招標(biāo)公告
高新區(qū)科創(chuàng)中心人才公寓*號(hào)樓設(shè)計(jì)施工運(yùn)營一體化招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目高新區(qū)科創(chuàng)中心人才公寓*號(hào)樓設(shè)計(jì)施工運(yùn)營一體化已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為登錄后查看，建設(shè)資金自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工運(yùn)營一體化進(jìn)行公開招標(biāo)。
一、本工程規(guī)模：本項(xiàng)目總裝修面積約****平方米。本次招標(biāo)主要區(qū)域?yàn)?樓活動(dòng)公共區(qū)約***平方米、*-**樓***套精裝單身公寓(單間**間，套間**間)約****平方米的精裝修設(shè)計(jì)、施工及后期招租及運(yùn)營管理等，負(fù)責(zé)本工程施工以及與之有關(guān)的報(bào)告編制、驗(yàn)收和結(jié)算資料整理、工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修服務(wù)等。施工內(nèi)容包括*樓活動(dòng)公共區(qū)、*-**樓單身公寓的精裝修等內(nèi)容，具體詳見招標(biāo)文件及相關(guān)資料；本項(xiàng)目建設(shè)投資估算：約***.**萬元。
二、建設(shè)地點(diǎn)：海寧高新區(qū)科創(chuàng)中心人才公寓項(xiàng)目位于海寧市長安鎮(zhèn)文海路北側(cè)、東堤路東側(cè)、棟梁路南側(cè)、經(jīng)一路西側(cè)。
三、投標(biāo)登記和招標(biāo)文件的獲取
*.*本工程實(shí)行資格后審。凡有意參加投標(biāo)者，可于 ****年* 月**日至****年* 月* 日**時(shí)**分，登陸“嘉興市公共資源交易網(wǎng)(海寧)登錄后查看”，通過“海寧市小型工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)****.*******.***/********/***********”自主登記。(未注冊的單位，請(qǐng)到浙江江南要素交易中心網(wǎng)站注冊辦理(詳見企業(yè)注冊操作說明))。
*.*招標(biāo)文件和相關(guān)資料通過“海寧市小型工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)”在登記后自行下載。
四、招標(biāo)范圍：
*.*工程設(shè)計(jì)，包括：
本項(xiàng)目涉及區(qū)域?yàn)?樓活動(dòng)公共區(qū)、*-**樓單身公寓的精裝修所涉及到的全部設(shè)計(jì)，包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中的配合服務(wù)等，設(shè)計(jì)成果必須滿足圖審及各類報(bào)批審查。
*.*工程建設(shè)，包括：
施工圖范圍內(nèi)所有工程(工程設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的精裝修、軟裝等所有工程)的施工、完成工程內(nèi)容包含所有的專項(xiàng)工程、配套工程和驗(yàn)收、移交、資料歸檔備案和缺陷責(zé)任期內(nèi)保修服務(wù)等工作。
工程涉及的所有材料及設(shè)備的采購、保管、安裝和調(diào)試等工作；包含軟裝等涉及本項(xiàng)目建設(shè)所有的采購。
工程總承包或牽頭單位須負(fù)責(zé)與專業(yè)工程承包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工驗(yàn)收。工程總承包單位必須按規(guī)定提交完整的技術(shù)檔案和施工管理資料提供給發(fā)包人，并配合發(fā)包人辦理建設(shè)工程檔案移交工作及竣工歸檔、備案手續(xù)。
*.*項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)，包括：
(*)對(duì)宿舍統(tǒng)一管理運(yùn)營，且必須有宿舍(公寓)管理軟件系統(tǒng)等。
(*)為項(xiàng)目提供專業(yè)的人才宿舍管理服務(wù)并組建專業(yè)的管理運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，人員不得少于*人。
(*)提供專業(yè)的宿舍運(yùn)營服務(wù)，提供客戶帶看、簽約、辦理入住等；辦理退房手續(xù)并提供退房檢查等。做好客戶維護(hù)及管理、合同管理、公安報(bào)備等工作。
(*)提供客戶服務(wù)工作，日常收繳房租水電等費(fèi)用、處理基礎(chǔ)維修和保潔服務(wù)；
(*)提供智能化管理服務(wù)；包括租金、押金、水電(需要設(shè)備支持)智能化收取等服務(wù)，且與銀行合作擁有完善支付的系統(tǒng)；
(*)提供專業(yè)、創(chuàng)新的社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)；擁有專業(yè)人員策劃并執(zhí)行線上、線下活動(dòng)，豐富居住人才業(yè)余生活等社區(qū)活動(dòng)；
(*)提供固有資產(chǎn)管理服務(wù)，對(duì)固有資產(chǎn)進(jìn)行日常檢查、登記等工作；
(*)為項(xiàng)目提供專業(yè)運(yùn)營收益階段方案，力爭實(shí)現(xiàn)收益最大化。
*.*項(xiàng)目管理，包括：
對(duì)各分包單位、供應(yīng)商的管理協(xié)調(diào)等實(shí)施過程中承包人應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目管理服務(wù)。
*.*項(xiàng)目運(yùn)營期：運(yùn)營期自交付使用之日起*年。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，符合國家現(xiàn)行規(guī)范的要求標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
六、合同服務(wù)期：
設(shè)計(jì)、施工總工期：***日歷天。
七.投標(biāo)人資格要求
*.*本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須要求投標(biāo)人須具有公寓或酒店或物業(yè)等運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具有設(shè)計(jì)綜合類甲級(jí)資質(zhì)或建筑工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)，且要求具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)(對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上****年*月**日發(fā)布的資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài))。業(yè)績要求詳見招標(biāo)公告資格后審要求 ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程二級(jí)及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書。
