款(如果有) (*)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙，已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(如果有) (*)其他合同文件。 **.合同生效 本合同自 雙方蓋章后 生效 **.其他條款 付款方式：乙方出具正規(guī)發(fā)票給甲方，甲方在每月**日之前以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支票方式向乙方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。 本項(xiàng)目招標(biāo)上限價(jià)包含(附表****年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用預(yù)算表)中所有費(fèi)用(人員工資、辦公通訊費(fèi)、 服裝費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)、稅金、管理酬金、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等)。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目要求和現(xiàn)場(chǎng)情況，詳細(xì)列明項(xiàng) 目所需各項(xiàng)費(fèi)用，如一旦中標(biāo)，在項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方免費(fèi)提供，甲方不再支付任何費(fèi)用。 法定加班福利、標(biāo)識(shí)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、保潔綠化材料費(fèi)/工具、保安器材、垃圾處理/滅鼠滅蟬費(fèi)用 由甲方另行負(fù)責(zé)，其他費(fèi)用**萬元由乙方出具費(fèi)用明細(xì)按實(shí)結(jié)算。 注：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。 　　政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 甲方(公章)： 中國長沙市政府招標(biāo)采購人(甲方)蓋章處 乙方(公章)： 中國長沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 地址： 瀏陽市白沙中路**號(hào) 地址： 瀏陽市景程大道*號(hào)香檳現(xiàn)代城*座*樓 法定代理人： 譚應(yīng)啟 法定代理人： 肖慶元 委托代理人： 王建強(qiáng) 委托代理人： 曾梓英 電話： ****-******** 電話： ****-******** 傳真： ****-******** 傳真：
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