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后宅街道上金村土地流轉(zhuǎn)公告
浙江 金華 義烏市
其他公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2023-12-15 05:52:48
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詳情內(nèi)容

后宅街道上金村土地流轉(zhuǎn)公告

項目名稱： 后宅街道上金村土地流轉(zhuǎn)
項目編號： *-**************
公告起始時間： ****-**-** 公告截止時間： ****-**-**
標(biāo)的物基本情況： 受委托，向社會公開流轉(zhuǎn)后宅街道上金村高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田土地，流轉(zhuǎn)面積約**畝，四至范圍：東至****國道、南至下金村、西至村道、北至大陳潘塘村。面積數(shù)據(jù)僅作參考，流轉(zhuǎn)土地以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 流轉(zhuǎn)期限：*年(自《流轉(zhuǎn)合同》約定交付之日起開始計算)。 流轉(zhuǎn)用途：種植水稻小麥油菜等農(nóng)作物(不得種植果樹苗木)，經(jīng)營項目須符合國家法律法規(guī)、地方區(qū)域規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
流轉(zhuǎn)方式： 網(wǎng)絡(luò)公開競價交易方式(*交易網(wǎng)：登錄后查看)。 在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競租人報名，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方。
流轉(zhuǎn)條件： *、具有完全民事行為能力的自然人，法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動中應(yīng)用報告的通知》(義行服管【****】**號)、《義烏市個人信用管理辦法(試行)》(義政辦發(fā)【****】***號)規(guī)定，企業(yè)信用等級為*類和個人信用積分在**分以下的競價人，不得參加本次標(biāo)的的競價(請意向競價人自行登錄微信小程序“信用義烏”或者浙里辦“信用義烏”查詢，信用中心咨詢電話：****-********) *、競租人應(yīng)遵守本文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
交易起始價： 起始價*****元/年，不設(shè)保留價。租金一年一付，租賃期內(nèi)租金不遞增，流轉(zhuǎn)起始價為網(wǎng)絡(luò)競價的起始價。
交易報名： *、報名時間：****年**月**日至**月**日**：**時止(報名時間以本文件為準(zhǔn)) *、報名手續(xù)：意向人通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊、報名。(*交易技術(shù)支持電話：***-***-****) (*)注冊：登錄*交易網(wǎng)(登錄后查看)進(jìn)行會員注冊(身份選擇“競買方”)，填寫完整身份信息，綁定銀行賬號(競租保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效)。 (*)申請：注冊完成后，在*交易網(wǎng)頁中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”-選擇待報名的項目-“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的-“報名交保證金”-“身份證”或者“營業(yè)執(zhí)照”-自然人報名時須上傳身份證(正反雙面原件)，法人報名須上傳營業(yè)執(zhí)照(原件)、法人代表身份證(正反雙面原件)，以及上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。 意向人報名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄或其他互聯(lián)網(wǎng)社交工具等形式進(jìn)行提交。郵箱：*********登錄后查看***.*** 咨詢電話：****-********(王先生) 保證金交納：競租保證金為*萬元。報名人與轉(zhuǎn)款人名稱一致，(不允許代繳，代繳保證金無效)，轉(zhuǎn)款時注明項目名稱例如：“上金村土地”。保證金、成交款項交款專用賬號(此賬號專人專用)：戶 名：登錄后查看，開戶行：登錄后查看，賬 號：*交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號(僅作為繳納競租保證金、成交款項的臨時賬號)。 (*)報名確認(rèn)：完成以上步驟后，交易所會對報名人的報名資格和保證金進(jìn)行審核。意向報名人應(yīng)在報名截止時間(****年**月**日**:**前)完成交易服務(wù)平臺賬號注冊、申請、競租保證金交納等手續(xù)，逾期無效。 *、競得人競租保證金(不計息)首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi)，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余，則多余部分用于抵交成交款。未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后次日起三個工作日內(nèi)自動退回原匯款銀行賬戶(*交易綁定銀行賬號)。
競價時間及網(wǎng)址： (一)自由競價時間：****年**月**日下午**:**開始。 (二)延時競價時間：****年**月**日上午**:**開始，進(jìn)入延時競價階段。延時競價周期為*分鐘，延時競價中只要有競價人報價，系統(tǒng)即會重新進(jìn)入延時競價時間周期。 競價網(wǎng)址：登錄后查看(*交易網(wǎng))
