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南昌市中級(jí)人民法院關(guān)于登錄后查看名下位于濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物變賣的公告
南昌市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在南昌市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:江西省南昌市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:登錄后查看名下位于濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物。(詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告)
評(píng)估結(jié)果明細(xì)表
序號(hào) | 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證號(hào) | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人 | 坐落 | 結(jié)構(gòu) | 權(quán)利性質(zhì) | 用途 | 建成年代 | 評(píng)估層/總層數(shù) | 建筑面積 | 評(píng)估單價(jià)(元/㎡) | 房地產(chǎn)評(píng)估值(元) | 備 注 | ||
(㎡) | ||||||||||||||
* | 未辦理 | 登錄后查看 | 濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北 | 鋼混 | 出讓 | 住宅 | 在建工程 | *-*/*層 | *,***.** | ***.** | *,***,***.** | 房產(chǎn) | ||
* | 未辦理 | 登錄后查看 | 濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北 | 鋼混 | 出讓 | 住宅 | 在建工程 | *-*/*層 | *,***.** | ***.** | *,***,***.** | 房產(chǎn) | ||
* | 未辦理 | 登錄后查看 | 濰坊市濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北 | 鋼混 | 出讓 | 配電房 | 在建工程 | */*層 | *.** | ***.** | *,***.** | 構(gòu)筑物 | ||
濰國(guó)用(****)第****號(hào)房產(chǎn)合計(jì) | *,***.** | *,***,***.** | ||||||||||||
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》證號(hào) | 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人 | 坐落 | 權(quán)利性質(zhì) | 用途 | 宗地面積(㎡) | 土地單價(jià)(元/㎡) | 總地價(jià)(元) | 備注 | ||||||
濰國(guó)用(****)第****號(hào) | 登錄后查看 | 濰坊濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成賢街以西、河濱街以北 | 出讓 | 商住 | ***,***.** | *,***.** | ***,***,***.** | |||||||
濰國(guó)用(****)第****號(hào)房地產(chǎn)合計(jì) | ***,***,***.** |
濰國(guó)用(****)第****號(hào)地塊房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià):*********元;起拍價(jià):*********.**元;保證金:****萬(wàn)元;加價(jià)幅度:**萬(wàn)元
特別提醒:南昌法院拍賣的(本市/其他地市)商品住房依照最高法院規(guī)定應(yīng)當(dāng)執(zhí)行限購(gòu)政策,競(jìng)買人參與競(jìng)買,應(yīng)當(dāng)事先確定在(本市/其他地市)對(duì)拍賣標(biāo)的具有購(gòu)房資格。拍賣成交確認(rèn)后,買受人如無(wú)購(gòu)房資格,將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后向執(zhí)行法院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍至請(qǐng)求執(zhí)行法院出具拍賣成交裁定書期間持續(xù)具備購(gòu)房資格的證明材料。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本公告發(fā)出之日起至開拍前兩日(即****年*月*日**時(shí)止,節(jié)假日除外)期間接受咨詢,有意者請(qǐng)與(胡法官:****-********/***********)聯(lián)系,此處標(biāo)的不集中安排看樣,有意者務(wù)必自行前往看樣。
三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣變賣期為**天,如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià),則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變價(jià)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式:競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),南昌市中級(jí)人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)有意者在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況,親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)標(biāo)的物的外觀、質(zhì)量問題、數(shù)量差異等不作擔(dān)保,以交付時(shí)的外觀、質(zhì)量、數(shù)量為準(zhǔn),存在界址明確的問題,由買受人根據(jù)產(chǎn)權(quán)證自行確定,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如拍賣標(biāo)的物有異議、復(fù)議、異議之訴問題,買受人應(yīng)無(wú)條件接受異議、復(fù)議、異議之訴結(jié)果對(duì)拍賣標(biāo)的物的影響(包含撤銷拍賣等)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī),由當(dāng)事人各自承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi),逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。
所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人】均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍,視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于****年*月*日變賣開始前向南昌市中級(jí)人民法院提出書面異議。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明:無(wú)。
十一、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶帳戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。
十二、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)變賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳入指定賬戶(賬戶名稱:江西省南昌市中級(jí)人民法院(執(zhí)行案款),開戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):********************)。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照相關(guān)法律規(guī)定,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,該材料僅為競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書,載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,非最終的《變賣成交確認(rèn)書》。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀南昌市中級(jí)人民法院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向南昌市中級(jí)人民法院咨詢。
法院咨詢電話:***********、****-********(胡法官)
法院監(jiān)督電話:***********
聯(lián)系地址:江西省南昌市紅谷灘區(qū)碟子湖大道****號(hào)
江西省南昌市中級(jí)人民法院
二○二五年七月二十一日
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