登錄后查看****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市臨平區(qū)臨平街道星河路**號，興中路**號(現(xiàn)上環(huán)橋路 **號)，乾南嘉苑***-*室三處商鋪五年租賃權(quán)項目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：
一、競買標(biāo)的物：
| 序號 |
標(biāo)的物名稱 |
建筑面積 |
評估價(元) |
首年租金起拍價(元) |
競拍保證金(元) |
履約保證金 |
加價幅度(元) |
| * |
杭州市臨平區(qū)臨平街道星河路**號五年租賃權(quán) |
約***.**㎡ |
***** |
***** |
***** |
首年租金的**% |
*** |
| * |
杭州市臨平街道興中路**號(現(xiàn)上環(huán)橋路 **號)五年租賃權(quán) |
約***.**㎡ |
****** |
****** |
***** |
首年租金的**% |
**** |
| * |
杭州市臨平街道乾南嘉苑***-*室五年租賃權(quán) |
約***.**㎡ |
***** |
***** |
***** |
首年租金的**% |
*** |
二、重大事項披露：
①本次房產(chǎn)租賃權(quán)競拍為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。
②標(biāo)的物目前均空置，樓層為*-**，標(biāo)的按現(xiàn)狀競價招租，實際面積以交付面積為準(zhǔn)，如有誤差不影響成交價。房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請競拍人自行勘察評估確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人及拍賣公司對此不做承諾。
③本次競價標(biāo)的租金一年一付，須提前*個月支付。租金每兩年增長*%，裝修免租期：*個月。
④本次競價標(biāo)的業(yè)態(tài)：商業(yè)，不得經(jīng)營易涉黃賭行業(yè)(包括但不限于足浴、浴場、棋牌室)、餐飲、殯葬服務(wù)業(yè)、洗車、汽車配件業(yè)、廢舊物品回收業(yè)及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危險品、影響周邊居民生活、國家明確規(guī)定禁止的行業(yè)。
⑤本次招租房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租；競拍成功后，買受人需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租的，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面同意，同時還需與產(chǎn)權(quán)方簽訂《轉(zhuǎn)租說明告知書》及《經(jīng)營行業(yè)告知書》并將轉(zhuǎn)租事宜至產(chǎn)權(quán)方備案；如買受人私自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)、轉(zhuǎn)租及分租，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與買受人所簽訂的《房屋租賃合同》,并沒收履約保證金，責(zé)令限期搬離，且對買受人不做任何賠償及補(bǔ)償。
⑥標(biāo)的免租金裝修期內(nèi)只免租金不免物業(yè)費等其他費用，需按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。標(biāo)的涉及物業(yè)管理費、維修基金、車輛保管費、設(shè)施維護(hù)費、公共能源費等相關(guān)費用移交前由產(chǎn)權(quán)方支付，移交后皆由承租人支付。
⑦競買人在參與競買前對擬從事的經(jīng)營項目能否通過消防、環(huán)保等各行政部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及許可證請自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)人及拍賣人對此不作承諾并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
⑧競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護(hù)、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。競買人如需裝修房產(chǎn)的，必須在裝修前提前*天將裝修方案報送產(chǎn)權(quán)方審核，審核通過后方可施工；同時裝修過程中一律不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面，不得搭建任何違章建筑、占用公共通道及區(qū)域，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補(bǔ)償，請各競買人知悉！
⑨本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部若存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費用，拍賣人、產(chǎn)權(quán)方或處置人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
⑩買受人繳納的履約保證金待租賃期滿后，經(jīng)產(chǎn)權(quán)方驗收通過后無息返還。
?請競買人自行關(guān)注臨平產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負(fù)責(zé)。
三、保證金交納及處置：
*)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。
*) 競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
四、成交價款的結(jié)算時間和方式：
(*)線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日**時前在線下將競價余款及履約保證金繳入登錄后查看(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************)。
(*)線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后*個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**
買受人在****年*月*日**時前(憑相關(guān)身份材料)到登錄后查看委托的登錄后查看(地址：杭州市鳳起路***號鳳起大廈輔四樓*座)辦理后續(xù)交易手續(xù)。
五、競買人應(yīng)具備條件：
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，均可申請參加競買。
網(wǎng)上報名時，企業(yè)需上傳營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件；也可委托代理人個人淘寶賬號參與競拍，報名時需提供委托書、營業(yè)執(zhí)照原件及代理人身份證原件。自然人報名需上傳本人身份證。
六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與登錄后查看委托的登錄后查看聯(lián)系。
七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至*分鐘。
八、特別提醒：
*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看及登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人委托及登錄后查看辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
*)競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。
*)本公告載于：
**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.***.**************&****_
手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“臨平資產(chǎn)”
受托方聯(lián)系方式：
咨詢電話：****-********，***********，***********，聯(lián)系人：舒女士
受托方聯(lián)系地址：杭州市鳳起路***號鳳起大廈輔四樓*座
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