成交確認(rèn)： 通過網(wǎng)絡(luò)競價確定競得人和成交價格即為成交(以交易所通知為準(zhǔn))，競得人須在成交款交款時間截止前攜帶以下資料與交易所(義烏市稠州北路***號*樓***室)簽訂《成交確認(rèn)書》： (*)競得人身份證原件； (*)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章； (*)如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件； (*)文件要求的其他材料。
成交款項支付、 合同簽訂及 移交手續(xù)： *、成交款項支付：須在競價成交之次日起*個工作日內(nèi)(即****年*月*日**:**前)付清第一年租金、履約保證金及交易所服務(wù)費(fèi)。履約保證金為****元，不計利息。自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回。服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的*%收取(不足****元的，按****元收取)。成交款交款賬戶同競租保證金交款賬號(即*交易競價系統(tǒng)短信發(fā)送的專用賬號)。 *、租金支付：租金每年支付一次，自第二年起，在上一年租期到期前一個月付清下一年度的租金，依此類推(具體時間及數(shù)額以租賃雙方簽訂的《土地流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn))。 *、合同簽訂：出租方在競得人付清款項之次日起**個工作日內(nèi)，參照《浙江省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》示范合同文本要求與其簽訂《流轉(zhuǎn)合同》。 *、移交手續(xù)辦理：按合同中所列的流轉(zhuǎn)起始日前以土地現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。
重要事項： *、本期項目的競得人，經(jīng)查實(shí)個人信用積分在**分以下、企業(yè)信用等級為*類的，將取消其競得資格，其所交競租保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。 *、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價人在競價前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競價人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競價行為，競價人一旦做出競價決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *、公告的面積數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)際移交的土地面積為準(zhǔn)。成交后不得提出補(bǔ)足面積或降低租金要求。承租期間不得改變用途，承租人應(yīng)在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的范圍內(nèi)，從事水稻、小麥、油菜等農(nóng)作物種植。承租人不能棄耕拋荒土地，不得從事“非糧化”、“非農(nóng)化”經(jīng)營，否則出租方有權(quán)收回承租權(quán)并沒收履約保證金， *、在交款截止之次日起*個工作日內(nèi)，交易所在收齊款項(租金、履約保證金和服務(wù)費(fèi))后將競得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。 *、承租人在經(jīng)營的土地上不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被上級部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。承租期滿后地上建筑物等固定不動產(chǎn)歸村里所有。對于地面作物，承租期滿，競得人須按合同約定將其搬移，若超過時限競得人未作處置的，由村里無償收回。 *、租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租人承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。 *、如遇村莊規(guī)劃或政府征用需要使用該地塊時，按以下情況分別處理：雖已征用，但尚未投入項目不影響承租的，繼續(xù)執(zhí)行合同條款。政府或村莊規(guī)劃需要使用該地塊時，租賃雙方必須無條件終止協(xié)議，已交承租款未到期時間的部分按比例計算退回。因道路建設(shè)征用使土地面積部分減少的，按照減少面積占總面積的比例及時間扣減租金。政府征用所補(bǔ)償?shù)恼饔觅M(fèi)歸村集體所有，承租人投資設(shè)立形成的青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附屬物和另需評估的附屬物所評估價值歸承租人所有。 *、禁止在承租區(qū)域內(nèi)經(jīng)營有污染環(huán)境的項目。禁止以營利為目的違法堆土，經(jīng)勸阻不聽的，視為違約，收回土地，已交的承租余款不予返還。 *、本地塊競得后，未經(jīng)村集體同意，不得轉(zhuǎn)租或抵押。承租期滿后如期交還。承租者設(shè)立的設(shè)施和地上附屬物應(yīng)自行撤除，搬遷和處置。否則歸出租方所有，逾期交還應(yīng)賠償出租方損失。 **、因不可抗力因素導(dǎo)致本次招租活動無法繼續(xù)的，本次公開招租終止。 **、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時進(jìn)入競價系統(tǒng)。通過公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價的競租人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)及時退出競價系統(tǒng)。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，競租人應(yīng)在限時競價期內(nèi)及時出價。網(wǎng)絡(luò)競價的起始時間以網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)。 **、若由于競租人采用的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時間進(jìn)入競價系統(tǒng)參與競價造成競價不能正常進(jìn)行，造成的后果由競租人自行承擔(dān)。 **、交易所提醒競租人妥善保存網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進(jìn)行的一切競價行為，均視為競租人親自辦理，競價與交易結(jié)果由競租人承擔(dān)全部責(zé)任。 **、網(wǎng)絡(luò)競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權(quán)中止該次競價，并在恢復(fù)正常后繼續(xù)啟動該次網(wǎng)絡(luò)競價。最終的成交結(jié)果以義烏產(chǎn)權(quán)交易所公告或通知為準(zhǔn)。延時競價期間，因網(wǎng)絡(luò)、競價系統(tǒng)等故障影響競價的，該交易項目中止，故障前的競價有效。重啟交易時，在系統(tǒng)記錄的原最高有效報價的基礎(chǔ)上繼續(xù)延時競價。若無競價人繼續(xù)加價的，則系統(tǒng)記錄的最高報價者即為該項目的競得人。 **、本次項目由出租方委托交易所在義烏市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”、義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站(登錄后查看)、微信號*******等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競租資料進(jìn)行修正，修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、義烏市公共資源交易平臺等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競租人收到補(bǔ)充文件或修正文件，請各競租人隨時關(guān)注指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競租人因自身貽誤行為導(dǎo)致競價失敗的，責(zé)任自負(fù)。 **、競租人在競價前請務(wù)必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求，了解標(biāo)的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競租人將承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。
違約責(zé)任： *、競得人有下列行為之一的，視為嚴(yán)重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競得人資格無條件取消，競租保證金不予退還(競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》)： (*)競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時間前未向交易所補(bǔ)簽的； (*)競得人未按照本文件規(guī)定要求及時、足額付清應(yīng)付款項的(除競租保證金不予退還外，其它款項不計息退還)。 *、競得人未按照本文件規(guī)定及時與出租人簽訂《流轉(zhuǎn)合同》的，視為嚴(yán)重違約，其競得人資格無條件取消，除競租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)(其它款項不計息退還)。 *、競租人應(yīng)對注冊報名提交信息的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任并全面履行，否則其競租保證金不予退還。 *、競租人未按照本文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租保證金不予返還，并取消其競得承租資格。 *、若競得人違約的，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項費(fèi)用(包括但不限于競租保證金、履約保證金、租金等)中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi)，若違約人所交的各項費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額。 *、按以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次同一區(qū)塊的競租報名。 *、出租方有權(quán)在競價開始前依法撤回競價標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競價，由此對競租人造成的損失由競租人自負(fù)，競租人不得向出租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。
交易機(jī)構(gòu)： 義烏市公共資源農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易分中心 登錄后查看 電話：****-********(王先生)地址：義烏市稠州北路***號*樓***室 傳真：****-******** 網(wǎng)址：登錄后查看公司微信號：*******
委托單位 (出租方)： 義烏市后宅街道上金村股份經(jīng)濟(jì)合作社 電話：***********(張先生)
附則： *、競租人在報名時應(yīng)所確認(rèn)的地址為通知送達(dá)地址，地址若有改變應(yīng)立即書面告知交易所。交易所發(fā)出的通知以該送達(dá)地址向競租人投遞，即視為有效送達(dá)到競租人。 *、《授權(quán)委托書》為本文件附件，競租人可到交易所查閱、復(fù)印，也可自行在交易所網(wǎng)站登錄后查看下載。本文件相關(guān)概念、重要事項與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。
登錄后查看 義烏市后宅街道上金村股份經(jīng)濟(jì)合作社 ****年**月**日

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