法院特別說明
*、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一展示、競(jìng)價(jià)平臺(tái)(由于頁面設(shè)置問題，敬請(qǐng)有意向購(gòu)買者將拍賣頁面拉至底部，仔細(xì)閱讀競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的物情況調(diào)查表)。
*、本院已在拍賣公告、須知、標(biāo)的物調(diào)查表將標(biāo)的物相關(guān)信息及法院工作人員聯(lián)系方式予以公示，便于有意向競(jìng)買人在工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行咨詢。法院不會(huì)以任何方式向有意向競(jìng)買人、買受人等收取任何費(fèi)用(司法拍賣無傭金、咨詢看樣、過戶、交付均不收費(fèi))。
*、本院不接受、不承認(rèn)拍賣頁面中“一鍵貸款”、“代拍服務(wù)”等相關(guān)非法院官方認(rèn)可機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行貸款、拍賣咨詢等商業(yè)行為活動(dòng)；包括非《拍賣公告》內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)(包括相應(yīng)網(wǎng)頁鏈接及線下機(jī)構(gòu))及中介(拍輔)機(jī)構(gòu)，相關(guān)頁面鏈接、機(jī)構(gòu)等均不能代表法院意見。
*、為了保障買受人個(gè)人信息及利益，競(jìng)買人在競(jìng)買期間，不要輕易泄露個(gè)人信息，如收到非法院工作號(hào)碼撥打或發(fā)出的，有關(guān)本標(biāo)的物保證金、余款繳納、貸款等通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
拍 賣 公 告
(第一次拍賣)
江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：南京市溧水區(qū)永陽鎮(zhèn)慶豐路*號(hào)****室。
市場(chǎng)價(jià)格：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：***元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購(gòu)房政策。在司法拍賣成交后,領(lǐng)取拍賣成交裁定書前,應(yīng)向法院提交具備購(gòu)房資格的證明材料，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前三個(gè)工作日向江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、報(bào)名看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(法定工作日上午*:**-**:**、下午*:**-*:**)接受咨詢、預(yù)約看樣，有意者請(qǐng)于本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排時(shí)間進(jìn)行看樣?？稍诠ぷ鲿r(shí)間內(nèi)直接聯(lián)系江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院負(fù)責(zé)咨詢、看樣的工作人員(電話：***-********)。
另本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，電話：**********。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，除登錄后查看外未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托，請(qǐng)意向人自行向本院或登錄后查看咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。
六、特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，需提前電話預(yù)約，在規(guī)定時(shí)間集中看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如拍品存在結(jié)構(gòu)、區(qū)劃改動(dòng)等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門測(cè)繪配圖登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人申請(qǐng)辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)等均按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。可能存在的物業(yè)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人須自行調(diào)查、自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及拍賣房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的限制，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)后果自負(fù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，標(biāo)的物過戶變更登記后**日內(nèi)持墊付票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付稅費(fèi)。
涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人不動(dòng)產(chǎn)戶籍信息及名下其它財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等 〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式:
民生銀行 — 于經(jīng)理 — ***********
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)有意向競(jìng)買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
(競(jìng)買人在拍賣公告發(fā)布后*周內(nèi)自行聯(lián)系銀行協(xié)商洽談)
十一、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院案件正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰措施。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等費(fèi)用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十三、依照法釋[****]**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：***-********
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江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
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