泗水縣人民法院
關(guān)于拍賣泗水縣泗城泗河路西開發(fā)區(qū)內(nèi)泗水縣計生委家屬院*號樓*單元***室房產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
泗水縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在泗水縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：泗水縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：泗水縣泗城泗河路西開發(fā)區(qū)內(nèi)泗水縣計生委家屬院*號樓*單元***室房產(chǎn)
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元,評估價格:******元
實物狀況
拍賣對象位于濟寧市泗水縣泗城泗河路西開發(fā)區(qū)內(nèi)泗水縣計生委家屬院住宅，公共區(qū)域為水泥地面，外墻面涂刷真石漆，水泥步梯一部，入戶設(shè)防盜門，住宅建筑面積為**.**㎡，地面貼瓷磚，乳膠漆頂棚，廚房和衛(wèi)生間下半部分貼墻面磚，房屋總層數(shù)*層，拍賣對象所在層數(shù)為第*層。
權(quán)益狀況
依據(jù)房地產(chǎn)權(quán)登記信息，拍賣對象房地坐落為泗水縣泗城泗河路西開發(fā)區(qū)內(nèi)泗水縣計生委家屬院，權(quán)利人為倪艷魯，共有人孔敏等一人，設(shè)計用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，不動產(chǎn)權(quán)證書號為《泗水房權(quán)證城區(qū)字第*********號》。
區(qū)位狀況
*.位置狀況
拍賣對象位于泗水縣金星路南、泗河路西。距離泗水中醫(yī)院-北區(qū)一公里內(nèi)。
*.交通狀況
拍賣對象所在區(qū)域有金星路、泗河路等交通干道，路面質(zhì)量良好，通達狀況較優(yōu)。所在區(qū)域有泗水**路、泗水**路、泗水***路等多條公交線路，交通便利。停車方便程度較好。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢****-*******(節(jié)假日休息)，自行看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)的主體承擔(dān),具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢.
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償收法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實承擔(dān).
七、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號泗水縣計生委家屬院房產(chǎn)拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：泗水縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
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泗水縣人民法院
二〇二五年五月十六日
