| 項目編號 |
*************** |
| 出租方基本情況 |
出租方名稱 |
韶關市住房保障中心 |
| 地 址 |
韶關市和平路**號房產(chǎn)大廈十一樓 |
| 出租資產(chǎn)基本信息 |
出租資產(chǎn)概括 |
物業(yè)位于廣東省韶關市湞江區(qū)，共***項商鋪，每項商鋪單獨出租，單項商鋪租金掛牌價格及保證金金額詳見招租清單，有權屬說明。 |
| 計算租金面積 |
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| 出租用途 |
商鋪 |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期限 |
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| 租金掛牌價格(人民幣) |
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| 出租資產(chǎn)使用情況 |
空置 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權 |
否 |
| 是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
| 交易方式的確定 |
掛牌期滿，如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網(wǎng)絡競價(多輪報價) |
| 掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
公示*個工作日后無異議采取按掛牌價與該意向承租方報價孰高原則直接簽約。 |
| 掛牌時間 |
自公告當日起**個工作日(掛牌期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限*個工作日，最多不超過**周期。) |
| 承租方應具備的資格條件 |
意向承租方應為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的獨立法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 |
| 意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效。 法人及非法人組織意向承租方(以下材料均需加蓋公章)： *.營業(yè)執(zhí)照副本復印件(核原件)； *.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)報告； *.法定代表人證明書(或負責人、經(jīng)營者證明)及第二代居民身份證復印件(核原件)； *.法人(或負責人、經(jīng)營者)授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業(yè)用途說明； *.意向承租方登記表(向聯(lián)交所領取)； *.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所領取)。 自然人意向承租方： *.意向承租方登記表(向聯(lián)交所領取)； *.意向承租委托協(xié)議(向聯(lián)交所領取)； *.個人第二代居民身份證復印件(核原件)； *.承租物業(yè)用途說明。 |
| 履約條件 |
*.不得經(jīng)營：易燃易爆、有安全隱患的行業(yè)，不得用于其他對周圍環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目。除此之外，所經(jīng)營項目應當經(jīng)過有關部門的審批，具有相關經(jīng)營資質(zhì)。 *.合同期*年，到期需要續(xù)租需重新認定評估市場租金，承租方享有優(yōu)先承租權利；租賃保證金為合同月租金的*倍。 *.承租方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務協(xié)議，管理費由承租方支付，標準為*元/平方米，承租方享受前兩年物業(yè)費七折優(yōu)惠，到期后自行協(xié)商。 *.享有*個月免租期，包含在租賃期內(nèi)，且符合以下條件可額外延長免租期：新入駐曲仁園租賃商鋪商家范圍中，第*名至第**名的，延長免租期為***日；第**名至第***名的，延長免租期為***日(具體入駐曲仁園租賃商鋪名次以出租方認定為準)。 *.按房屋現(xiàn)狀出租。 *.未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。 *.資產(chǎn)交付后，資產(chǎn)的管理、修繕和維護均由承租方負責且費用自理。如需增加配套或增容的，有關手續(xù)由承租方負責且費用自理。承租方重新裝修需不影響原建筑結構的安全，未說明事項，以租賃合同另行約定為準。 *.第一期租金及合同履約保證金：承租方在簽訂租賃合同時，應向租賃合同中的甲方交納第一期租金(租金按月繳交)及履約保證金(首年度月租金**個月)。 *.免責約定：合同期間如因城市建設或政府行為等不可抗力因素需要提前解除合同的，出租方提前*個月通知，不予任何賠償或補償。 |
| 特別事項說明 |
*.若非出租方原因，意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方/深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權不予退還意向承租方交納的保證金： (*)意向承租方在參與本次公開招租過程中所作出的任何保證和承諾(包括但不限于其在深圳聯(lián)交產(chǎn)權交易所報名階段、競價階段、委托協(xié)議及其他書面承諾中作出的保證和承諾)存在隱瞞、虛假、誤導性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾； (*)意向承租方在公告截止后單方撤回承租申請的或者作出撤回承租申請實質(zhì)行為的； (*)掛牌期征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方不按掛牌價與報價孰高原則成交的； (*)產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時，意向承租方未參加后續(xù)網(wǎng)絡競價的； (*)在競價程序中包括意向承租方在內(nèi)的各意向承租方均不應價的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同及相關協(xié)議的； (*)意向承租方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易服務費和/或向出租方繳交租賃履約保證金； (*)存在其他違約或違反交易規(guī)則、招租公告及相關交易文件要求情形的。 *.意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及物業(yè)所在地的政策，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對物業(yè)查驗、知悉并且了解物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 *.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。 *.水電設施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償(補償)。 *.承租方應在交易機構出具公開招租結果通知書之日起*個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 *.報價加價幅度為：報價加價幅度為:**.**元/月或**.**元/月的整數(shù)倍。 *.招租保證金處置方式： (*)若意向承租方未被確定為承租方的，在承租方確定之日起*個工作日內(nèi)，深圳聯(lián)交所按規(guī)定將招租保證金無息全額原路返還相關主體。 (*)承租方的招租保證金在與出租方簽訂《租賃合同》并按規(guī)定繳齊履約保證金后，依據(jù)《委托付款通知書》及出租方開具的租賃保證金收據(jù)，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起*個工作日內(nèi)無息原路返還其交納的招租保證金。 *.租金支付方式：租金按月支付。 |
| 意向承租方提交報名材料截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:** |
| 保證金金額(人民幣) |
詳見登錄后查看登錄后查看 |
| 交納保證金截止時間 |
掛牌期滿當日北京時間**:**前(以到賬時間為準) |
| 保證金賬戶 |
戶 名 |
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| 開戶銀行 |
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| 開戶賬號 |
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| 聯(lián)系方式 |
業(yè)務咨詢電話 |
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