南昌市中級(jí)人民法院關(guān)于登錄后查看名下位于濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物變賣的公告
南昌市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在南昌市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：江西省南昌市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：登錄后查看名下位于濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物。(詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告)
評(píng)估結(jié)果明細(xì)表
| 序號(hào) |
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證號(hào) |
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人 |
坐落 |
結(jié)構(gòu) |
權(quán)利性質(zhì) |
用途 |
建成年代 |
評(píng)估層/總層數(shù) |
建筑面積 |
評(píng)估單價(jià)(元/㎡) |
房地產(chǎn)評(píng)估值(元) |
備 注 |
| (㎡) |
| * |
未辦理 |
登錄后查看 |
濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北 |
鋼混 |
出讓 |
住宅 |
在建工程 |
*-*/*層 |
*,***.** |
***.** |
*,***,***.** |
房產(chǎn) |
| * |
未辦理 |
登錄后查看 |
濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北 |
鋼混 |
出讓 |
住宅 |
在建工程 |
*-*/*層 |
*,***.** |
***.** |
*,***,***.** |
房產(chǎn) |
| * |
未辦理 |
登錄后查看 |
濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北 |
鋼混 |
出讓 |
配電房 |
在建工程 |
*/*層 |
*.** |
***.** |
*,***.** |
構(gòu)筑物 |
| 濰國(guó)用(****)第****號(hào)房產(chǎn)合計(jì) |
*,***.** |
|
*,***,***.** |
|
| 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證號(hào) |
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人 |
坐落 |
權(quán)利性質(zhì) |
用途 |
宗地面積(㎡) |
土地單價(jià)(元/㎡) |
總地價(jià)(元) |
備注 |
| 濰國(guó)用(****)第****號(hào) |
登錄后查看 |
濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北 |
出讓 |
商住 |
***,***.** |
*,***.** |
***,***,***.** |
|
| 濰國(guó)用(****)第****號(hào)房地產(chǎn)合計(jì) |
|
|
***,***,***.** |
|
濰國(guó)用(****)第****號(hào)地塊房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià):*********元；起拍價(jià)：*********.**元；保證金：****萬(wàn)元；加價(jià)幅度：**萬(wàn)元
特別提醒：南昌法院拍賣的(本市/其他地市)商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購(gòu)政策，競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)事先確定在(本市/其他地市)對(duì)拍賣標(biāo)的具有購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人如無(wú)購(gòu)房資格，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日(即****年*月*日**時(shí)止，節(jié)假日除外)期間接受咨詢，有意者請(qǐng)與(胡法官：****-********/***********)聯(lián)系，此處標(biāo)的不集中安排看樣，有意者務(wù)必自行前往看樣。
三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變價(jià)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南昌市中級(jí)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保，以交付時(shí)的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn)，存在界址明確的問題，由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如拍賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題，買受人應(yīng)無(wú)條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響(包含撤銷拍賣等)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。
所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日變賣開始前向南昌市中級(jí)人民法院提出書面異議。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無(wú)。
十一、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。
十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)變賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入指定賬戶(賬戶名稱：江西省南昌市中級(jí)人民法院(執(zhí)行案款)，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************)。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書，載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，非最終的《變賣成交確認(rèn)書》。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀南昌市中級(jí)人民法院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向南昌市中級(jí)人民法院咨詢。
法院咨詢電話：***********、****-********(胡法官)
法院監(jiān)督電話：***********
聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)碟子湖大道****號(hào)
江西省南昌市中級(jí)人民法院
二○二五年七月二十一日
