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青陽縣蓉城鎮(zhèn)青山新城、峰和園**套商業(yè)用房出租公告

一、出租方承諾

本出租方(青陽縣蓉城鎮(zhèn)人民政府)擬公開出租持有的青陽縣蓉城鎮(zhèn)青山新城、峰和園**套商業(yè)用房，現(xiàn)委托登錄后查看登錄后查看(以下簡稱“登錄后查看”)按本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動(dòng)。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

*、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

*、我方所提交的《青陽縣蓉城鎮(zhèn)青山新城、峰和園**套商業(yè)用房出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和登錄后查看相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；

*、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)登錄后查看視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

*、房屋租賃合同簽署后，我方承諾按照登錄后查看收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

(一)出租標(biāo)的基本信息：

本次出租的**套商業(yè)用房分別位于池州市青陽縣天柱南路的青山新城小區(qū)和長龍山路的峰和園小區(qū)，出租標(biāo)的均尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案憑證；出租標(biāo)的均未通水、電，毛坯，現(xiàn)為閑置狀態(tài)。具體情況詳見下表：

(二)租賃期限：*年，租賃期自出租標(biāo)的正式移交之日起算。

(三)經(jīng)營業(yè)態(tài)：

意向競租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競租方在報(bào)名前須填寫《房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)申請表》，經(jīng)出租方審批同意后方可參與競租。

(四)特別提示：

意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名前向登錄后查看提交現(xiàn)場查勘申請，由登錄后查看與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時(shí)間。

三、出租方

青陽縣蓉城鎮(zhèn)人民政府。

四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況

本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并已取得相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評估情況

*、資產(chǎn)評估的委托方：青陽縣登錄后查看。

*、評估機(jī)構(gòu)：華宇信德(北京)資產(chǎn)評估登錄后查看。

*、評估基準(zhǔn)日：****年*月**日。

*、資產(chǎn)評估名稱及文號：《青陽縣蓉城鎮(zhèn)政府及鎮(zhèn)企業(yè)集體資產(chǎn)經(jīng)營公司擬出租房屋租金項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書》(登錄后查看【****】第**-***號)。

*、評估對象：青陽縣登錄后查看委托評估的房屋。

*、資產(chǎn)評估結(jié)果：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

*、評估備案機(jī)構(gòu)：青陽縣財(cái)政局。

六、交易條件與意向競租方資格條件

(一)交易條件

*、出租標(biāo)的租金底價(jià)：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

*、租金支付方式及要求：

(*)自《房屋租賃合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性付清出租標(biāo)的租金。

(*)自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款)自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

(*)自《房屋租賃合同》生效之日起*個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)按本公告中出租標(biāo)的對應(yīng)的履約保證金金額向登錄后查看指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

(*)出租標(biāo)的租金、履約保證金交付至登錄后查看指定賬戶。

*、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

(*)意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、權(quán)證、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等情況，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

(*)意向競租方承諾：承租方同意在取得登錄后查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后**個(gè)工作日內(nèi)，憑登錄后查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)；承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自出租標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的出租標(biāo)的損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

(*)意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

(*)意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費(fèi)用自行承擔(dān)。

(*)意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

(*)意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。

(*)意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；如需開通水、電，須自行到相關(guān)部門辦理水、電開通手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時(shí)交納水、電、物業(yè)(如有)等各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

(*)意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(*)意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方在**個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占有使用費(fèi)。

(**)意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

(**)意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》(樣本)已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

(二)意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、內(nèi)資非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民(港澳臺地區(qū)除外)。

七、交易信息

(一)公告期

自****年*月**日至****年*月**日。

(二)信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按(*)個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長(延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于*個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束)，最多延長(**)個(gè)周期。

(三)報(bào)名時(shí)間

自****年*月*日至****年*月**日(如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延)，每工作日*:**至**:****:**至**:**。

(四)交易保證金的交納要求及處理

*、交易保證金的金額：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

*、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日(如公告期延長，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延)的**:**前，將交易保證金全額支付到登錄后查看指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對標(biāo)的的競租，登錄后查看有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

*、交易保證金處理：

(*)意向競租方在交納保證金后，如非出租方或登錄后查看的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，登錄后查看有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付登錄后查看的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

*.公告期間，在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請后單方撤回申請的。

*.公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》的。

*.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向競租方時(shí)，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價(jià)程序的或參加后續(xù)競價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

*.競價(jià)結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》的。

*.承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

(*)意向競租方在交納保證金后，如非出租方或登錄后查看的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的時(shí)，出租方有權(quán)扣除該意向競租方交納的交易保證金(扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用)，作為違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

(*)意向競租方發(fā)生以上(*)或(*)項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的承租價(jià)款低于本次公告交易的標(biāo)的承租價(jià)款(對于沒有產(chǎn)生承租價(jià)款的，標(biāo)的底價(jià)視為標(biāo)的承租價(jià)款)造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告導(dǎo)致交易的標(biāo)的承租價(jià)款遲延履行期間的滯納金(交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計(jì)算)，均由違約的意向競租方承擔(dān)， 由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

(*)采取協(xié)議出租的交易方式的，在承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后*個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向登錄后查看支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，登錄后查看于承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后的次日起第*個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

(*)采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后*個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向登錄后查看支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，登錄后查看于承租方簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后的次日起第*個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

(*)自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金(如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款)自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

(*)未競得本標(biāo)的的意向競租方且不存在以上(*)中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起*個(gè)工作日內(nèi)退還。

(五)報(bào)名地點(diǎn)

登錄后查看(池州市池陽路*號(原人社局辦公樓))。

(六)出租文件

每套報(bào)名資料費(fèi)人民幣***元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還；購買資料時(shí)，意向競租方應(yīng)向登錄后查看提供相關(guān)報(bào)名資料。

(七)報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

詳見《出租文件》。

(八)交易方式

*、對于每一個(gè)標(biāo)的，信息發(fā)布公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按登錄后查看的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià))，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

*、對于每一個(gè)標(biāo)的，信息發(fā)布公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，確定的承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》(如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)到登錄后查看簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》)。

*、交易方式由登錄后查看確定并另行通知。

*、加價(jià)幅度由登錄后查看確定并另行通知。

(九)交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書(《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》)之日起*個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書(《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》)確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

(十)競價(jià)規(guī)則

競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

(十一)交易時(shí)間

由登錄后查看確定交易時(shí)間，并另行通知。

(十二)交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標(biāo)的租金、履約保證金交付至登錄后查看指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，登錄后查看在*個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

登錄后查看

聯(lián) 系 人：周經(jīng)理

聯(lián)系電話：****-*******

傳 真：****-*******

聯(lián)系地址：池州市池陽路*號(原人社局辦公樓)。

青陽縣蓉城鎮(zhèn)青山新城、峰和園**套商業(yè)用房出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以登錄后查看網(wǎng)站(登錄后查看)發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。

青陽縣蓉城鎮(zhèn)人民政府

****年*月**日