*.*本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，如為聯(lián)合體投標(biāo)的，只接受最多由*家單位(*家運(yùn)營企業(yè)、*家設(shè)計(jì)單位、*家施工單位)組成的聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人為運(yùn)營企業(yè)。聯(lián)合體協(xié)議書中應(yīng)明確聯(lián)合體各方權(quán)利和義務(wù)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。
*.*單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。
*.*與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。
八.投標(biāo)文件的遞交
*.*投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)詳見招標(biāo)文件要求，地點(diǎn)為海寧市長安鎮(zhèn)招標(biāo)采購中心杭海新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心*號(hào)樓三樓開標(biāo)室。
*.*逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
九.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在浙江江南要素交易中心(嘉興市公共資源交易網(wǎng)(海寧))登錄后查看上發(fā)布。
十.其他
投標(biāo)人任何試圖影響評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)分、比較或者推薦候選人的行為(包括但不限于在評(píng)標(biāo)場所附近圍堵評(píng)標(biāo)專家，向經(jīng)過的評(píng)標(biāo)專家發(fā)短信、打招呼、遞紙條、耳語暗示等其他施加不正當(dāng)影響的行為)，都將導(dǎo)致其投標(biāo)被否決，并沒收投標(biāo)保證金。
十一、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：登錄后查看招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地 址：海寧市長安鎮(zhèn)農(nóng)發(fā)區(qū)緯三路**號(hào)地 址：海寧市錢江西路***號(hào)錢江大廈***室
郵 編：******郵 編：******
聯(lián) 系 人：杜女士聯(lián) 系 人：鄭先生
電 話：****-********電 話：****-********
****年*月**日
資格審查強(qiáng)制性資格條件標(biāo)準(zhǔn)
| 序號(hào) |
項(xiàng)目內(nèi)容 |
合格條件 |
| * |
有效營業(yè)執(zhí)照 |
有效的法人營業(yè)執(zhí)照，聯(lián)合體成員均需提供(提供原件復(fù)制件) |
| * |
資質(zhì)等級(jí)證書 |
要求投標(biāo)人須具有公寓或酒店或物業(yè)等運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具有設(shè)計(jì)綜合類甲級(jí)資質(zhì)或建筑工程專項(xiàng)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)，且要求具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)(對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上****年*月**日發(fā)布的資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài))(提供原件復(fù)制件) |
| * |
安全生產(chǎn)許可證 |
施工單位提供有效的安全生產(chǎn)許可證(提供原件復(fù)制件) |
| * |
企業(yè)主要負(fù)責(zé)人“三類人員”*類證書 |
施工單位提供企業(yè)法人“三類人員”*類證書，至少二個(gè)崗位，其中企業(yè)法定代表人或企業(yè)經(jīng)理一名、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理或企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人一名(提供原件復(fù)制件) |
| * |
施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格 |
具有建筑工程二級(jí)及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且無在建工程，并同時(shí)具有“三類人員”*類證書，須提交建造師注冊證書和*類證書(提供原件復(fù)制件) |
| * |
運(yùn)營業(yè)績要求 |
具有公寓或酒店類運(yùn)營等相關(guān)項(xiàng)目案例經(jīng)驗(yàn)并提供相關(guān)業(yè)績證明材料(公司下屬全資或控股的各級(jí)子公司業(yè)績可視同公司業(yè)績)(提供合同原件復(fù)制件) |
| * |
安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人 |
施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有“三類人員”*類證書。(提供原件復(fù)制件) |
| * |
聯(lián)合體協(xié)議書 |
聯(lián)合體投標(biāo)的，附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議，牽頭單位須為運(yùn)營企業(yè)。 |
| * |
沒有被限制投標(biāo) |
投標(biāo)人不在被有關(guān)部門限制、暫?；蛉∠稑?biāo)資格的期限內(nèi)(以主管部門提供的不良行為記錄為準(zhǔn)) |
| ** |
其他 |
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。 |
注：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按以上《資格審查強(qiáng)制性資格條件標(biāo)準(zhǔn)》每一項(xiàng)進(jìn)行核查，如有一項(xiàng)不符合要求，則投標(biāo)人的資格審查不通過，對(duì)不通過的投標(biāo)人其投標(biāo)文件不再進(jìn)行后續(xù)評(píng)審。
