福建省龍巖市中級人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省龍巖市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省龍巖市中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
(一) 拍賣標(biāo)的為上杭縣蛟洋鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)區(qū)興業(yè)路**土地使用權(quán)、地上建(構(gòu))筑物及地磅一臺；土地:土地使用證號：上杭縣國用****第****號,地號：***-**-****-*。地類(用途)：工業(yè)用地，使用權(quán)類型：出讓。土地使用權(quán)面積：*****㎡。土地使用權(quán)終止時(shí)間：****年*月**日。建構(gòu)筑物：*#宿舍樓、*#宿舍樓、*#宿舍樓、*#綜合樓、*#車間、*#車間、*#車間、*#車間、*#車間。建筑面積:總建筑面積為*****.**㎡(其中*#宿舍樓建筑面積****.**㎡，*#宿舍樓建筑面積****.**㎡，；*#宿舍樓房建筑面積****.**㎡，*#綜合樓建筑面積****.**㎡，*#車間建筑面積****.**㎡、*#車間建筑面積****.**㎡，；*#車間建筑面積****.**㎡、*#車間建筑面積****.**㎡，*#車間建筑面積****.**㎡)，【房屋所有權(quán)證號：杭房權(quán)證(****)字第******號至******號，杭房權(quán)證(****)字第******號至******號】。本次拍賣標(biāo)的含地磅一臺。(詳見評估報(bào)告)
構(gòu)筑物基本情況宿舍樓鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)宿舍樓，外墻方磚飾面，整體裝修為瓷磚地面，涂料粉刷墻面及天棚。樓幢共*層，每層高約*.*米；*#綜合樓一層面積約****.**㎡，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻方磚飾面，整體裝修為瓷磚、大理石、地板革及木地板地面，涂料粉刷及墻紙墻面，涂料粉刷天棚。樓幢共*層，每層高約*.*米；*#車間鋼結(jié)構(gòu)廠房，水泥地面，彩鋼瓦墻面(墻裙*.*米高)，彩鋼瓦屋面，樓幢共*層，檐口高約為*.*米。*#車間鋼結(jié)構(gòu)廠房，水泥地面，彩鋼瓦墻面(墻裙約*.*米高)，彩鋼瓦屋面，樓幢共*層，檐口層高約為*.*米；*#車間鋼結(jié)構(gòu)廠房，水泥地面，墻裙約*.*米高，彩鋼瓦屋面，樓幢共*層，檐口層高約為*.*米；*#車間鋼結(jié)構(gòu)廠房，水泥地面，彩鋼瓦墻面(墻裙約*米高)，彩鋼瓦屋面，樓幢共*層，檐口層高約為*.*米。(詳見評估報(bào)告)
評估價(jià)****.**萬元，起拍價(jià)：****.***萬元，保證金:***.*萬元，增價(jià)幅度：**.*萬元。該標(biāo)的為整體拍賣。
特別提醒、瑕疵說明：
*.該標(biāo)的過戶過程中可能產(chǎn)生較高稅費(fèi)問題，購買前請?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
*.本次拍賣標(biāo)的為土地紅線內(nèi)土地使用權(quán)，*#綜合樓不在評估宗地上紅線范圍內(nèi)，*#車間、*#車間所占用的土地超出了宗地紅線范圍(即部分位于宗地紅線內(nèi)，部分跨宗地)，宗地紅線范圍內(nèi)*#廠房、*#廠房約****平方米建筑物不在本次評估范圍內(nèi)。
*.該標(biāo)的無租賃權(quán)，無優(yōu)先購買權(quán)，但部分有人使用，拍賣成交后法院負(fù)責(zé)騰空交付。
有意競買者須咨詢司法輔助機(jī)構(gòu)：龍巖市登錄后查看登錄后查看，詳細(xì)了解所拍標(biāo)的物現(xiàn)狀(同時(shí)請閱拍賣公告中的相關(guān)附件[評估報(bào)告])。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合龍巖市上杭縣相關(guān)招商政策(受拍賣房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人除外)的公民、法人和其他組織均可參加競買。買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)，本院根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向福建省龍巖市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(是否符合條件請自行咨詢上杭縣相關(guān)部門，一旦競買，視為知曉相關(guān)政策)。
三、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間****年*月**日上午**點(diǎn)(需提前預(yù)約)，咨詢看樣、網(wǎng)拍事宜電話：劉女士****-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，提交自身申請參與競拍具備競買資格的證明材料，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)由買賣雙方按法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。本拍賣標(biāo)的在確定起拍價(jià)時(shí)，已按評估機(jī)構(gòu)預(yù)估的稅費(fèi)額扣減賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，拍賣成交后產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)(可能存在評估過程中對賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)計(jì)算有出入，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢后再決定是否競買，高于預(yù)評估的稅費(fèi)部分由買受人自行承擔(dān))，賣方所欠的非交易環(huán)節(jié)形成的稅費(fèi)與買受人無關(guān)。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行協(xié)商解決。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。受到限制時(shí)，請向銀行申請匯款用途，要求銀行予以解除限制。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******(劉女士-咨詢標(biāo)的詳情、看樣)
***********(蔣先生-咨詢標(biāo)的詳情)
法院財(cái)產(chǎn)處置電話：****-*******
(工作時(shí)間：上午*：**-**:**;下午**:**-**:**)
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：電話：***-***-****
聯(lián)系地址： 福建省龍巖市新羅區(qū)龍巖大道南龍巖市中
級人民法院執(zhí)行局
福建省龍巖市中級人民法院
****年*月**日
