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湖南省嘉禾縣人民法院關于拍賣

嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)和諧路嘉濱湖商業(yè)公園*棟****門面的變賣公告

湖南省嘉禾縣人民法院將于****年*月**日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在嘉禾縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/****/**)進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物：拍賣被執(zhí)行人劉和平名下位于湖南省嘉禾縣珠泉鎮(zhèn)和諧路嘉濱湖商業(yè)公園*棟****門面(產權證號：湘(****)嘉禾縣不動產證明第*******號，面積:**.**㎡)。拍賣標的物為商業(yè)用房，共有情況為單獨所有。該房產第一抵押人登錄后查看，抵押權人在抵押金額范圍內優(yōu)先受償，公告期內有第三方提供合法的租賃關系憑證，，租賃時間：****年*月*日至****年*月*日，****年*月*日前租金為*****元每/年，****年*月*前租金為*****元每/年，****年*月*日前*****元每/年；租金已交至****年*月*日。有優(yōu)先購買權人，因本案被本院查封。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構聯系，統(tǒng)一安排看樣。

標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請在競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續(xù)并經本院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，有已知優(yōu)先購買權人。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起三日內將剩余價款交付本院指定賬戶(戶名：嘉禾縣人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)，并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還并依法承擔相應法律后果。

六、買受人付清全部拍賣房款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。交易雙方應按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費，買受人繳納契稅、印花稅等稅費。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人拍賣成交后請盡快到法院領取法律文書，買受人收到法院過戶文書后三個工作日至本院憑票據原件報支(墊付費用)。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未受法律保護的債務均由買受人承擔并自理。

本院無職能提供協(xié)助競買人辦理不動產按揭，敬請競買人事先掌握并充分考慮相關風險。

特別提醒：除非存在合法租賃等排除情形，否則在交易成功的一定寬限期后，本院負有強制騰房的法定義務。但是實務中強制騰房存在各種難以預料、難以短期解決的困難和問題，本院將最大限度保障競買人合法權益，但并不能保障所有司法處置房屋均能及時完成交付，敬請知悉。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

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